arrendamiento de finca hipotecada
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... Si esta vivienda se encuentra hipotecada, tendrá que contar con el consentimiento del ...
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El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... ante supuestos accesorios tales como que la finca gravada se incendie (hecho éste que difiere nada ... por cualquier causa de la finca hipotecada ... A estos efectos, los prestatarios ... Arrendamiento de la finca que se hipoteca por renta que no ...
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La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... vivienda en resolución recaída en procedimiento matrimonial “ no es un título posesorio que pueda ser opuesto al actor, adquirente de la finca en pública subasta, ya que el derecho de uso no es susceptible de otorgar a uno de los esposos un título de entidad superior al ostentado con ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada ... verificará la venta y se transferirá la finca ... fuese necesario enajenar la finca hipotecada ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no consiente la ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... , la vivienda familiar está hipotecada, con la consiguiente exigencia del pago de la ... buena fe en caso de subasta judicial de la finca, donde el adjudicatario del inmueble en subasta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... registral del dominio de la finca hipotecada al afirmar su condición de adquirente de buena ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... la posible afectación de una determinada finca por la realización de este tipo de actividades ... por entidad homologada de la finca hipotecada con cumplimiento de su normativa específica, y ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ...
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Sentencias
... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... a paralizar la subasta de la vivienda hipotecada de uno de los socios para garantizar las deudas ... Finalmente, también se admite que la finca sea adquirida por todos y cada uno de los ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... de buena fe con persona que aparezca como propietario de la finca en el Registro de la Propiedad o «que parezca serlo en virtud de un ... ón suspensiva o resolutoria, con pacto de retroventa o vivienda hipotecada, así como en aquellos casos en los que concurra su condición de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... hipotecario, la tasación de la finca hipotecada tiene que ser necesariamente realizada por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... todos ellos, cuando alguno —al menos la finca adjudicada a la que se refiere la calificación ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ... la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro como forma de hacer oponible su ...
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Código Civil
... predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los predios ... hipotecada, créditos, derechos reales, acción real, cuota ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... ísico de los ocupantes de la vivienda hipotecada, previsto en el ar tícu lo 675 de la Ley de ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... que suponen una minoración del valor de la finca; la cláusula-tipo que establece que la parte stataria podrá enajenar la finca hipotecada en cualquier momento, salvo si la enajenación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... hipotecada se ha dividido horizontalmente distribuyéndose ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... , en pública subasta, la finca hipotecada ... 106 MANZANO FERNÁNDEZ, M., La atribución ... -
¿Cumplimiento, resolución o nulidad del contrato privado de permuta de una finca hipotecada que ha de ser segregada libre de cargas?
... Dichos daños se evaluarían partiendo del precio de arrendamiento que tienen los metros permutados, cantidad a la que hay que añadir los intereses que sean procedentes. Así establece el artículo 1101 C.c.: “ ...
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Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... ejecutados que se beneficien de la suspensión tras la entrada en vigor del Real Decreto Ley 5/2017 ... El arrendamiento tendrá una duración anual, prorrogable a voluntad del arrendatario, hasta completar el plazo de cinco años. Por mutuo acuerdo entre ejecutado y ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... y los compradores el hecho de estar la finca" durante muchos años antes en el patrimonio ajeno\xC2" ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... ; ejecución de vivienda habitual hipotecada y remate insuficiente para lograr la completa ... -
Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... 671 LEC CUANDO HAY MÁS DE UNA FINCA HIPOTECADA ... La cuestión esencial que se plantea en el ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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Intereses, costas y pago del crédito hipotecario
... por el ejecutante la adjudicación de la finca a su favor, si el porcentaje de adjudicación es ... adquisición de la vivienda habitual hipotecada, sino de otro tipo de préstamo, se admitirá el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que ... valor de tasación actual de la finca hipotecada es de 130.633,22 euros y el tipo fijado para ... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... contra su vivienda familiar hipotecada, mientras no se hubiese agotado el patrimonio del ... para poder perjudicar al tercer poseedor de finca hipotecada (arts. 12 y 114 LH) ... En cuanto ...