arrendamiento de finca hipotecada
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STS 649/2022, 6 de Octubre de 2022
EFECTO DE COSA JUZGADA. PRONUNCIAMIENTOS EN PROCESOS EJECUTIVOS. Según el Alto Tribunal una vez afirmado que la invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución previo al declarativo que ha dado lugar al presente recurso, procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial, conforme a la cual la falta
... a favor de BBVA i que va recaure sobre la finca" lnscrita al Registre de la Propietat de Lleida, n\xC2" ... de 2015 ya había sido previamente hipotecada por Irla i Bosch, en escritura 24 de julio de ... no sólo suscribiera un contrato de arrendamiento sobre una de las fincas hipotecadas en tal fecha ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... : i) el adjudicatario de la vivienda hipotecada tiene la obligación de solicitar el lanzamiento ... de inca, rústica o urbana, dada en arrendamiento", por impago de la renta o alquiler o por expiraci\xC3" ... ejecutados perdieron el dominio de la finca como consecuencia de su adquisición por el ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... en el marco de un sistema de arrendamiento financiero y de un contrato de suministro con un ... el que «el acreedor hace suya la cosa hipotecada o la cede a un tercero en función del valor que ...
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De iberia prerromana a la romanización de hispania
... , la cosa a título de precario o de arrendamiento, concedidos a su vez por el acreedor ... El ... Veneriense, añadiendo el texto que esta finca está libre de todo gravamen y que linda con ... griega en la especialidad de la finca hipotecada y en la determinación del capital garantizado ...
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Escritura de supervivencia del arrendamiento en caso de ejecución hipotecaria
Resolución de 26 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Iznalloz a inscribir una escritura subsanatoria de inscripción de arrendamiento y supervivencia del mismo en caso de ejecución hipotecaria.
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... ón depositada en el Registro respecto a una finca o inmueble en particular, de forma que todo ... deba a una modificación de la finca hipotecada, como por ejemplo la división horizontal de la ... solicitud privada, el contrato de arrendamiento y el título contractual judicial o ... -
Sentencias
... ; en segundo lugar, de la dación de la finca en pago de las deudas de A, realizada por B a ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ...
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Inmobiliario y urbanismo
... @Supervivencia de la inscripción de arrendamiento en caso de ejecución hipotecaria ... Resolución ... Sobre una finca previamente hipotecada se inscribe un ...
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Ley de 2 de Diciembre de 1872
... la venta en subasta pública de cualquier finca ... Art. 17 Los 150 millones de pesetas en ... inscritos que graven la finca hipotecada ... 2º. Adquirir créditos asegurados con ... 4.º A tomar en arrendamiento o administración propiedades o establecimientos ...
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Protección procesal del deudor hipotecario
... llanamente, la dación de la vivienda hipotecada en pago de la deuda ... Pero a las ... únicamente responde de la deuda con la finca que hipotecó, nunca con el resto de su ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... /2022) nace su obligación de devolver la finca al concluir el arriendo tal y como la recibió y ... : i) el adjudi - catario de la vivienda hipotecada tiene la obligación de solicitar el lanzamiento ...
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Indemnización por ocupación temporal de fincas gravadas con hipoteca y sobre las que se han trabado embargos anotados en el Registro de la Propiedad
... inscritas y embargos anotados sobre una finca objeto de ocupación temporal impide realizar el ... , ya implique venta, permuta, censo, arrendamiento, ocupación temporal o mera cesación de su ... decirse que reemplazan á la cosa hipotecada. Así la indemnización que se da al dueño del ...
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Despegue y crecimiento (1901-1922)
... Renegoció también el contrato de Arrendamiento del Monopolio de tabacos, aumentando los ingresos ... estipulaciones referidas a mantener la finca en cultivo, cortas, talas y demás operaciones ... Banco que establecen que, si la finca hipotecada cambia de dueño, quedará de derecho subrogado ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... án en el árbol, de utillaje entrado en la finca del dominus por el colono o sobre ganado ... bienes muebles pertenenciales de finca hipotecada anteriormente con pacto de extensión a ellos ... (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía) ... Más problemas ... -
Dinámica del registro
... ) ni obtener información actualizada de la finca (calificación de salida 106 ), sin que ... Quinto. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones ... formalice entre el dueño de la finca hipotecada y el titular o los titulares de las hipotecas y, ...
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Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... defecto subsanable del documento de arrendamiento -si entendemos que es ésa la anotación que en ... de constitución de hipoteca la finca hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... en dicha vivienda familiar hipotecada y residiendo en ella, dependan económicamente ... necesaria aceptación del dominio? de? la? finca,? mediante? dación? en? pago,? siempre? que? se? ... En cuanto a los contratos de arrendamiento que se suscribiesen como consecuencia de la ... -
La codificación
... ; y pasado este tiempo, el que compraba la finca la compraba libre de cargas. Grande fue el ... título vitalicio de compra o de arrendamiento ... Por Real orden de 12 de junio de 1861 415 ... la certeza de ella y que la finca hipotecada será responsable a las obligaciones de este ...
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Estatutos de la sociedad
... éditos anteriores inscritos que graven la finca hipotecada ... MANUEL VALVERDE VILLA ... Para tomar en arrendamiento o administración propiedades pertenecientes al ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... entidades crediticias pueden enajenar la finca de su propiedad, pues no están sujetas a ninguna ... personas empadronadas en la vivienda hipotecada, al tratarse de certificados individuales, de ... de título y que el contrato de arrendamiento de vivienda de 24 de marzo de 2010 corrobora, ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... adscritas al aprovechamiento de la finca, las viviendas universitarias y la cesión de una ... la entrega de la vivienda hipotecada y la cancelación de la deuda, por su efecto pro ... -
Registro de la Propiedad
... COMUNIDAD DE BIENES: ARRENDAMIENTO ... Es generalmente admitido que, en principio, ... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (acciones de ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... ón de la finca que en 1993 fue hipotecada ... -
Deuda remanente
... , cuando el valor de adjudicación de la finca no es suficiente para cubrir su importe. El ... se garantizó con la vivienda habitual hipotecada, y cuya realización resultó insuficiente para ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... hipotecada en el plan de liquidación. Una creación ... , extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a ... de la vivienda sino por el resto de la finca en que esté situada la vivienda, salvo ...