arrendamiento cosa ajena
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Los derechos reales sobre cosa ajena no existieron en la época clásica (130 ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... el artículo anterior no resulta otra cosa, el crédito o la deuda se presumirán divididos ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... 91 Las Siete Partidas, 4, 14, I, «Que cosa es Matrimonio» , en LÓPEZ DE TOVAR, Gregorio: ... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... hecho de una pareja, cuestión totalmente ajena a la finalidad y función legal del Registro ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... obviamente no resulta aceptable porque una cosa es que no tengan voluntad y otra distinta que sí ... , es empleado y trabajador por cuenta ajena y la relación jurídico-laboral que les une, ... se plantea sobre todo en el arrendamiento de bienes muebles (no hay responsabilidad en el ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... de la familia o atender a una finalidad ajena a la inherente a las cargas matrimoniales, el ... que no afectan a la sustancia de la cosa, sino solamente a su conservación o ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... Y, sin embargo, otra cosa muy distinta es la cuestión del ámbito de su ... las declaraciones testificales, cuestión ajena a los problemas que centran la atención del ... relación jurídica como arrendamiento de obra implica, sin duda, un juicio de valor, ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: ... celebrar un contrato de arrendamiento de cosa, sin más, que algo más parecido, ya, a un ... debido a su carácter residual y naturaleza ajena al propio fenómeno turístico, por lo que ... -
Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... pone fin al expediente carece de efectos de cosa juzgada material y no era susceptible de recurso ... la interpretación del contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre el abogado y su ... -
STS 492/2013, 11 de Julio de 2013
CONCURSO. La sentencia de la Audiencia Provincial ha declarado que conforme al contrato de leasing se exime al financiador de responsabilidad respecto de cualquier acción derivada de los vicios o defectos de los bienes objeto del contrato y que este tan sólo prevé la resolución de contrato por incumplimiento del cliente que contrata con el banco, sin que se admita la posibilidad de...
... , correspondientes al contrato de arrendamiento (renting) número 710583S, cuyo importe se ... es permitir el goce pacífico de la cosa arrendada, no impedir el uso de la cosa por el ... derechos), sino el derecho a usar la cosa ajena, obligándose el arrendador a mantenerle en el ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... como «el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en ... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... calificarse como derechos reales en cosa ajena, sino que para el legislador, su finalidad y su ... -
La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... al mediato, que puede consistir tanto en una cosa propiamente dicha, bien de naturaleza exterior, ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ... cuestión porque cuando existe una persona ajena (ya sea un representante o un allegado) se genera ...
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Configuración del pasivo
... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... ; y ningún precepto legal establece tal cosa; por el contrario, la remisión contenida en el ... asuntos propios, siendo la deuda causante ajena a los intereses de la esposa ... El Tribunal ...
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La compraventa
... a que se transmita la propiedad de una cosa. El ejemplo típico y más importante de los ... servicio, como sería el caso del arrendamiento ... - En la compraventa siempre hay un ... acerca de la posibilidad de vender una cosa ajena, la doctrina (DIEZ PICAZO, GULLÓN, BLASCO) y la ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... mes de agosto (…) [ya que] entregó una cosa (…) inhábil en su conjunto, para el uso a que ... puede ser ajena a la genérica de defensa del consumidor, sino ... -
Código Civil
... de gozar, disfrutar y disponer de la cosa; las limitaciones de interés privado (relaciones ... real inmobiliario, limitativo sobre cosa ajena, transmisible, divisibles, duración perpetua o ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... a través de un contrato de arrendamiento de servicios – locatio conductio operarum –, ... extinción de la obligación de entregar una cosa ante su pérdida o destrucción sin culpa del ... de la responsabilidad por una causa ajena que le haya impedido el cumplimiento, es decir, ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... un contrato de cesión de uso de la cosa; mientras que el préstamo es un contrato de ... la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u ... ón de bienes de capital de pertenencia ajena. Como los bienes de capital son factores de ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... de su constitución o la ley autoricen otra cosa, según prevé el art. 647 CC. Sin embargo, el ... titularidad, existen las mejoras en cosa ajena, es decir, las efectuadas por el poseedor, y las ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso la segunda ... ón constituiría una venta de cosa ajena y no, propiamente, una doble venta 2 ... Sin ... contrato de compraventa (precario, arrendamiento, etc.) » y ello no implica necesariamente la ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... interdictal estimatoria y el efecto de cosa juzgada La conducta de los interdictantes. La ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ... que la figura del abuso del Derecho no es ajena al Derecho comunitario ( vid. art. 54 de la ...
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El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... nuestro Código Civil, como el de arrendamiento de servicios ... Por otro lado, la ausencia ... a prestar algún servicio o a hacer alguna cosa, por cuenta o encargo de otra ... - Al ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las ... o indirecta que se produce en la propiedad ajena ... Ya en Derecho romano, y para fincas o fundos ... de la tenencia o de la posesión de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... , en los casos de doble venta, de venta de cosa ajena o los pagos realizados al acreedor ...