arrendamiento cosa ajena
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Sustracción de cosa propia a su utilidad social o cultura. Delitos ... CP castiga la apropiación de cosa mueble ajena que no pueda ser sancionadas a través del nuevo ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
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Cosa juzgada material o sustancial
... 494 , como serían los cobros parciales de rentas de un arrendamiento. En tal sentido, coincide con la doctrina ya referida en que, si se ha ... , como acontece por ejemplo con el tercero que paga una deuda ajena y se subroga en el crédito del acreedor primitivo, o bien, con el ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud ... solamente en una parte obedece al uso de la cosa arrendada 22 , mientras que el subarriendo se ... que es una empresa de servicios ajena al propietario o promotor, la que normalmente se ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Y añade: «otra cosa es que para el desarrollo de actividades ... ajena no es objeto de propiedad» 15 ... El artículo ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... -
Defraudaciones
... la víc-tima sufre la pérdida de una cosa, si esta pérdida puede imputarse plenamente a ... a una concepción puramente objetiva y ajena a los esquemas de culpabilidad que inspiran el ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... jurisprudencial de la venta de la cosa ofrecida a un tercero 9.8 La posible ... del precio? La doctrina alemana tampoco es ajena al problema de la ponderación de intereses: ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... uno de ellos de solicitar la división de la cosa común sin consentimiento del otro o, nuevamente, ... ón se basa en que la vivienda no es ajena al matrimonio y, por tanto, el cónyuge titular ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... Se da una nueva regulación a los supuestos de arrendamiento de cosa ajena o a non domino (que, además, cambia de ubicación, desde el ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... 3. Los bienes de propiedad ajena en poder del concursado y ... sobre los que este ... liquidación, hubiera decidido otra cosa ... 2. La subasta electrónica de los bienes y ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... su derecho cuando se vende a un tercero la cosa sobre la que recae el derecho de retracto, ... arrendador se resuelve por cualquier causa ajena al arrendatario, art. 13 LAU). Si ya no hay ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... no puede realizar obras que alteren la cosa arrendada (arts. 23 LAU y 1561 del Código Ci - ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... de poder directo e inmediato sobre la cosa ... Por el contrario si reúnen los requisitos ... de postura a la que se llega no ha sido ajena la doctrina del Tribunal Constitucional que ha ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... en ejecución de sentencia de disolución de cosa común, a pesar de que a lo largo del análisis ... de la regulación de la doble venta y venta ajena, sobre los ar tícu los 1473 del Código civil ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... requisitos: a) Que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre ... la relevancia del error provocado no es ajena a los sistemas de Common Law (así en la ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... de uso es un derecho real de goce sobre cosa ajena que se concede de forma personal al usuario ... al Código sin la posibilidad de arrendamiento que inicialmente tuvo. Esta idea la recoge bien ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... «una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto». La naturaleza obligacional de la ... La jurisprudencia tampoco ha sido ajena a esta teoría: la resolución de la Dirección General de los Registros y ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... está celebrando el contrato por el que adquiere la propiedad de la cosa arrendada. Más aún, está asumiendo las obligaciones y derechos que ... sin arrendar, se otorgase después un arrendamiento sobre finca ajena (con apoyo en la apariencia registral) y accediese al Registro el ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... , legal y reglamentaria -largo tiempo ajena a la libertad contractual-, que atribuye ... «el fluido eléctrico merece el concepto de cosa mueble», atribuyéndole un estado de la materia ... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... -«Solamente le es lícito a uno hacer alguna cosa en su propiedad en tanto no se entrometa en lo ... las inmisiones en la esfera jurídica ajena» 52 ... En tercer lugar, la relevancia de los ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... - Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... eso, la medida de la participación en la cosa común 8 ... Por el contrario, en la propiedad ... ón o laudo de los árbitros es una materia ajena a la propiedad horizontal que viene ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... gr., el vendedor de una cosa cierta y determinada la enajena a un tercero de ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... que realicen contratos con una finalidad ajena a cualquier actividad profesional o empresarial ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... 42), salvo que las partes hubieran pactado cosa distinta, incluso la renuncia del arrendatario a ... ón de cualquier trabajo por cuenta ajena o por cuenta propia del pensionista”. Y aquí ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... por resoluciones judiciales con fuerza de cosa juzgada ni a los pagos ya efectuados en al fecha ... o despertar, meramente, la curiosidad ajena, o bien de lo que a juicio de uno de dichos ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se ...