arrendamiento cosa ajena
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , realice una actividad por cuenta propia o ajena y esté dado de alta en el régimen ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... excepcionales el juez acordare otra cosa. 2.ª Tendrán también la consideración de ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... áneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en ... et de iure de conformidad con la propuesta ajena puede plantear diversos problemas, así: a) La ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... Tradicionalmente se ha mantenido que el acto dispositivo de la cosa común, realizado sin la unanimidad de todos los partícipes, estaría ... « (…) No se trata de un legado de cosa ajena, tampoco de un legado de cosa ganancial. Es un legado de cosa ... -
Código Penal
... pasivo tiene su origen en una circunstancia ajena al carácter público del culpable). Los ... ), está obligado a la restitución de la cosa con base en el art. 111 CC o al resarcimiento del ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... (2014, 2015). La doble venta, la venta de cosa ajena y el Registro de la Propiedad. Revista General del Notariado, ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... ón del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... de vivienda por consecuencia de división de cosa común, exceptuados los supuestos de división y ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... de uso o algún otro derecho real en cosa ajena no inscrito o debidamente cancelado 130 ... Si, ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... mediante entrega o cesión de uso de una cosa), cualquiera que sea su denominación o ... - INCREMENTO DE LOS COSTES DE FINANCIACIÓN AJENA PARA LA INVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL DERIVADO ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que es quien ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... y su familia las piezas de una vivienda ajena necesarias para vivir ... d) Es un derecho del ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... la «lex artis», que en modo alguno le es ajena» 58 ... Pues como ha a…rmado el Tribunal ... Cosa distinta es que estuviéramos ante una ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... el cKirter tamEipn participa de la natXrale]a del arrendamiento de cosa mXeEle como Ka sostenido la jXrisprXdencia y la mayor parte de la ... -Ele prever esta circXnstancia de manera TXe si por cXalTXier caXsa ajena al arrendador producida con anterioridad al inicio del arrendamiento, no ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... 178 LUIS HERNANDO CEBRIÁ ... rar la cosa depositada 3 ... Por el contrario, el cumplimiento ... ácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del ... ajena con obligación de guarda y de restitución, el ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... proyectan sus consecuencias en la propiedad ajena, causando molestias e impidiendo el adecuado uso ... , salvo que el título establezca otra cosa»; y el vigente artículo 553-26.2 a) del ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... por aquello de que la palabra hace a la cosa, nos han dado dos categorías de conceptos ... ón de la vivienda por tercera persona ajena a la relación arrendaticia extinguida por el ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de la obligación de mantener al usuario en el goce pacífico de la cosa cediendo a este las acciones que le corresponden contra el vendedor 13 ... (Separación de bienes y derechos), para que los bienes de propiedad ajena que se encuentren en poder del concursado sean entregados por la ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... el comprador haya entrado en posesión de la cosa por tradición real o simbólica, de modo que el ... arrendador se resuelve por cualquier causa ajena al arrendatario, art. 13 LAU). Si ya no hay ... -
ATS, 10 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO. Es doctrina de esta Sala que el deber de congruencia consiste en la exigencia derivada de la necesaria conformidad que ha de existir entre la sentencia y las pretensiones que constituyen el objeto del proceso, y existe allí donde la relación entre estos dos términos, fallo y pretensiones procesales, no está sustancialmente alterada, entendiéndose por pretensiones procesales las...
... en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo de contrato sin que sea ... noviembre de 2007 , relativas a la venta de cosa ajena. También se alega la existencia de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... éste retiene para sí la propiedad de la cosa vendida, cuya tenencia pasa al comprador. En el ... hacia el acreedor, situación que resultaba ajena e incómoda a una sociedad que avanzaba en su ... arrendamiento (locatio conductio) o precario (precarium), ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... ón de garantía respecto de una obligación ajena a la que sirve de refuerzo, puesto que, en su ... , al poder ser mayor el valor de la cosa objeto de garantía que la propia prestación y, ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... fase de instrucción 17 o investigación, cosa distinta serán algunos actos preparatorios como ... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ... una cosa inmueble o de un derecho real de ajena pertenencia. Revista General de Legislación y ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el ... No otra cosa resulta del artículo 223 del Código de Comercio ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ículo 404 CC, que determina: « Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... según el cual «durarán cinco años los arrendamientos de vivienda ajena que el arrendatario haya concertado de buena fe con la persona que ... diga el arrendador, inscribirse un nuevo arrendamiento sobre la misma cosa» (VENTOSO ESCRIBANO, 2001, 2237-2238) ... 55 Ar tícu lo 10 Ley ...