arrendamiento cosa ajena
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... en tanto que el vendedor se desprende de la cosa vendida en favor del comprador pese a no haber ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... modo y a título de garantía sobre cosa ajena" ... Es preciso, pues, pronunciarse sobre cu\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... respecto de la pérdida o deterioro de la cosa objeto del respectivo contrato, y su ... de inscripción se puede producir por causa ajena al prestatario (cfr., STS de 16 de diciembre de ...
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El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... Un recelo casi natural, que, bien apurada la cosa, no es sino un reflejo de esa máxima de la ... todo trance en el sentido de que ha de ser ajena a la actitud del recurrente, así sea esta ... ón la existencia de un contrato de arrendamiento como hecho exculpatorio. La respuesta del TS fue ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... dicho, no hay nada nuevo bajo el sol; otra cosa es cómo se está desarrollando, adaptándolo a ... , la ordenación turística no puede ser ajena a la genérica de defensa del consumidor, sino ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... declare su derecho de propiedad sobre una cosa concreta y determinada, y condene al demandado, ... amenaza de invasión de la esfera posesoria ajena, impidiendo o dificultando su ejercicio, pero sin ... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... retribuido recuperable para las personas trabajadoras por cuenta ajena que no prestaran servicios esenciales, con el fin de reducir aún más la ... las que se había pactado, el arrendatario sin poder disponer de la cosa por el RD 463/2020, de 14 de marzo que declara el estado de alarma y el ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... reales (hipotecantes por deuda ajena) no impide la aplicación de la norma, ni tampoco ... de la ejecución no tendría efecto de cosa juzgada, por lo que la cuestión podría volver a ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... finaliza mediante sentencia sin fuerza de cosa ... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ...
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Sentencias
... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... , por la existencia de error en la cosa vendida (en cuanto a la extensión y la ... en nombre e interés propio y no por cuenta ajena o si falta la utilidad para el deudor porque se ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ... hacia la cuenta del vendedor poniendo la cosa en poder y posesión del comprador (cf. 325 y 333 ...
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Registro de la Propiedad
... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada ... Cuando las calificaciones impugnadas ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... Tal circunstancia es completamente ajena al ámbito estrictamente jurídico-registral, sin ...
- Cuadro comparativo Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social y Real Decreto Legislativo 1/1994 de 20 de junio
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La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
... francés Deschamps, estudiando el arrendamiento, a partir de la propia terminología romana 367 , ... de trabajo, que tiene cada persona, la cosa arrendada, que puede ser utilizada por otro, a ... de los servicios laborales por cuenta ajena, ya retribuyan el trabajo efectivo, cualquiera ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la transcendencia real de la opción ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... de georreferenciación de una finca ajena, que como ya se ha dicho está bajo la ...
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Comodato, precario y mutuo
... de las partes entrega a la otra, o alguna cosa no fungible para que use de ella por cierto ... préstamo y se convertiría en un arrendamiento de cosa ... Es un contrato unilateral pues ... la que está una persona que tiene una coda ajena", de forma gratuita, y que debe restituir a su due\xC3" ...
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Conclusiones
... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... la expromisión es la asunción de la deuda ajena por un tercero, en virtud de un acuerdo ... El préstamo de una cosa para su normal disfrute no puede equipararse a ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... causa de separación o divorcio, o causa ajena a su voluntad, o cuando la vivienda resulte ... del arrendador en la posesión de la cosa ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... á destinado a la utilización del bien y con ello la aplicación a la cosa misma de todos los servicios que puede proveer ( ius utendi ), o si se ... debida y el arrendatario en la estabilidad del uso de la vivienda ajena ... 4. Por último, y conexamente a lo señalado en el apartado anterior, ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... « está obligado a ha - cer en ella (en la cosa objeto del contrato, es decir, en la ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... y resolver también sus conflictos de forma ajena a los procedimientos regulados 219 ... Ya ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... cosa se expone a la contingencia de que suceda un mal ... (ya que se trata de una Administración ajena al contrato), pero sí de riesgo imprevisible, ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Los elementos configuradores de la responsabilidad civil en cirugía estética. La responsabilidad por culpa frente a la responsabilidad objetiva
... , constituyendo la misma una complicación ajena a la praxis quirúrgica y sin que pueda evitarse ... ón de la regla res ipsa loquitor –la cosa habla por sí misma–, consistentes en: a) un ... ética, como un contrato mixto de arrendamiento de servicios y de obra, por adecuarse a las ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... cosa que también dudamos, reservémoslo para ella, ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... ), siendo tal imposición absolutamente ajena al Derecho civil; pero también era cierto que el ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... Estamos ante un derecho real sobre cosa ajena limitativo del dominio que, se presume ... a un cónyuge respecto del otro, arrendamiento ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... (esto es al comprador) los frutos de la cosa desde que nace la obligación de entregarla, pero ... civil es una clara protección del arrendamiento inscrito. El comprador de una finca arrendada ... ón a los supuestos de venta de cosa ajena, al no diferenciar entre este supuesto y el de la ...