arrendamiento con derecho de opcion de compra
- Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación
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Contratación pública
... en su ejecución», Cuadernos de Derecho Local, núm. 55, 2021, pp. 88-114 ... 1 La ... 2 Por compra pública circular entendemos el «proceso ... 4. Los contratos de arrendamiento" en vigor de inmuebles, en los que la Administraci\xC3" ... opción de poner en valor la sostenibilidad ambiental. Al ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... Derecho Inmobiliario de Uría Menéndez (Madrid) ... 2 LH), (ii) los contratos de opción de compra que cumplan los requisitos del art. 14 ... solicitud privada, el contrato de arrendamiento y el título contractual judicial o ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... e) Las entidades de derecho público Puertos del Estado y las respectivas de ... uso –sin más (lo que sería un arrendamiento si hubiera precio)– de un bien mueble o ... nos encontraríamos ante una economía de opción ... La confusión no es una mera cuestión ... EUR; ii) la operación consiste en la compra de un objeto físico, en la financiación de una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO FORAL GALLEGO: PARTICIÓN DE HERENCIA POR ... realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la titularidad privativa ... OPCIÓN DE COMPRA: EN FUNCIÓN DE GARANTÍA DE UNA DEUDA ... otro negocio jurídico distinto del arrendamiento o que se ejercita sobre un derecho real distinto ...
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Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... 3.2.1 Normas generales 3.2.2 Fases de la opción de compra 3.2.3 Particularidades de interés 3.2.4 Ejercicio unilateral de ... , puede ser pacto incluido dentro de otro contrato (ejemplo: ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA) y se puede complicar más, establecer condiciones, ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... Derecho del turismo iberoamericano , Buenos Aires, Libros ... fijación de un precio simbólico por la compra de un terreno, así como la extensión del plazo ... lo cede, mediante un contrato de arrendamiento de inmueble o en usufructo a un tercero, y que ...
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Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... Catedrático que fue de Derecho Procesal de las Universidades de Santiago de ... de contenido similar cuales los de opción y tanteo, posibilidad que debe descartarse por ... ído al otorgamiento de una escritura de compra-venta a favor del retrayente. La ejecución tiene ...
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Las modificaciones estructurales
La Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (Ley 3/2009, de 3 de abril) tiene su origen y justificación más directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva 2005/56/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 2005, relativa a las fusiones transfronterizas de las sociedades de capital, algo evidentemente...
... directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva ... en cuenta las particularidades del arrendamiento: los ar tícu los 31.4 y 32.3 de la Ley de ... para introducir la opción de solicitar la valoración al auditor, pues ... Publicación proyecto con oferta de compra ... Acuerdo de fusión en Junta (en su caso), ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas ... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... , debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... Profesor contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... Esta sentencia trata de la compra de un piso que el comprador disfrutaba en ... , en un caso de arrendamiento de local con opción de compra «si bien en principio existió el ... -
Fiscalidad Local
... ón de un picnic, así como el servicio de compra en supermercados y entrega de los productos para ... otras actividades, desarrolla la de arrendamiento financiero, incluyendo otras actividades ... que podrán complementar o no con una opción de compra ... Asesoramiento e informe ... a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate ... b) En las transmisiones ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... muerte de una persona física 3 y que el Derecho trata de regular creando un marco nor- ... 1 ... intermedio entre la primera y la segunda opción —la transitoria y perpetua—, partiendo del ... ejemplo: el contrato de trabajo, el arrendamiento de obra concertado por razón de la cualidad ... la herencia: Derecho de opción de compra (Sentencia del Tribunal Supremo —en adelante, ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... personas y mercancías”, Cuadernos de Derecho Transnacional , núm. 1, 2019, págs. 488-491 ... atribución no se hallara supeditada a una compra por el consumidor. La promesa de premio debía ... real inmobiliario o contratos de arrendamiento de un bien inmueble distintos de los contratos ... ón se lleva a cabo mediante la segunda opción, a través del artículo 8 del Reglamento de Roma ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... LANZAROT Profesora Contratada Doctora de Derecho Civil ... Universidad de Castilla La Mancha ... de una cantidad fija cada mes: que es la opción que permite al deudor una “planificación ... inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que no se tablezca una obligación de compra del objeto del contrato por el arrendatario no en ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... incorporado en sus recientes reformas del Derecho de garantías 1 ... El Código Civil no contiene ... vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero también de obligaciones de hacer o no ... en perfecto estado si no se ejercita la opción de compra, obligación del constructor de ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha ... permitan acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; las personas que, en su caso, ... a prestar alimentos (alimentante) la opción de satisfacerlos tasando la cantidad ... ída en virtud de un contrato de arrendamiento, una vez resuelto el arrendamiento concertado ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... la protección en las operaciones de compra" y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos m\xC3" ... o cesión de uso y para alquiler con opción a compra, durante el tiempo en el que no se ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... los animales, como génesis de un nuevo Derecho Civil para los animales ... II. La Ley ... lo largo de su tramitación, no cabe otra opción que comenzar por justiicar el espíritu y la ... , de un comodato, o incluso mediante arrendamiento, según a quién de los cónyuges correspon- ... ón preferente en tal caso (opción de compra, tanteo o retracto) 153 ... Como puede, en ... -
Revistas españolas
... OLIVA BLÁZQUEZ (Catedrático de Derecho Civil, Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla), ... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , vol. 7, ... é Manuel: «Validez y eficacia del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno ...
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La compraventa
... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... servicio, como sería el caso del arrendamiento. En la compraventa siempre hay un precio en ... En el derecho español sólo con el contrato no se produce el ... con el art.119 de la Ley, se le da la opción al consumidor de exigir la reparación o la ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... HERBOSA MARTÍNEZ Profesora titular de Derecho civil ... Universidad de Deusto ... RESUMEN: ... aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, ... ía el que incumbe al promitente de una opción de compra de no frustrar el buen fin de la misma ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... de una financiación inicial para la compra del terreno, ya que liquidará la deuda ... ón por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar ... En el derecho alemán, con este propósito de dar protección ... Esta última opción es realmente una tercera modalidad, la ... -
Aspectos particulares de la financiación de buques
En el presente trabajo se pretende explicar algunas formas de financiación usadas actualmente para la construcción y adquisición de buques, y sus aspectos particulares. Se analizarán las principales fuentes de financiación y el paquete de garantías asociado, tanto desde la perspectiva del constructor del buque como desde la del comitente y sus respectivos financiadores. Palabras clave:...
... ÓN DE BUQUES A TRAVÉS DEL ARRENDAMIENTO: LEASE FINANCE : 1. Introducción. 2. Riesgos y ... Revista de Derecho del Transporte N.º 24 (2019): 201-216 ... LUZ ... a casco desnudo (normalmente con opción de compra) en virtud ... 25 Vid., sobre la ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... A. DEL ARCO TORRES y M. PONS GONZÁLEZ, Derecho de la construcción ... , op. cit., p. 492 ... Valoración de la opción legislativa ... 2.1.1. Introducción ... La ... compra, además de su poca importancia económica, no ... ón a la recepción comunicada y el arrendamiento de un inmueble equivale a la aceptación tácita ...