arrendamiento con derecho de opcion de compra
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Prólogo
... , solo cinco de cada diez se embarcan en la compra de su vivienda ... Probablemente en esta opción ... que han existido para acceder en arrendamiento al mismo ... La coincidencia de aquella ... cultura, unos modo, unos criterios y un derecho común a todos ellos ... Después dedicar más ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... (Director) Catedrático de Derecho civil Consejero Académico de Cuatrecasas ... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... , el arbitraje de derecho constituye la opción por defecto. Así, tal y como recoge el ... pertenecía a los prestatarios porque la compra de este se perfeccionó el 21 de agosto de 2021 ...
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Rendimientos sujetos al IRPF
... unidad familiar, o, por el contrario, la opción más beneficiosa para la familia es que cada uno ... o científicas, siempre que se ceda el derecho a su explotación ... - Retribuciones de los ... que son aquellos que derivan del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ...
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... frente al adquirente del bien objeto del derecho se ha insertado tradicionalmente –y ... distinta configuración del derecho de opción como personal o real y la regulación de la ... é la eventual eficacia de la opción de compra en las leyes 461, in fi ne y 578, párrafo 2º ... ácter jurídico-personal como el arrendamiento (art. 2.5º LH), la opción de compra (art. 14 ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
NÚMERO 41. ENERO 2017 ISSN: 2254-3805 DERECHO CIVIL ... NORMALIZACIÓN DE LA CLÁUSULA ... ó la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el ... -
Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... LA COMPATIBILIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD CON EL ARRENDAMIENTO FORZOSO ... como suelo no urbanizable, y esta última opción corresponde a las Comunidades Autónomas. En ... que gira en torno a los préstamos a la compra de vivienda garantizados con hipoteca sobre la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3215 a 3275 3215 ... ADQUIRIDA EN EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE CARÁCTER GANANCIAL ... La sociedad legal ... exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como ... manifiesta expresamente en el título de compra que la adquisición se ha hecho con carácter ...
- La competencia desleal en el sector del transporte: Especial referencia a la modificación del Reglamento de Ordenación de los Transportes Terrestres
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... preliminares son una expresión del derecho constitucional al acceso al proceso ... AAP de ... ón la tengan en precario o en arrendamiento. En consecuencia, entendemos que las diligencias ... que no estuviera entre ellas la orden de compra) ... En base a ello, no debe haber ningún ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ...
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Ámbito de aplicación subjetivo: las ideas de consumidor y de empresario profesional en el derecho comunitario, en el derecho comparado y en nuestra norma transpositiva
... ) guarda relación alguna con ese arrendamiento, por lo que resulta evidente que ello no impide ... En cambio no estaremos ante una compra de consumo cuando el comprador celebre el ... , a las pequeñas y medianas empresas como opción legislativa 15 ... En lo que se refiere a ...
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Determinación de la competencia judicial internacional
... , las cuales se acentúan en el plano del Derecho Internacional Privado, sobre todo a la hora de ... con la normativa autonómica sobre arrendamiento vacacional. Pero, además, también puede llegar ... foro, dado que el demandante tendrá la opción de interponer la demanda en atención a dos ... , necesaria para tomar una decisión de compra con pleno conocimiento de causa, lo que ...
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STS, 24 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La entidad recurrente presentó su declaración-liquidación del IS excluyendo el criterio de caja y ejercitó la opción y ello tanto si es aplicable el régimen general del IS como el especial de las sociedades patrimoniales, puesto que las opciones en uno y otro son las mismas, por lo que sin necesidad de mayores consideraciones, y conforme a la normativa transcrita, ha de
... referidos, que, según la escritura de compra, "se hayan ocupados por diversos inquilinos" ... , la empresa declaró dedicarse al arrendamiento de bienes inmuebles como Sociedad de mera ... ; en fin, se declaraba la conformidad a Derecho de la sanción del 50% de la cuota impuesta por ... del IS no es correcta: PROUR no tomó la opción de acogerse al criterio de "caja" (imputación en ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... de hacer coincidir el concurso de derecho con el de hecho »; por lo que sólo es operativa ... En todo caso, la opción adoptada por la LC de establecimiento de un plazo ... buen fin de los pagarés entregados por la compra y atendiendo a la contextualidad de la garantía, ... o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido ... en arrendamiento y en arriendo con opción a compra, garajes, trasteros y locales)" y la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... adquisición de la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... su origen bajo las vaporosas formas del derecho consuetudinario, cuando simplemente se ... compra-venda, però el que cal considerar en aquests ... , tales como el usufructo, el arrendamiento o las servidumbres. Ninguno de estos derechos ... de adquisición voluntaria, tales como la opción, el tanteo y el retracto, o de adquisición ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... El Código de Derecho Foral (CDFA) adopta el nombre de “consorcio ... la posibilidad de que continúe el arrendamiento el cónyuge del arrendatario si éste abandona la ... 291; “La compra de bienes inmuebles anterior al matrimonio con ... de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno cualquiera de ...
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«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... Profesora ayudante Doctor de Derecho mercantil, LLM Universidad Complutense de Madrid ... de inscripción previa no es más que una opción de política-económica nacional, ya que no ha ... del coste a soportar para el desarrollo o compra del derecho, incluyendo su protección jurídica ... del establecimiento mercantil o del arrendamiento ... 40 Artículo 5.2 del Convenio de Berna ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... llamados todos los titulares de cualquier derecho o carga que puedan verse afectados o perjudicados ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ... ón de la escritura de arrendamiento con opción de compra, que motiva este recurso, estaban ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... no tiene más efecto que abocar a la opción conferida por el artículo 1873 CC, que permite a ... arrendamiento (locatio conductio) o precario (precarium), ... fue el arrendamiento con opción de compra, donde el vendedor comparecía en calidad de ... -
Los planes de reestructuración
El Parlamento ha aprobado la ley de reforma de la Ley Concursal que transpone la Directiva de Reestructuraciones e Insolvencias en España. La reforma es de gran calado e incluye profundas modificaciones en varias materias del régimen concursal y preconcursal. En este trabajo centramos nuestra atención en uno de los llamados “institutos preconcursales”: los planes de reestructuración
... Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (la “Directiva de ... a discreción de cada Estado miembro la opción de incorporarla o no a la legislación nacional, ... de naturaleza análoga como arrendamiento financiero 13 o financiación de ventas de bienes ... Penalizar la compra de créditos con descuento es algo que no ... -
Apuntes para una reordenación del tratamiento interno de la elusión fiscal
Nuestro estudio pretende aportar ideas para progresar hacia un tratamiento más racional de la elusión fiscal. Con este fin, se utilizan los elementos de análisis existentes en la doctrina, la jurisprudencia y el derecho positivo, y se reflexiona sobre las semejanzas y las diferencias entre las distintas conductas elusivas, valorando las respuestas más apropiadas en función de los riesgos que cada
... Catedrático de Derecho Financiero y Tributario ... Universidad de ... Esta opción no supone que desdeñemos la importancia de la ... TJUE: el mismo resultado material (arrendamiento financiero directo del bien entre dos entidades ... del comprador, por ejemplo, en una compra-venta). Sobre esta premisa, se viene sosteniendo ... -
Transporte terrestre
... DERECHO DE LA COMPETENCIA: I. Sentencias. II ... servicio, a menos que esta opción esté limitada o prohibida por razones de ... otorgamiento de autorizaciones de arrendamiento de vehículo con conductor solicitadas después ... en todo caso facturas o tickets de compra. En particular, el Tribunal considera medios de ...
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Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... o garantía (p.ej., en el arrendamiento, la obligación principal es la de pagar la renta ... Lasarte Álvarez, C., Principios de Derecho Civil , Marcial Pons, Madrid, 2013; O´Callaghan ... de la que se enmarcan la «teoría de la opción» y la «teoría de la absorción o ... ón (según su contenido podrá ser de compra, de venta, transporte, etc.) que constituye su ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que
... circunstancia de que el contrato de arrendamiento se extinguió en el plazo transcurrido entre ... el arrendatario no hubiera ejercitado la opción de compra que tenía reconocida (por importe muy ... ) no determina que ejercite de mala fe un derecho (el de retracto) que tiene reconocido por el ...