arrendamiento con derecho de opcion de compra
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... registral y a continuación inscriba su derecho, sin necesidad de que se anule o resuelva el de ... Los hermanos concedentes del derecho de opción carecían de poder de disposición sobre la finca ... de presentación); que el precio de la compra era extrañamente ventajoso para Club; que se ... , impuestos etc., y con el cobro del arrendamiento. Esa realidad hubiera llevado a los recurrentes a ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Colaboradora Honorífica Dpto. Derecho Romano Universidad de Alicante ... Resumen: l contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los ... ón al concedente que tenía un derecho de opción, denominado ius praelationis o ius protimeseos ... para la venta, en principio nunca la compra si no es a un precio bajo, inferior a la mitad de ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... (Director) Catedrático de Derecho civil Consejero Académico de Cuatrecasas ... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... , el arbitraje de derecho constituye la opción por defecto. Así, tal y como recoge el ... pertenecía a los prestatarios porque la compra de este se perfeccionó el 21 de agosto de 2021 ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... Catedrático de Derecho Procesal Universidad de Cádiz ... I. REFORMAS ... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... por la vía del arrendamiento, sino por la compra. Proporciona algún dato estadístico, como es ... Es elogiable que se introduzca la opción del actor para poder contradecir el pretendido ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 9 de julio de 2013, en cuyo fundamento de Derecho tercero se afirmó que: «La homologación ... , entre otras cosas, que «es una opción de política legislativa válida desde el punto ... constituye derecho real de opción de compra a favor de tercero, con la particularidad de que ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 ... , mediante la venta de los actuales y la compra posterior de otros inmuebles destinados a ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ... sino que además debe existir siempre una opción de compra. No solo por definición son distintas ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... Profesora Titular de Derecho Civil Universidad Miguel Hernández de Elche ... concluir el referido contrato de arrendamiento con el turista ... En el 2011, la revista ... objeto bienes ajenos relativos a: …la compra, la venta, la búsqueda, el intercambio, el ... dichas características (en cuyo caso tal opción puede admitirse como una razón imperiosa de ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago». Por tanto, el Código Civil ... de la consolidación de esta opción" sistemática cabe incluir a SANTOS BRIZ 24 , GARC\xC3" ... además señala que el contrato de arrendamiento está excluido del ámbito de aplicación de la ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Catedrático emérito de Derecho civil Universidad Autónoma de Madrid ... En ... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ... arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... Tal es la opción judicial de la que se ha derivado una importante ... -
Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... ón y considera, por una parte, que el derecho a la explotación de la imagen es un derecho ... en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios con la empresa anunciada 17 ... o, simplemente, de economía de opción.Los tres supuestos tienen en común la obtención ... español que lo fichó pactó con N & N la compra de los derechos sobre el jugador, a partir de ...
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Derecho Civil
... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... Contrato de compraventa con opción de cesión.- No tiene lugar la ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... que un comisionista de acuerdo con el derecho civil continental europeo actúa en su propio ... por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a ... la intermediación en las operaciones de compra-venta de bienes o servicios realizadas por los ... ígrafe comprende el alquiler, con o sin opción de compra, de toda clase de inmuebles destinados ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... de un contrato entre socios sobre el derecho de voto no se discute, si bien esta visión de ... , in fine , a tenor del cual «el arrendamiento hecho por toda la vida es nulo», y que de manera ... cumplimiento del protocolo familiar, la opción mencionada de incluir cláusulas penales en la ... y el establecimiento de una opción de compra ...
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Opción de compra ganancial ejercitado tras el divorcio. Adquisición para comunidad postganancial por mitades indivisas
Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ejercicio de opción de compra.
Resumen: Unos cónyuges tienen un derecho de opción de compra ganancial. Lo ejercitan tras su divorcio, y antes de ... uno, con dinero de su exclusiva pertenencia en el precio del arrendamiento financiero, y sin perjuicio del crédito que surge a favor de la comunidad ... -
El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
NÚMERO 45. MAYO 2018 ISSN: 2254-3805 DERECHO MERCANTIL ... EL CRÉDITO POR ARRENDAMIENTO ... financiero incluirá necesariamente una opción de compra, a su término, en favor del usuario» ... -
Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... El arrendamiento con opción de compra con esta coyuntura económica, debe cobrar especial ... ; quedando sometido el mismo al pacto de las partes ajustado a derecho. Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre ...
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22. Las verdades simuladas
... 910 y no sea sino el ejercicio del derecho a realizar actos que quieren mantenerse secretos ... caso de que una persona pague el precio de compra y el bien se diga vendido a ... otra 918 ; en el ... la suscripción de un contrato de arrendamiento urbano que se formaliza sin otra intención que ... encubre una permuta 929 , el contrato de opción de compra que disimula un arrendamiento 930 , el ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... en desuso entre el gran público que compra y vende viviendas. Los vendedores prefieren ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.) ». No comparto este ... que la CRE tiene efectos similares a la opción de compra inscrita (si bien la causa de la ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
1.2. Derecho de Familia ... Beneficios, dividendos, reservas ... del Código civil, esto es, mediante la opción que tiene el cónyuge no deudor ante el embargo ... venta de un bien ganancial o bajo precio, compra ... a un cónyuge respecto del otro, arrendamiento ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... perspectiva más próxima al ámbito del derecho privado, las consideraciones anteriores comportan ... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... ían de la diferente clasificación entre compra-suministro y contrato de servicios de tracto ... La opción contractual de mediación sería además ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... con una profunda raigambre en nuestro Derecho patrimonial. La propia Exposición de Motivos de ... que el presupuesto que justifica la opción prevista en el artículo 87.6 LC es la existencia ... La inclusión en esta lista del arrendamiento financiero manifiesta una aparente voluntad del ... (la que se conceptúa como la opción de compra) no es diferente a las anteriores, el comprador ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
Beatriz Corredor Sierra* ... El derecho a la vivienda como derecho constitucional está ... ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ... Este incremento de la opción por el alquiler ha discurrido en paralelo a las ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ...
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Cesiones y licencias de propiedad industrial: distinción y regulación en los derechos italiano y comparado
Ni el Código italiano de la Propiedad Industrial (Decreto Legislativo núm. 30/2005), ni la Ley de Propiedad Intelectual italiana (Ley núm. 633/1941) establecen disposiciones específicas para los contratos relativos, respectivamente, a patentes, diseños y marcas o derechos de autor. Por este motivo se discute si las normas relativas a estos acuerdos —en especial las cesiones y licencias— deben ser
... sino también la facultad de disponer del derecho de patente, precisamente como una manifestación ... , a su vez, al esquema del arrendamiento" 5 ... Sobre la base de esta amplia noción de \xC2" ... disposiciones referentes a la venta y compra de productos o referentes a la concesión de ... ía la prevalencia de la primera opción por défault (di CATALDO, I brevetti per ... -
Personas mayores con discapacidad, dependencia, recursos sociales y legislación básica
... las consejerías responsables del derecho de dependencia. Esta revisión suele ir aparejada ... ♦ Servicio de comida a domicilio. ♦ Compra de alimentos con cargo a la persona usuaria ...
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La Ley de Contratos del Sector Público del 2017: aspectos de especial relevancia para las universidades públicas
La aprobación de la Ley de Contratos del Sector Público del 2017 conlleva una notable serie de cambios, novedades y adecuaciones en la regulación, gestión y procedimientos de contratación pública. En este artículo se pone el foco en el análisis de las novedades que afectan de forma específica a las universidades públicas, como son el procedimiento para que la transmisión de los resultados de su...
... ; asociación para la innovación; derecho administrativo ... THE 2017 LAW ON PUBLIC ... probablemente se trate de una simple opción de cara a la simpliicación del redactado, no ... es, por descontado, el primer sistema de compra de productos innovadores por la Administración, ... la compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos de, entre ...