arrendamiento con derecho de opcion de compra
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía ... ”” ... como es el caso del arrendamiento 210 , o incluso los derechos reales limitados ... Y, yo añadiría como otra opción añadida a la modificación del concepto y la ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... Sofía Borgia Sorrosal ... Dra. en Derecho Financiero y Tributario Universidad Francisco de ... ón de vivienda, en detrimento de la opción del alquiler 2 , convirtiendo los inmuebles en ... iscales a la adquisición y al arrendamiento de vivienda habitual en nuestro país, desde la ... , de todos los que vayan a suscribir la compra, inferiores a tres veces el IPREM 39 ... — ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo documento o contrato ... la renuncia a la exención del IVA es una opción muy utilizada en las operaciones inmobiliarias, ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
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STS 492/2013, 11 de Julio de 2013
CONCURSO. La sentencia de la Audiencia Provincial ha declarado que conforme al contrato de leasing se exime al financiador de responsabilidad respecto de cualquier acción derivada de los vicios o defectos de los bienes objeto del contrato y que este tan sólo prevé la resolución de contrato por incumplimiento del cliente que contrata con el banco, sin que se admita la posibilidad de...
... , correspondientes al contrato de arrendamiento (renting) número 710583S, cuyo importe se ... del bien en caso de ejercicio de la opción de compra por el arrendatario, de forma que, una ... ón entre entidad financiera y titular del derecho a usar el bien mueble, de tal forma, que el ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... SATUÉ 1 Investigadora Predoctoral de Derecho Civil Universidad de Zaragoza ... RESUMEN : ... de cláusulas insertas en un contrato de compra-venta de vivienda, que es lo que prevé el tenor ... como, por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda, si se dieran las condiciones ... La opción por la que se ha decantado finalmente el ... -
Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... intereses de los usuarios, asegurando su derecho al acceso a los servicios de comunicaciones ... 906.-Salud/Medicina -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería ... de líneas susceptibles de arrendamiento con la compañía operadora de los servicios de ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... ón se funde en el ejercicio legítimo del derecho de admisión del titular del establecimiento ... áles son las prácticas de venta o arrendamiento que están prohibidas y, desde un punto de vista ... ámbito de los sujetos interesados en la compra o el alquiler de la vivienda pero, en ellos, al ...
- La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
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Derecho tributario y cuarta revolución industrial: análisis jurídico sobre aspectos fiscales de la robótica
El Derecho, como es conocido, va detrás de la evolución de la sociedad. Hay, por tanto, una evidente necesidad de adaptación normativa cuando se dan fenómenos de cambio. El caso de la robótica es uno de estos supuestos. Conviven con nosotros máquinas cada vez más sofisticadas y polivalentes que, de forma paulatina, se acercan a nuestras propias habilidades y capacidades e, incluso, llegan a...
... a un principio de neutralidad ante la opción empresarial de invertir en capital productivo o ... en diversas formas o modalidades de arrendamiento (como, por ejemplo, el arrendamiento financiero o ... conseguir la propiedad a través de la compra o la cesión de uso mediante un arrendamiento ... -
Los smart «contracts»
... Profesor Titular de Derecho Procesal ... Universidad Pública de Navarra ... « pública » va a seguir siendo una opción preferente en el ámbito de los Smart Contracts ... ó como una ICO que se ofertó para su compra en julio 2014 a un precio inicial de 0.40 ... en el apartamento (en el caso de un arrendamiento contenido en un Smart Contract): penuria, ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... FERNANDO AZOFRA VEGAS Doctor en Derecho ... Uría Menéndez Abogados, S.L.P ... opción resolutoria del vendedor, en definitiva, se ... el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de ... ALBÁCAR LÓPEZ) o a un contrato de arrendamiento (STS de 30 de marzo de 1992, RJ 1992, 2308, ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Catedrática de Derecho civil Universidad Autónoma de Madrid ... En el ... simulando una pesca milagrosa; Cannius compra la villa a un precio exorbitante 113 ... (2015) 513, p. 263; por ejemplo, un arrendamiento financiero, en donde quien suministra el material ... Sin embargo, es cuestionable la opción tomada por el legislador francés: la ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... , extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a ...
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La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
... ías; es decir, de un derecho de arrendamiento a título gratuito de un bien inmueble con una ... ó a servidumbres futuras, derechos de opción de compra o derechos de adquisición preferente y ... -
Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
... Una visión desde el Derecho" de la Competencia”. Gaceta jurídica de la Uni\xC3" ... en los casos de aparcería o de arrendamiento parciario en lo referente a los porcentajes de ... el consumidor a la hora de elegir lo que compra ... María José Cazorla González ... III ... muy bajo el propio agricultor tiene la opción de recuperar la mercancía y de manera ...
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Contrato de opción de compra
Modelo de contrato de opción de compra, incluyendo convenio expreso de inscripción en el Registro del derecho de opción.
... EL CONCEDENTE concede al OPTANTE, quien acepta, un derecho de opción de compra sobre la finca descrita en el expositivo primero de ... Reglamento Hipotecario -salvo que se trate de un contrato de arrendamiento con opción de compra-.] ... TERCERA.- Prima de la opción ... -
La protección del pasajero en caso de incumplimiento de la obligación de transporte en la Ley de Navegación Marítima
Mediante este trabajo pretendemos evaluar la eficacia de la protección que proporciona la Ley 14/2014, de 24 de julio, de Navegación Marítima, al pasajero en los casos de incumplimiento de la obligación de transporte. Dicha tutela se encuentra conformada por las previsiones establecidas por la propia LNM en sede de contrato de pasaje —arts. 287 a 300 LNM—, y por las dispuestas por el Reglamento...
... Profesora Titular de Derecho Mercantil ... Universidad del País Vasco ... , el avión se presenta como una opción más rápida y, por tanto, confortable, para ... : los contratos de pasaje, crucero y arrendamiento náutico», en J. L. GARCÍA-PITA Y LASTRES, M.ª ... el barco no se realiza en el momento de la compra del billete, sino en la fase de embarque, lo que, ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... y evitación de amnistías fiscales), al Derecho no le agrade esa alta oscilación especulativa, ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... de los productos bancarios donde la opción por la solución de la anulabilidad (por la falta ... -
La sociedad cooperativa de trabajo asociado, ¿una alternativa laboral para los riders?
Revista de Derecho Laboral vLex ... u Sección doctrinal ... formas cooperativas constituyen una opción más». En esta línea, el Acuerdo del consejo de ... Asimismo, este tipo de arrendamiento se considera arrendamiento operativo y cuenta con ... El consumidor final puede solicitar la compra de tales productos a través de un mandato que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3603 a 3675 3603 ... de practicar la cancelación de la opción de compra inscrita junto con el arrendamiento ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... és de la solicitud de financiación de una compra en un establecimiento (se adquiere la ... de una cantidad fija cada mes: que es la opción que permite al deudor una “planificación ... avales y garantías, factoring y arrendamiento financiero); en tercer lugar, se les atribuía el ... medidas urgentes para la adaptación del derecho español a la normativa de la Unión Europea en ...
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La evaluación de la idoneidad y la conveniencia de los instrumentos financieros
... que « al recomendar a un cliente la compra, venta o intercambio de cualquier valor, un ... derivadas de las disposiciones de Derecho interno que traspone el artículo 9, apartados 4 ... futuro inversor que se posicione en una opción u otra, esto es, que revele su verdadera ... ón de jubilación, mensualidad de arrendamiento…), y los activos que pueda poseer el cliente ...
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Sentencias
... COMELLES (Profesora ayudante doctora de Derecho civil. Universidad Autónoma de Madrid), Carlos ... compra de un vehículo. Desde diciembre de 2010, los ... el RD 2258/1976, de 10 de agosto, sobre opción de la nacionalidad española por parte de los ... jurídicas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). Ello no implica que se trate de varios ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... nota a pie de página en los tratados de Derecho Tributario, y una parte no cuestionada del ... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ... -
4.2 Modalidades Específicas
... atención médica es consustancial a un derecho fundamental a la salud. 302 ... Así ha sido ... regulada por las normativas del arrendamiento de servicios del artículo 1.544 del Código ... , y el paciente normalmente no tiene opción o participación alguna en su selección. 413 ... 426 ... Las obligaciones que nacen de la compra de un boleto aéreo por pasajeros es: 1) La ...