arrendamiento con derecho de opcion de compra
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de la justicia, habiendo vencido la Opción III, que proponía redactar principios comunes no ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... nos ha dejado el 2021 por ámbitos del derecho ... @@La cláusula rebus en los ... juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ... Webinars vLex: ... de la Unión Europea y se otorga la opción a los afectados a reclamar una indemnización, en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1439 a 1504 1439 ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... modo, en el comodato se mantiene el mismo derecho" de propiedad del prestamista que, en su caso podr\xC3" ... la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u ... de la opinión que merezca la opción del legislador, el Código Civil regula el ... de retro, anticresis, leasing, opción de compra, reconocimiento de deuda y fiducia cum creditore, ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... a un aspecto tradicionalmente ligado al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes ... comprador pague inicialmente el precio de compra a la cuenta de un depositario, generalmente de un ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... el que se otorgaba a Mirror Group una opción, que debía ejercitarse en un plazo de seis ...
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Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la ... del correcto anclaje de la bicicleta, la opción de imprimir un comprobante tras la devolución y ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... compraventa de empresa, en su modalidad de compra de acciones o participaciones sociales, la ... warranties , queden privadas de la opción de la rescisión. La cualificación como ... los correspondientes contratos de arrendamiento suscritos con terceros. La Sociedad ha satisfecho ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... La ejecución de la hipoteca en Derecho español se produce siempre por razón de ... Ahora bien es bien sabido que no cabe una opción irrevocable sobre bienes sino no está ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... previo del agente contratos de arrendamiento, subarrendamiento, cesión temporal de espacio u ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE ... APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: DERECHO DE OPCIÓN ... La proximidad conceptual entre los ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... llega al Estado social y democrático de Derecho consagrado en la Constitución de 1978, a través ... se regulan la compraventa y el arrendamiento, al que se asimila el usufructo cuyo título ... ón de derechos, donde se mantiene la opción del voto plural, el de transmisión de las ... ; la necesidad de que exista una opción de compra que se ha descartado siguiendo el criterio de ...
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Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... pactado, cuando el deudor «pierde» el derecho a utilizar el plazo, así en el artículo 1129 ... én, en el ámbito del contrato de arrendamiento financiero, en la de 7 de febrero de 2000.» ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración ... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad ... compra y compra, como medio de recuperación económica ...
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STS, 13 de Septiembre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. DOCUMENTOS NOTARIALES. La base imponible en una escritura de préstamo hipotecario está constituida por el total de las cantidades garantizadas por la hipoteca, incluyendo, además del importe del préstamo, las sumas por intereses, comisiones, demora y gastos, pues todos los conceptos contemplados en la escritura y valorados
... a público del contrato privado de arrendamiento y opción de compra efectuado por Surespaña ... de un año, y la concesión de un derecho de opción de compra de los bienes referidos por ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... que un comisionista de acuerdo con el derecho civil continental europeo actúa en su propio ... por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a ... la intermediación en las operaciones de compra-venta de bienes o servicios realizadas por los ... ígrafe comprende el alquiler, con o sin opción de compra, de toda clase de inmuebles destinados ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... La opción del legislador italiano en 2006 en favor de la ... cónyuges, exigiendo, por lo general, su compra una serie de desembolsos patrimoniales ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... Doctor en Derecho Administrativo Profesor Titular, Facultad de ... la renovación urbanas no son ya una mera opción política alternativa al ensanche o la ... los ciudadanos en la adquisición y arrendamiento de viviendas y la garantía de acceso a las ... de protección pública con opción de compra a diez años podrán adelantar dicha opción 142 ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... Profesora contratada Doctora de Derecho mercantil Universidad Autónoma de Madrid ... que ello resulta la opción más deseable (véase, no obstante, GAY, 1930, ... en la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de local, económicamente más ajustado a las ... (a través de la operación de compra a un precio inferior al de mercado). En tal caso, ... -
STS, 11 de Junio de 2012
OPCIÓN DE COMPRA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La opción de compra que se ejercita no es la inherente a esta clase de contratos, debido que resulta anticipada a su término. El ejercicio anticipado de la opción de compra no ha de estimarse inherente al contrato sino que constituye una transmisión que requiere...
... S.A." cedía en régimen de arrendamiento financiero a la sociedad "CONTROL PRESUPUESTARIO ... Al mismo tiempo las partes pactaban un derecho de opción de compra a favor de la sociedad ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... A partir de la citada reforma, el Derecho español acoge como régimen de administración ... Típico acto de administración, el arrendamiento, no hay duda que será válido el concertado por ... tiempo y los pactados con cláusula de opción de compra. Así la STS de 14 de noviembre de 2000 ...
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Transmisión de buques: puede hacerse mediante póliza intervenida notarialmente.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Sevilla a inscribir la compraventa de un buque.
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Derecho Civil
... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ... del bien en caso de ejercicio de la opción de compra por el arrendatario, de forma que, una ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... Tanto la ciencia moderna del Derecho, como los codificadores decimonónicos (incluido ... Ley, exactamente igual que ocurría con la compra de la manzana, dejando a las partes únicamente ... en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la ... de toda cobertura, sino amparadas por la opción "extra" ... Esta es, precisamente, la ...
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De las defraudaciones
... ón patrimonial puede recaer sobre un derecho o una cosa mueble o inmueble, debiendo haber nexo ... que producen los fraudes en materia de compra-venta de viviendas. En virtud de la redacción ... 5 jun 1983), pero se excluye la opción de compra (TS 2ª, S. 4 jul 1980) ... Junto a la ... , 1 dic 1982, 26 mar 1986), en el arrendamiento (TS 2ª, Ss. 27 abr 1979, 26 oct 1966, 19 oct ...
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El arrendador privado
... Fondos de Activos Bancarios de SAREB, la compra de carteras hipotecarias con inmuebles como ... las que destacan las limitaciones del derecho de propiedad, como la prohibición de venta por ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... ón pública para arrendamiento con opción de compra 402 ... Y ii) «Vivienda de ...
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La vivienda protegida
... , ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha ... Magna en su artículo 47.1 sobre el “derecho a la vivienda” digna y adecuada, establece el ... por otra parte sería incompatible con la opción por un Estado organizado en la forma establecida ...