arrendamiento con derecho de opcion de compra
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La venta judicial
... derecho real constituido voluntariamente por el deudor ... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... mostrar su interés en perfeccionar la compra. Todo ello, nos debe conducir a una mayor ... que pueden surgir según la opción que adopte el legislador, que debe centrarse ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... que deben coexistir en todo Estado de Derecho 97 ... Planteamiento que se recoge en la ... en el artículo 1445: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...
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Compraventa de bien patrimonial local en ejercicio de opción de compra
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de una finca.
... a inscripción una escritura de adquisición derivada de un arrendamiento con opción de compra concedida por un Ayuntamiento a una SL ... - El ... 1º.- En la escritura se señala que se ha ejercitado el derecho de opción en plazo, pero no se acredita fehacientemente ni la identidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 bis de la ... C. H., por título de compra para su sociedad de gananciales, sin que, a ... indudable carácter personalísimo de la opción que implica el « ius delationis ». Aunque el ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... no se produce la expropiación de ningún derecho. Por el contrario, coinciden en que ambas son ... la Compulsory Purchase Order u orden de compra obligatoria. Esta orden supone la compra ... , de Cataluña, y al arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Noviembre de 2019 (642/2019)
La demandante otorga a favor de su hijo un poder que incluye expresamente las facultades de tomar dinero a préstamo y enajenar bienes inmuebles. El hijo, sin conocerlo la madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por un importe notablemente inferior al valor real de los bienes. Fallecido el hijo y reclamada la madre por las prestatarias en cuanto...
... Amunátegui Rodríguez Catedrática de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por ... -
Revistas Españolas
... Profesora Titular de Derecho civil Universidad Autónoma de Madrid ... ón de consumidores al contrato de arrendamiento de servi cios con Abogado », en Actualidad ... ón de participaciones preferentes y compra de obligaciones subordinadas. Restitución de ... , Blanca: «La implantación de la ad opción" abierta en España», en Actualidad Civil , n\xC3" ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... por «evicción», «la pérdida de un derecho por Sentencia firme y en virtud de derecho ... y en virtud de un derecho anterior a la compra, lo cual origina sobre el vendedor la ... puede allanarse a la demanda antes de dar opción al vendedor de intervenir en el proceso, es más ... oneroso con obligación de dar (arrendamiento, donación onerosa, partición de herencia.). A ... -
Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... energético bajo el ámbito del arrendamiento operativo a la que luego me referiré ... En la ... que las Administraciones Públicas tienen opción a adquirir los activos ... e) La existencia de ... ón de activos y un contrato para la compra de servicios. Alcanzar dicho porcentaje supone, ... económico, que es la entidad que tiene «derecho a reclamar los beneficios asociados con el uso ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a 418. Año ... que dice haber adquirido la finca por compra a este, sin haberse formalizado en documento ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ... DERECHO DE OPCIÓN": EJERCICIO UNILATERAL ... No cabe la inscripci\xC3" ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... por virtud de las tercerías de mejor derecho” (Exposición de Motivos V). No ha sido, por ... 4º Los créditos por contratos de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado ... leasing, el arrendatario haga uso de su opción de compra satisfaciendo la cuota residual ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... del «Grupo valenciano de estudio del Derecho Privado Europeo» (GEVDPE), inscrito en el ... A la preferencia generalizada por la compra han contribuido diversos factores. En primer ... a la inscripción del contrato o pacto de opción de compra, y al derecho de retorno ... El ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... Sergio Nasarre Aznar Catedrático de Derecho civil Universidad Rovira i Virgili (Tarragona) ... ) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... Sumario: 1. Resumen ... ública”, pues de la documentación de la compra-venta se deduce que el IVIMA actuó de promotor ... en la STSJ Madrid 14-5-2019) y es una opción política (no judicial) si se desea suplir ese ...
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Efectos y límites
... , de hecho, sirve como fundamento en el Derecho francés para rechazar la carga de mitigar el ... que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los ... la víctima podría haber optado por la compra de un vehículo similar, finalmente optó por el ... La opción por la indemnización determinará la extinción ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... Miquel Miralles Bellmunt Doctor en Derecho (1) ... SUMARIO ... I. NOCIÓN () ... edificación futura (52) y al arrendamiento de obra. (53) ... Con respecto al tipo de ... ración al pacto de un precontrato con opción de compra, ya que comporta un cierto grado de ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... adquisitivas negociales en el Derecho común impide, obviamente, a diferencia de lo que ... d) El domicilio de los concedentes de la opción o de los titulares del tanteo o del retracto a ... preferente litigioso el contrato de arrendamiento en el que se hallaba incorporada ... 2 ... ón no preferente como la opción de compra o el pacto de retro o en aquellos casos en los ...
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Derecho Civil
... participaciones preferentes y swaps, una opción sólo al alcance de algunos». CESCO-DC, núm. 8 ... , antes de la suscripción de la orden de compra, un folleto, documento o explicación escrita que ... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ...
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Determinación de la ley aplicable
... Aspectos de Derecho Internacional Público y Derecho Internacional ... este sentido, entendemos que la mejor opción es optar por el criterio objetivo de idoneidad, ... física o jurídica dedicada al arrendamiento vacacional a través de una PV realice ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... MESSÍA DE LA CERDA Profesor titular de Derecho civil. Universidad Rey Juan Carlos ... RESUMEN: ... financiación de la construcción o de la compra de vivienda, con más de 10 inmuebles excluidos ... de vivienda habitual y única— un arrendamiento con opción de compra. A su vez, el párrafo 2.b) ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... ÉN-MOLINA Profesor Contratado-Doctor de Derecho civil Universidade da Coruña ... RESUMEN: En ... En ninguno de los dos casos apuntados la opción ejercida ... 264 Revista Crítica de Derecho ... a que se alude en un contrato de arrendamiento, pues no tiene una finalidad traslativa de la ... leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de ... -
La competencia desleal en el transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... , tiene por objeto la incorporación al Derecho español de la Directiva 29/2005 del Parlamento ... art. 4 LCD, MassaGuEr explicaba que la opción del legislador por el lugar de los efectos frente ... la homilía de un cura instando a la compra de un determinado producto y el boicot a otro por ... titulares de autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor, Ares Capital, S. ...
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Cancelación de anotaciones de embargo por caducidad.
Resolución de 26 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a cancelar por caducidad dos anotaciones preventivas.
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Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la ... al declarar resuelto el contrato de compra de la Nota Estructurada Autocancelable 3 Bancos ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ... Limitación temporal del plazo de pago: opción por el carácter imperativo.– La opción por el ...
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La transposición de las directivas de contratación pública en España: una primera valoración de sus principales novedades
... é María Gimeno Feliu es Catedrático de Derecho Administrativo (Facultad de Derecho de la ... De una visión burocrática de la compra pública, diseñada desde una perspectiva ... formal no resulta innovadora, pues la opción adoptada es «respetar en lo posibles» la ... que sucede con los contratos de arrendamiento, para determinar quién es el dueño económico ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... ajeno» (contratos de cultivo: arrendamiento rústico, aparcería y masovería; contrato de ... no se decantara por la llamada opción “autonomista”, que habría significado ...