arrendamiento con derecho de opcion de compra
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Impuesto sobre sociedades
... con la legislación española y el derecho internacional (art. 2 y 3 LIS) ... Se ... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... : 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... Derecho civil, como el alquiler con opción a compra, el usufructo, la superficie, y las ... -
Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Acreditada a T.U. Departamento de Derecho civil. Universidad Complutense de Madrid ... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... inmobiliario será objeto de estudio como opción que contribuye a la sostenibilidad social de la ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... , los contratos que tienen que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes ... 72 DERECHO DE CONTRATACIÓN TURÍSTICA, DE CONGRESOS Y ... negociaciones preliminares, -como en una opción de compra o reserva de bien-, debiendo ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... NOTAS Y SUPUESTOS PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES Y CONTRATOS ... Su ... un contrato de arrendamiento con opción a compra. Posteriormente, las circunstancias ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... JAVIER MARTÍNEZ CALVO Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza Acreditado ... responsabilidad hipotecaria el tercero que compra una de las fincas pero que todavía no ha ... Para valorar la viabilidad de esta opción, vamos a analizar por separado dos supuestos: ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... perspectiva más próxima al ámbito del derecho privado, las consideraciones anteriores comportan ... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... ían de la diferente clasificación entre compra-suministro y contrato de servicios de tracto ... La opción contractual de mediación sería además ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...
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A
... Suele estar tipiicada en el derecho laboral como sanción. En el II Convenio ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... ámbito de aplicación de la ley y opción al trámite ... Este principio en ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Profesora Contratada Doctora de Derecho Civil Universidad Complutense de Madrid ... ódigo de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán ... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... o afinidad, habrán motivado la compra de una vivienda de características especiales, o ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... resulte que el transmitente retiene el derecho de reintegración sujeto a la condición ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... de adquisición preferente, como la opción, el tanteo o el retracto, no exigirán traspaso ... con el otorgamiento de la escritura de compra-venta, y por consiguiente desde ese momento es ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... de apartamentos turísticos y tendrán derecho a ser incluidos en las guías oficiales y a ... Dicha opción supuso una fórmula que permitió a muchas ... La compra y posterior explotación del inmueble ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 166 y 271 CC, a diferencia del derecho catalán (arts. 236-27 y 222-43, respectivamente, ... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... -
Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... ón y considera, por una parte, que el derecho a la explotación de la imagen es un derecho ... en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios con la empresa anunciada 17 ... o, simplemente, de economía de opción.Los tres supuestos tienen en común la obtención ... español que lo fichó pactó con N & N la compra de los derechos sobre el jugador, a partir de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... Sobre la base del Derecho arrendaticio alemán, como modelo de un sistema ... de viviendas no es, como en España, la opción a la que se acogen las familias solo durante ... obtiene la financiación necesaria para la compra, sino que se presenta como una alternativa real a ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
1.2. Derecho de Familia ... Beneficios, dividendos, reservas ... del Código civil, esto es, mediante la opción que tiene el cónyuge no deudor ante el embargo ... venta de un bien ganancial o bajo precio, compra ... a un cónyuge respecto del otro, arrendamiento ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... impuesto, d) adaptación de la norma al derecho comunitario, e) estabilidad de los recursos y ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Doctor en Derecho civil por la Universidad de Bolonia Profesor ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... : será mandato encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la ... regla general ni facultad efectiva, sino opción posible a tenor del resto de circunstancias, ... -
La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... — La compra en nombre de la sociedad por un consejero-dele ... También plantea dudas el ejercicio de la opción de compra en un arrendamiento financiero ... -
STS 1308/2007, 4 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. RECLAMACIÓN DE CUOTAS ADEUDADAS. Se promueve demanda en reclamación del importe de cuotas adeudadas, derivadas de un contrato de arrendamiento financiero previamente resuelto. La naturaleza del contrato hace que el arrendador mantenga la propiedad sobre las cosas, mientras no se ejercite la opción de compra, de manera que aunque
... , derivadas de un contrato de arrendamiento financiero previamente resuelto. Por la parte ... alegación de los hechos y fundamentos de derecho: «tenga interpuesta en la representación que ... las cosas, mientras no se ejercite la opción de compra, de manera que aunque se resuelva, y se ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... propiedad civil surgió en Roma como un Derecho" Absoluto, que concedió Numa Pompilio, al morir R\xC3" ... ón preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a ... En la compra-venta de una lata de guisantes son ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ...