arrendamiento con derecho de opcion de compra
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Torres García ... Catedrático de Derecho Civil ... 1. PlANTEAmIENTO ... Es en el ... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... excepcionales la del contrato de opción de compra, Art.14 RH y el derecho de retorno ...
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Derecho de superficie y opción de compra
Resolución de 19 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un derecho de opción de compra sobre una finca propiedad del Ayuntamiento de Granada sita en el indicado Registro.
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
1.2. Derecho de Familia ... La atribución del uso de la ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... , esta no representa título hábil de opción" frente a terceros ajenos a las relaciones entre c\xC3" ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... , el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... una cosa (pago parcial), pero tiene la opción de exigir el cumplimiento por la parte indivisa ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... A diferencia de lo que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del ... de adquisición (que engloba a la opción o el retracto convencional), y más concretamente ... integrante de otro negocio como un arrendamiento 13 , una compraventa 14 , una donación, por ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero ... manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo ...
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Registro de bienes muebles. Certificación de adjudicación y mandamiento de cancelación de embargo y cargas posteriores. Principio de prioridad.
Resolución de 14 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de A Coruña, por la que se deniega la cancelación ordenada por mandamiento de la Tesorería General de la Seguridad Social.
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... éstica, regulada actualmente en nuestro Derecho positivo en el artículo 1319 del Código civil, ... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... 1390 y 1391 o la opción por la disolución ex art. 1393.2.º ... 287 ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... de que le hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... que para inclinarse por una u otra opción, hay que atender a la interpretación del ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ESTEVE BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili ... PLANTEAMIENTO. 2. EL PARALELISMO CON LA OPCIÓN Y EL PRINCIPIO DE Numerus apertus ... compra o la ejecución de una hipoteca—, o por la ... -
¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... renta a las que se les reconoció el derecho de voto abandonándose el sufragio censitario, a ... debería realizarse cuando no cabe otra opción, como señala el artículo 4 del mismo Real ... la misma relevancia moral el acto de la compra y consumo de una bandeja de carne donde ... o la posibilidad en un contrato de arrendamiento donde se prohíban animales (como no cabría que ...
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Legislación extractada y actualizada
... por el hecho de haber elegido el derecho de un Estado tercero como derecho aplicable al ... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra b), se ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... PALOMA DE BARRÓN ARNICHES Profesora Agregada de Derecho civil ... Universidad de Lleida ... RESUMEN: La defensa del ... la opción y otros derechos reales (a pesar de que el arrendamiento no es un derecho real, por mucho que pueda acceder al Registro) e impide ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a los acreedores que inscribieron su derecho" con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, a\xC3" ... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ...
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Sentencias
DERECHO CIVIL ... PARTE GENERAL ... 1. Retraso desleal: ... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. NART, «Contrato de ... GULLÓN BALLESTEROS, Sistema de Derecho civil , vol. II, t. 2, op. cit., p. 154, y A ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ... a quien puede no haber sido responsable, opción esta última por la que se inclina la mayoría ...
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Configuración del pasivo
... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... que responde a las actuales tendencias en derecho de familia, se debe distinguir entre lo que se ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ... ón con un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre los demandados, en la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... la prueba y la correcta enervación del derecho a la presunción de inocencia. En primer lugar, ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ... En efecto, esta fue ya precisamente la opción elegida por el RD de 3 de Febrero de 1881 de ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... Puetz ... Revista de Derecho del Transporte N.º 25 (2020): 313-347 ... , en la Parte III, una cláusula de compra a la inalización del contrato 19 ... caso de la primera, un arrendamiento con opción de compra 22 , ... y la normativa aplicable ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE ... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
... expediente, y si bien tal solicitud es un derecho que la ley le confiere, ello no puede repercutir ... demanda, en que se admitía que la inicial compra de un total de 478.090 m2 de superficie de suelo ... los derechos suscritos a su favor de opción de compra sobre distintas fincas y en cuya ... de compra inherente al contrato de arrendamiento financiero celebrado con el banco de Sabadell y ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... significativas de las soluciones del Derecho común, con el fin de priorizar el interés del ... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... de declararse el concurso, tendría la opción de resolver el contrato, exigiendo al concursado ... el arrendatario ejercite la opción de compra, para sostener que nos encontramos ante un ... -
Aceptación tácita de herencia. Arrendamiento con opción de compra. Subrogación en la posición de arrendatario
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2 a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado y subrogación de contrato.
... la vista de las anteriores consideraciones, debe concluirse que la subrogación de una sociedad en la posición de arrendatario y titular del derecho de opción de compra de la causante que se formaliza en la escritura calificada -más de dos años después del óbito- implica aceptación tácita ...