arras incumplimiento vendedor
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SAP Madrid 374/2006, 11 de Mayo de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. COMPRAVENTA. VIVIENDA. PRECIO. La compraventa de vivienda de proteccion oficial por sobreprecio es un pacto licito y un negocio valido sin perjuicio de las sanciones administrativas a que puedan dar lugar. Se desestima el recurso.
... de la compraventa intentada por incumplimiento del comprador y por tanto con la perdida de las ... , aparte de que no compareció como vendedor en la Notaria haciendolo un supuesto mandatario ... de la cantidades entregadas dobladas como arras penitenciales que supone el desistimiento y la no ... -
Ley 484
I. La resolución de la compraventa.-II. Los requisitos para la resolución.-III. Efectos de la resolución.
... general sobre la resolución por incumplimiento de obligaciones recíprocas, por lo que establece ... las relaciones entre comprador y vendedor ... En efecto, en caso de impago, total o ... resolución en los supuestos en que medie arras (ley 467)-. La S.T.S.J. de Navarra de 2 de abril ... -
SAP Asturias 17/2011, 20 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. La resolución del contrato conlleva la recíproca restitución de las prestaciones, debiendo, pues, el vendedor devolver el precio percibido con sus intereses, lo que nada tiene que ver con el concepto de arras del art. 1454 del Código Civil, al que ahora por vez primera alude la apelante, pues lo único que existió fue el pago de una parte del precio. Lo abonado por la demandada para...
... de las prestaciones, debiendo, pues, el vendedor devolver el precio percibido con sus intereses ( ... que nada tiene que ver con el concepto de arras del art. 1454 del Código Civil, al que ahora por ... puede calificarse de leve el incumplimiento, ni con relación a la no concesión de la ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... legal, una forma de evitar el incumplimiento de la Ley, su vulneración o fraude 17 ... Esa ... ículo 2 Directiva de 1994 ofrece del "vendedor" de este producto turístico de consumo ... e., con las arras confirmatorias, o con la fianza arrendaticia del ... -
SAP Valencia 361/2006, 26 de Junio de 2006
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. NEGATIVA A ESCRITURAR. ARRAS. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de demanda sobre incumplimiento contractual de los vendedores por negarse a escriturar. Pues bien, de la prueba practicada ha quedado acreditado que la única parte que requirió a la otra para el otorgamiento de la escritura pública, designando el notario, día y hora, fue la compradora. La parte
... concepto de señal tienen el carácter de arras penitenciales, la suma de tres mil doscientos ... 1.454 del Código Civil, por el incumplimiento contractual de los vendedores al negarse a ... o la devolución duplicada por parte del vendedor. Como consecuencia de ello se exige que exista ... -
SAP Segovia 80/2005, 28 de Abril de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Por lo tanto en este sentido debe ser admitida la pretensión de la parte impugnante, y entender que en el contrato de compraventa existente la señal o arras entregadas tienen el carácter de penitenciales. Dado que consta en las actuaciones que el demandado trató de devolver la cantidad duplicada por vía notarial, lo que no fue aceptado por el comprador, ha de...
... ón del juez de instancia del incumplimiento contractual por la parte actora. Finalmente se ... que la cuantía entregada es a título de arras confirmatorias o señal ... A su vez la parte ... al haber sido rescindido por el vendedor ... No se hace imposición expresa de las costas ... -
SAP Barcelona, 24 de Octubre de 2002
Propiedad inmobiliaria. Contrato de compraventa. Resoluciones judiciales. Arras penitenciales
... Ramón , declaro resuelto el contrato de arras suscrito entre el actor y la sociedad Cartera ... el de que hubo ocultación por parte del vendedor de las condiciones urbanísticas de la finca, ... caso anticipado, para el caso de incumplimiento, y siempre con la posibilidad de reclamar ese ... -
SAP Barcelona 200/2007, 3 de Abril de 2007
Contrato de arras. Prueba de presunciones. Agente inmobiliario. Falta de reclamación a los vendedores
... concepto de devolucin por duplicado de las arras recibidas de la actora. A dicha cantidad deber ... , no cabe esgrimir un supuesto incumplimiento, (no acreditado), de los vendedores, Don. Jose ... -
SAP Jaén 234/2007, 23 de Octubre de 2007
Contrato de compraventa. Arrendamiento rústico. Escritura publica. Resolución
... que no se haba producido el incumplimiento del contrato. Finalmente la sentencia desestim la ... de la seal entregada ha de entenderse como arras penitenciales, que son las que parece contemplar ... -
La fianza aseguradora
I. Introducción. -II. Clases de fianza aseguradora. -III. La naturaleza de la fianza aseguradora: Caracteres. l. Gratuidad. 2. La falta de intervención y control público y de profesionalidad de quien asegura el perjuicio. 3. La personalidad de los otros partícipes en la relación plurilateral. 4. La funcionalidad. 5. El carácter principal de la obligación. 6. Carácter aleatorio. -IV. Analogías y...
... y el perjuicio que se derive de su incumplimiento, y también el que se deriva de no poder hacer ... en los grandes almacenes, en las que el vendedor incluye la prima de algún modo en el precio de ... y se discute su carácter real), las arras (en cuya constitución tampoco intervienen ... -
ATS, 21 de Enero de 2014
Recurso de casación por interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo contra Sentencia recaída en juicio ordinario en el que se ejercita acción reivindicatoria y subsidiaria de deslinde, tramitado en atención a la cuantía, en el que esta es inferior a 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por la falta de cumplimiento en el escrito de interposición de los...
... compradores y la demandante, y contrato de arras o señal de 18 de junio entre el recurrente, ... en la fecha concertada por incumplimiento de la actora; que existe un error en la ... de la puesta en contacto entre el vendedor y los compradores, entre las que se encontraba la ... -
SAP Murcia 54/2005, 24 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. INCUMPLIMIENTO: Ambas partes incumplieron en cuanto que no tomaron la iniciativa para que se firmara la escritura en la fecha contractual, por lo que no cabe atribuir el mismo únicamente al comprador, por cuanto era necesario que por la vendedora, con carácter previo a tener por resuelto el contrato, requiriera al comprador de cumplimiento fijando la...
... recogiendo una entrega en concepto de arras o señal, por lo que la segunda entrega de la que ... tiene consecuencias jurídicas para el vendedor en cuanto que dado el caso de que rescindiera el ... de arras, sino la resolución por incumplimiento del comprador (punto B del suplico), lo que deja ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... lo dicho, que: (a) la acción por incumplimiento se basa en el contrato privado y no en la ... la compraventa (que es el precio para el vendedor), sino que la causa sena, por una parte, pagar un ... «como parte del precio, y en concepto de arras o señal, la vendedora declara recibir a la firma ... -
SAP Valencia 296/2006, 15 de Mayo de 2006
Devolución de las arras. Contrato de reserva de vivienda unifamiliar. Compraventa. Derecho potestativo de resolución del pacto
... el que se convino otorgar el carácter de arras al importe de 9.000 euros que se entregaron a nta, obligándose el vendedor a devolverlas dobladas en caso de disentimiento a ... un elemento determinante del incumplimiento del vendedor; b) El tribunal atribuye especial ... -
SAP Barcelona, 21 de Mayo de 2002
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. REQUISITOS: Para que sean penitenciales han de concurrir, acumulativamente los siguientes requisitos:1) la existencia de un contrato de compraventa, perfecto y válido, entregándose las arras en el momento de la perfección. 2) la existencia de un pacto expreso válido de las partes acordando de forma clara y evidente, la constitución de arras penitenciales. 3) que...
... arras o paga y señal, de acuerdo con el art. 1454 CC ... 1454 CC., dado el incumplimiento ... entienda rescindido el contrato ... para ... es el comprador a perderlas o, si es el vendedor", a devolverlas duplicadas. Por ello, se comparte \xC3" ... -
El pacto de la lex commissoria en la reciente jurisprudencia registral
... ón, sino de reinscripción a favor del vendedor ... Para cancelar la condición resolutoria ... entrada a la compraventa con la entrega de arras y con el pago parcial a la que se considera ... de la resolución por incumplimiento, según Naz, tenían un carácter predominante de ...
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ATS 2114/2014, 18 de Diciembre de 2014
DELITO: ESTAFA. MOTIVOS: Tutela judicial efectiva. Motivación de la sentencia. Infracción de ley. Error en la apreciación de la prueba. Error de prohibición.
... con el denunciante Laureano con entrega de arras, por el que el acusado se obligaba a vender a ... que no tenía intención de cumplir como vendedor ... En fecha 20 de octubre de 2010, el acusado ... por su parte no había existido incumplimiento alguno ni aparecía esa condición en el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... que veda ir contra los propios actos.-El vendedor que formula su tesis de nulidad del contrato ... Incumplimiento del requisito de la veracidad por no haber ... esencial a tales efectos, como es el de las arras ... Arras confirmatorias.-Nos hallamos ... -
SAP Barcelona 336/2005, 23 de Mayo de 2005
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. ACCIÓN QUANTI MINORIS. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. ACUMULACIÓN. Se ejercita acción por vicios ocultos en compraventa. No debe desconocerse que la acción quanti minoris no tiene una finalidad indemnizatoria sino de restablecimiento de la equidad contractual, si bien, como se ha dicho, no excluye la acción acumulada por los daños y perjuicios sufridos por la...
... de la mediación poniendo en contacto a vendedor y comprador, no pudiéndosele exigir una ... vicios ocultos con la acción por incumplimiento contractual, como reiteradamente tiene declarado ... En efecto, del Contrato de Arras acompañado como documento nº1 a la demanda se ... -
SAP Madrid 17/2014, 22 de Enero de 2014
Reivindicatoria de dominio de la finca registral. Registro de la propiedad. Recurso acciones. Declaración de nulidad de la inscripción
... de Inmobiliaria Asti frente a nuestro vendedor sin afectar a nuestro derecho; no es objeto de ... un contrato cuando se pidió por incumplimiento ( STS 13-5-02, rec. 3913/96 ) o por ... interesados y a percibir señales o arras ... Gommar otorga escritura pública de ... -
SAP Lleida 296/2000, 14 de Junio de 2000
... consumar la misma, la posibilidad del vendedor de haber otorgado tal venta en la fecha del ... ños y perjuicios causados por ese incumplimiento ... En el caso que enjuiciamos si bien es cierto ... un contrato puede tener la cualidad de arras confirmatorias, penales o penitenciales. Las ...
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De las obligaciones con clausula penal
I. Conceptos de las figuras en juego. II. La cláusula penal no da lugar a una clase especial de obligaciones, sino a una obligación cualquiera reforzada por la pena que se haya establecido. III. La obligación principal. IV. Pena consistente en cosa distinta de una obligación. V. Incumplimiento sancionado con la pena. VI. Obligaciones que existen. VII La obligación penal . VIII. Establecimiento y...
... ía Valles Cláusulas referentes a incumplimiento de contratos, R. j. C, 1970, páginas 289 y ss ... de venta, sino exclusivamente para si el vendedor incumplía la obligación que contraía de ... @X. Diferencia entre cláusula penal y arras ... La única diferencia esencial entre pena ... -
SAP Barcelona 99/2005, 28 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA. El engaño a que hace referencia no se ha probado en modo alguno, y el contenido del contrato no dejaba lugar a dudas de que se estaba concertando una compraventa en firme, sin posibilidad de desistir. Pero es que además, en la primera comunicación en que la demandada comunicó a los actores su voluntad de desistir, basó ésta no en la existencia de una supuesta facultad establecida a...
... asunto, y por lo que se refiere al incumplimiento del contrato que le atribuyen los actores, la ... que lo firmado era un documento de arras (fol. 47) ... CUARTO.- La cláusula D) era una ... de oposición al recurso, que obligan al vendedor a devolverlas por duplicado, y tampoco hizo ... -
SAP Madrid 436/2006, 6 de Octubre de 2006
CONTRATO DE RESERVA DE COMPRA. ARRAS PENITENCIALES. Se reclama la devolución de la cantidad entregada en concepto de señal, para la futura compra de una vivienda. Las arras o señal que, como garantía permite el artículo 1454, tienen un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en aquél...
... , habiendo incumplido el demandado vendedor, haciendo referencia a la Ley de Contrato de ... para recibir cantidad alguna en concepto de arras, siendo prueba de ello que la Inmobiliaria se ... o devolución doblada, caso de incumplimiento ... c) Penitenciales. Son un medio lícito de ... -
SAP Barcelona 498/2006, 8 de Septiembre de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. VENDEDOR. Del saneamiento por vicios o defectos ocultos no responde el vendedor cuando el comprador sea un perito que, por razón de su oficio o profesión, debe fácilmente conocerlos. Se desestima el recurso.
... S.L., pretende resarcirse del incumplimiento contractual que imputa a los demandados, al haber ... ón de la cantidad entregada en concepto de arras ... SEGUNDO.- La doctrina que, respecto a las ... o defectos ocultos no responderá el vendedor cuando el comprador sea un perito que, por razón ...