arras incumplimiento vendedor
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Sentencias
I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.
... quienes figuran en ella como comprador y vendedor para dar a entender una manifestación de ... de las partes de establecer un pacto de arras penitenciales resulte clara y precisa y este ... del CC, como derivado del dato del incumplimiento a cargo del vendedor de la obligación de entrega ... -
STS, 18 de Noviembre de 2010
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. PRUEBA. PRINCIPIO DE INOCENCIA. RECURSO DE CASACIÓN. Los elementos constitutivos del delito de apropiación indebida, según la jurisprudencia de esta Sala que nos dice "en el delito de apropiación indebida pueden distinguirse dos etapas diferenciadas: la primera se concreta en una situación inicial lícita, generalmente contractual, en la que el sujeto activo recibe...
... compradora había entregado en concepto de arras la suma de 160.000 euros, cantidad que Promotora ... 419) y la comunicación del vendedor (fol. 424) de la resolución del contrato ante el incumplimiento de Promotora Río Pico. Luego hace la ... -
SAP Madrid 190/2007, 6 de Marzo de 2007
ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA. Dado que las causas de no haberse otorgado el contrato, dentro de la fecha prevista ha obedecido a causas, no imputables a los actores, debe devolverse a estos la referida cantidad"". Pues bien en el presente caso el supuesto de no llevarse acabo la comprometida compraventa viene contemplado en la estipulación tercera del contrato en cuanto
... y perjuicios cuando no ha habido incumplimiento imputable al vendedor. Así la S.T.S. 24 Febrero ... mil pesetas (3.400.000) entregadas como arras o señal, fijándose, además la misma como ... -
SAP Barcelona, 27 de Octubre de 2003
CORRETAJE INMOBILIARIO. ATRIBUCIONES DEL MEDIADOR. También hemos de destacar el contenido de la sentencia de nuestro Mas Alto Tribunal de 22 de mayo de 1998 cuando , completando lo anterior indica que los encargos de venta no suponen efectivos mandatos para llevar a cabo actos de riguroso dominio sino que solo contienen el encargo de realizar actividades de localización de posibles compradores y...
... manifestaba su conocimiento del contrato de arras concertado con un tercero , que aseguraba la ... y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador, con lo que su relación ... cuyo caso las consecuencias de su incumplimiento se regirá por los principios y efectos ... -
SAP Tarragona, 28 de Junio de 2004
Otorgación de escritura pública. Acción resolutoria. Pago en concepto de arras. Resolución del contrato de promesa de compraventa
... la compradora la que originó el incumplimiento, que el contrato suscrito fue una compraventa y ue las arras eran penitenciales y no confirmatorias ... como un incumplimiento por parte del vendedor de la existencia de ciertos embargos sobre la ... -
SAP Barcelona 343/2007, 19 de Junio de 2007
CONTRATOS. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que estos los conceptos, alquileres, mudanza y guardamuebles, no guardan relación con el incumplimiento del demandado, puesto que la venta de la vivienda propiedad de DOÑA Sonia y la mudanza a la vivienda arrendada se llevó a cabo con independencia de la firma del contrato de arras, por lo que dichos gastos no pueden imputarse al
... en fecha 25 de abril de 2.003, contrato de arras con la inmobiliaria EXPOFINQUES S.L., con relacin ... Daro no es responsable del incumplimiento, infraccin del artculo 1.124 del C.C.; y 2 ) ... , observamos que, en efecto, ha sido el vendedor DON Daro, quien ha incumplido las condiciones ... -
SAP Valencia 4/2007, 10 de Enero de 2007
CONTRATO DE ARRAS. RESOLUCIÓN: Si bien pudiera pensarse que la demandada actuaba de mediadora con derecho a percibir un comisión del 3%, lo cierto es que en el contrato de arras, en que se fundamenta la acción de reintegro ejercitada y que vincula a las partes, la demandada actuaba en nombre propio y no en representación de los propietarios de la vivienda que iba a ser objeto de venta. Para...
... un lado, los seis mil euros (6.000 €) de arras que éstos, en cuanto compradores, entregaron a ... suscribe el documento con la antefirma "vendedor", no era propietaria de la casa que iba a ser ... actores no se les puede imputar incumplimiento alguno por no haber acudido el 30 de abril de ... -
SAP Murcia 15/2007, 25 de Abril de 2007
COMPRAVENTA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO. DELITO. Acusacin penal. El incumplimiento del contrato de compraventa por no entrega de arras no configura un delito penal, ello es propio del derecho civil con las consecuencias que dicho derecho establece en estos casos. Absolucin penal.
... Andrés al Sr. Cornelio, en concepto de arras penitenciales, la cantidad de 30.050,61 euros el ... fehaciente del comprador al vendedor parar formalizar el contrato de compraventa ... Cornelio, es que se trata de un incumplimiento contractual. Y decimos en el peor de los casos, ... -
Derecho de obligaciones nacimiento, forma, vida y extinción de las relaciones jurídicas de derecho privado
... generan obligaciones o bien el incumplimiento de las debidas) ... En el Derecho romano ... medio de defensa la actio empti y el vendedor la actio venditi, además de acciones concretas ... paso fue la introducción del contrato con arras que surgió como modo de garantizar los contratos ...
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SAP Asturias 17/2008, 28 de Enero de 2008
DELITO DE ESTAFA Y APROPIACIÓN INDEBIDA. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE AUTOMOTOR. INCUMPLIMIENTO. DOLO. PRUEBA. VALORACIÓN. IRRELEVANCIA PENAL. El Ministerio Fiscal calificó los hechos como constitutivos de delito de estafa y apropiación indebida. El Tribunal no alcanza una convicción exenta de duda sobre que eso sea así, o lo que es igual, que hubiese ese ánimo incumplidor ab initio de las...
... plazo de dos semanas como el en que el vendedor entregaría el automóvil al comprador, ... sea discutible la importancia del incumplimiento, si es que el vehículo ofrecido al comprador no ... , la duda sobre el destino de las arras no puede decantarse por la vía de la aserción ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... @EL VENDEDOR DE DISCOS DE MÚSICA NO ESTA AUTORIZADO A ... quedando entonces entregadas en concepto de arras penitenciales, lo que tendría efecto de forma ... ón de la voluntad rebelde del incumplimiento de lo convenido por parte de dicho incumplidor, ...
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SAP Barcelona, 8 de Septiembre de 2003
COMPRAVENTA. ARRAS. INTERPRETACIÓN: Las arras penitenciales, que constituyen un medio lícito por desistir del contrato (con o sin causa justificada) han de ser interpretada restrictivamente, de tal suerte que aún constando a efectos formales la mención del artículo 1454 del Código Civil, no ejercitado el desistimiento voluntario, no procede su aplicación. Se estima parcialmente la demanda. Se...
... , a entender de la apelante, a las "arras" duplicadas ... SEGUNDO.- Deviene la presente ... solicitado los demandados, como incumplimiento" o desistimiento del contrato, puesto que se acept\xC3" ... -
SAP Barcelona 213/2010, 20 de Abril de 2010
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. Uno de los supuestos de incumplimiento del contrato de compraventa que abren paso a la protección que dispensan los arts 1101 y 1124 CC es el de entrega de cosa distinta o aliud pro alio. Es preciso que el incumplimiento de la obligación que impone al vendedor el art. 1461 CC pueda ser calificado de grave por resultar el objeto entregado inhábil o impropio para el fin
... y 1124 CC por razón del alegado incumplimiento por los vendedores, D. Gaspar y Dª Vicenta, del ... de la obligación que impone al vendedor el art. 1461 CC pueda ser calificado de grave por ... con anterioridad a la firma del contrato de arras (30 de enero de 2006), y en la que se describía ... -
SAP Valencia 19/2007, 19 de Enero de 2007
Agencia inmobiliaria. Incumplimiento del contrato de compraventa. Arras penitenciales. Pago de las costas
... devolución de la cantidad entregada como arras y los honorarios devengados por la gestión de ... sí intentó ponerse en contacto con el vendedor para cobrar su comisión pero en ningún momento ... porque no se ha demostrado que el incumplimiento del contrato de compraventa fuese imputable a la ... -
SAP Valencia 501/2005, 13 de Septiembre de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS. En consecuencia, no habiendo acreditado el actor esa denegación del préstamo por parte de la citada entidad bancaria, y habiendo acreditado documentalmente la parte demandada que dicho banco había autorizado al demandante y a su esposa dicho préstamo para la adquisición de la vivienda, debe estimarse que el demandante incumplió el contrato, conforme a lo pactado en el párrafo...
... recibidas en este acto en concepto de arras penitenciales, haciéndose constar expresamente ue no se consideraría incumplimiento por la parte compradora si el préstamo ... no le fuere concedido, en cuyo caso el vendedor deberá proceder simplemente a la devolución al ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... , puesto que la demanda enuncia el incumplimiento de las obligaciones de la gestora, pero no los ... ón del Banco emisor asume ante el vendedor de pagar, mediante la carta de crédito, supuesto ... CLASES Y FUNCIONES DE LAS ARRAS: REQUISITOS DE LAS PENITENCIALES (Sentencia DE 9 ...
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Experiencias en el arbitraje de consumo
Este trabajo de investigación tiene el objetivo de contar las experiencias personales del autor como presidente de un Colegio Arbitral de Consumo, razonando sobre las diversas vicisitudes que se presentan con más frecuencia en estos procedimientos y advirtiendo de que todo proceso arbitral debe cumplir los principios constitucionales.
... esté previamente reconocido por el vendedor, es decir, cuando se anuncie públicamente que si ... , indemnización pecuniaria por el incumplimiento producido ... No es lo mismo pedir una cosa ... del Código civil: «Si hubieren mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ... -
SAP Burgos 329/2010, 30 de Julio de 2010
COMPRAVENTA. El vendedor no es árbitro de cumplir un contrato cuando le convenga o interese o pueda, supuesto el cumplimiento del comprador de sus obligaciones, o su disposición seria y verdadera a cumplirlas, incumpliendo los plazos contractuales; el vendedor no puede escudarse en el incumplimiento de la contrata respecto a él, porque le es imputable frente al comprador por haberla elegido, es...
... en que tuvo lugar la firma del contrato de arras hasta el momento en que se verificó el último ... ón de las cláusulas penales por incumplimiento de la vendedora de los plazos de entrega de los ... obligación, concediendo en tal caso al vendedor una prórroga, o por la resolución del contrato ... -
SAP Salamanca 387/2004, 15 de Octubre de 2004
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. REQUISITOS: Para atribuir condición penitencial a las cantidades o cantidad abonada como arras, es del todo preciso, dado su carácter excepcional, exigente de una interpretación restrictiva, que la voluntad de los contratantes resulte clara y esté rotundamente expresada en el convenio, es decir debe hacerse constar la función penitencial de los anticipos...
... arras, representadas por las entregas a cuenta y causa ... haber acreditado la contraparte el incumplimiento del contrato que le atribuye, cuando resultaría ... por el aquí recurrente a favor del vendedor demandante-- como arras penitenciales; pues el ... -
Ley 569
LEY 569 Riesgos Perfeccionada la venta, debe el vendedor custodiar diligentemente la cosa vendida hasta su entrega y avisar el comprador de los posibles riesgos; responderá de la pérdida o daños causados por su negligencia en el cumplimiento de esta obligación. Todos los demás riesgos serán a cargo del comprador, aunque éste no haya incurrido en mora para aceptar la entrega. En caso de
... que no medie culpa o mora por parte del vendedor ... El vendedor debe avisar al comprador de ... del precio 3 ; de otro lado, al incumplimiento por el vendedor de su obligación de entrega de ... ya desembolsadas (típicamente, las arras y un tanto por ciento del precio final, abonado ... -
SAP Alicante 293/2001, 28 de Mayo de 2001
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. ARRAS. CARÁCTER. Se reclama la devolución de la cantidad entregada en concepto de arras. Las dudas que se presenten en cada supuesto sobre la calificación correspondiente a las cantidad que el comprador entrega anticipadamente, han de resolverse utilizando las normas legales que disciplinan la interpretación de los contratos, en la procura de determinar cual fue
... 000 ptas que se entregaron en concepto de arras penitenciales y que ya obran en poder de la parte ... incumplimiento del contrato por su parte, ya que lo único que ... recíprocas, cuando lo peticiona el vendedor, exige que éste necesariamente no sea ... -
SAP Madrid, 27 de Octubre de 2003
Arras penitenciales. Interpretación de las cláusulas. Señal. Contrato de compraventa de la totalidad
... Arras penitenciales, seguidos entre partes, de una, ... se perfeccionará entre comprador y vendedor, y será obligatoria para ambos, si hubieren ... o devolución doblada, caso de incumplimiento; y c) Penitenciales: Son un medio lícito de ... -
SAP Madrid 173/2008, 15 de Abril de 2008
DESISTIMIENTO DE CONTRATO. ACCIÓN DE DEVOLUCIÓN DOBLADA DE ARRAS. No hay, por tanto, incumplimiento del artículo 1504 del Código Civil y desde luego, la sentencia no vulnera tal precepto cuando no se ha probado que la parte vendedora resolviera unilateralmente el contrato antes de la fecha prevista para otorgar escritura y abonar el precio aplazado, y si, por el contrario, que fue la compradora...
... doblada de la suma entregada en concepto de arras por haber desistido del contrato los vendedores a ... por duplicado porque fue decisión del vendedor enajenar la vivienda a un tercero. Añade, que ... ía y una consecuencia para caso de incumplimiento que trata de proteger a ambas partes ... -
SAP Barcelona 645/2004, 17 de Septiembre de 2004
Anticipo a cuanta del precio. Contrato de arras. Honorarios de mediación en el negocio jurídico de compraventa. Cláusula penal
... de dinero entregada a la demandada como arras en la compraventa de un inmueble que no se ... como resarcimiento para el caso de incumplimiento y siempre con la posibilidad de reclamar el ... -
SAP Barcelona 264/2004, 27 de Mayo de 2004
CONTRATO DE ARRAS. En primer lugar, no cabe pedir la nulidad de un contrato firmado por uno mismo y muestra de su consentimiento, lo constituyen las propias manifestaciones realizadas por el representante legal de la demandada sr Everardo en las pruebas realizadas en primera instancia, el cual intervino directamente en la operación siendo conocedor de todos los actos jurídicos realizados y,...
... más los intereses legales en concepto de arras penitenciales por incumplimiento de la parte ... trata de una acción entre comprador y vendedor, no siendo parte del mismo la agencia ...