incumplimiento contrato arras vendedor
1603 resultados para incumplimiento contrato arras vendedor
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio ... considerada como su supuesto de incumplimiento contractual ... d.- El vendedor debe entregar la ... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... , en cuanto establece en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del ... que en caso de incumplimiento el vendedor devuelva tales cantidades dobladas. Tal ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... -
Demanda de juicio ordinario instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales
... , en calidad de comprador, y la parte demandada, en calidad de vendedor, celebraron contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de ... vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de ... ática se plantea en torno a su incumplimiento y la facultad del comprador de resolver el ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... , al cumplirse el contrato por parte del vendedor que atiende su deber de entrega o investidura ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... derechos y evite abusos por parte del vendedor ... Las cláusulas de los contratos de ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de ... b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz a de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... CRE, la condición resolutoria tácita, las arras o la retención del precio, entre muchas otras, ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... son las consecuencias en caso de incumplimiento por el arrendatario de su obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... ños y perjuicios que se ocasionaran al vendedor, precisamente para el supuesto de que la causa de ... DÍAZ ALABART, S.: La cláusula penal y las arras ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... se la ha aplicado el régimen del incumplimiento contractual , pues el deudor asume la posibilidad ... , falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene derecho a disponer de los bienes que ... cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ... -
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... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... del precio total, y por su parte, el vendedor se compromete a entregar el bien al comprador en ... Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, conirmatorias y penales ... Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... sus obligaciones, porque el previo incumplimiento de la parte afectada impedirá la posible ... manifiesto desequilibrio en contra del vendedor, se propiciarían los incumplimientos meramente ... Si en un contrato las partes han acordado arras penitenciales, cláusulas de desistimiento ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... E) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del ... que no se pudiera pactar con el vendedor la obligación de garantizar la devolución de ... cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales al promotor, ya que es cierto que ... -
Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
... 1.- Contrato de compraventa: Se regula en los artculos 621.1 ... requisito de la compraventa el que el vendedor transmita la titularidad del bien y que el ... f.- Las arras se configuran como confirmatorias, o sea, como ... j.- En caso de incumplimiento podrn las partes: exigir el cumplimiento ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... vendedor para realizar cómodamente la mudanza o durante ... lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
Efectos patrimoniales del matrimonio
... su apellido, tal y como se constata del contrato matrimonial por donación propter nupcias ... En el de Pamplona el vendedor de la heredad recibida por patrimonio o abolorio ... mujer, consistentes, principalmente, en las arras y dote, respectivamente. Este carácter ... El incumplimiento del contrato de otro hijo de Ursúa –que no se ...
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Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... @@1) En relación al contrato de compraventa ... Se remarca su naturaleza ... bien debe ser conforme al contrato, y el vendedor y el comprador se obligan, respectivamente, a ... - Regulación de las arras: distingue entre arras confirmatorias y ... la obra por parte del cedente y al incumplimiento" ... - Contrato de mandato: se sitúa en el \xC3" ...
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Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... resolutorios explícitos, el retraso del vendedor en la entrega ampara la resolución. Cuando las ... , quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... (y, en definitiva, de responsabilidad del vendedor) y el relativo a la determinación del precio ... con la descripción contenida en el contrato ... Esto confiere al régimen de manifestaciones ... vicios en el consentimiento y de incumplimiento) por el régimen de indemnidad o de ... (i) la presunción de que las arras son confirmatorias (es decir, en señal de ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... C) El efecto de las arras penales. 4. EL ENFOQUE «REALISTA» DEL ... expresa de esta compraventa a favor del Vendedor, y conforme a lo dispuesto en los ar tícu ... 4.2.1. Incumplimiento por el Comprador ... La falta de pago, total o ...
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STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... «[ ... ] que se declarase resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha ... fecha 19 de octubre de 2010, por incumplimiento de la obligación de la demandada, MARGON ... de septiembre de 2008 que garantizase al vendedor el pago de la cantidad aplazada del 30% a que se ... reconocimiento de la existencia de arras, toda vez que el presente contrato es de ... -
Las garantías del crédito
... 1.3. La multa penitencial. 2. Las arras o señal ... 2.1. Arras confirmatorias. 2.2. Arras ... y perjuicios cuando se produce el incumplimiento de una obligación. El Código civil distingue ... 1152.1 C.c., es posible establecer en el contrato una cláusula que fije el montante indemnizatorio ... ándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas, según lo establecido ...
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Derecho Civil
... de datos personales relativos al incumplimiento de obligaciones dinerarias. Condiciones de ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ... imputable al comprador y al vendedor puede tener cierta justificación, de conformidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR ... Se trata de una transacción judicialmente ... constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento" de la obligación de inscribir no determina por s\xC3" ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... ón del doble de la cantidad señalada como arras, —que también ha hecho función de precio de ...
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Código Civil
... crédito y de realizar el bien por incumplimiento; prendas especiales irregular, sobre derechos y ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... ás de no formal, pudiendo mediar señal o arras penitenciales, confirmatorias o penales; contrato ... ajena cuando media engaño por parte del vendedor o ambas partes ignoran el carácter ajeno); ...