arras incumplimiento vendedor
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Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... , impone, la supresión de la dote y de las arras, ya no solo por su obsolescencia, sino, ... cuestiones distintas como el incumplimiento. Dentro del cumplimiento se han desarrollado dos ... Por el pacto de reserva de dominio el vendedor conserva la propiedad de la cosa vendida hasta ...
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Leyes 516 y 517
LEY 516 Promesa de contrato La promesa de concluir un contrato futuro obliga a quien la hace siempre que se hayan determinado los elementos esenciales del contrato cuya aceptación se promete. El convenio consensual preparatorio de un contrato futuro, aunque no reúna todos los requisitos exigidos para la celebración del contrato previsto, obliga a las dos partes. La obligación...
... promisoria se relaciona con el tema de las arras (ley 467), que son precisamente una forma de ... es una promesa unilateral del futuro vendedor, y en este sentido tal fundamento convencional es ... á lugar a la indemnización por incumplimiento de este contrato 15 ... Esta promesa ... -
AAP Soria 17/2010, 2 de Febrero de 2010
APROPIACION INDEBIDA. SOBRESEIMIENTO. Así las cosas tal como viene siendo establecido en STS (a título de ejemplo la de 1 de marzo de 2006 ), "la apropiación de un bien recibido en virtud de un título que produzca por sí mismo la obligación de entregarlo o devolverlo. Así, es claro que, para que pueda darse un supuesto de los de este género, el correspondiente deber de devolución o entrega, ha de
... de compraventa, tendrán el concepto de arras en la forma prevista en el artículo 1454 del CC ... , cuando se hubiera acreditado el incumplimiento de la agencia inmobiliaria con relación a la ... , sino todo lo contrario, para que el vendedor las haga suyas -o en este caso el vendedor final, ... -
SAP Sevilla, 16 de Septiembre de 2004
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO DE LOS VENDEDORES. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. Se hizo patente que los únicos que estaban interesando en el otorgamiento era los actores; por parte de los demandados se ha reconocido que se negaron a la elevación a escritura pública del contrato, de ello se colige la...
... de 14.424 euros, en virtud del incumplimiento del contrato formalizado el día 26 de octubre de ... , es decir, si estamos ante un contrato de arras, o por el contrario ante un contrato de ... referencia a las partes como comprador y vendedor, y expresamente en la cláusula segunda se ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... Para que proceda la evicción contra el vendedor, se exige que haya recaído sentencia firme que ... EXCEPCION DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. (Sentencia de 27 de octubre de ... , y no cabe entender se estructurasen arras penitenciales para habilitar un desestimiento ...
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Obligaciones y Contratos
... Para que proceda la evicción contra el vendedor, se exige que haya recaído sentencia firme que ... EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. (Sentencia de 27 de octubre de ... , y no cabe entender se estructurasen arras penitenciales para habilitar un desestimiento ...
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SAP Asturias 467/2000, 14 de Septiembre de 2000
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: Frustrada la venta por decisión de los hipotéticos vendedores y actuando con falta o insuficiencia de poder frente a los terceros de buena fe el mandatario, los efectos de lo convenido sobre él recaen, aplicando el artículo 1725 del Código Civil, cuya consecuencia es la de imponer a la demandada apelante, la obligación de devolver por duplicado...
... un millón de pesetas, que en concepto de arras penitenciales, fue entregada por los compradores ... de la misma, se lleve a cabo ora por el vendedor, ora por el comprador ... TERCERO.- Sobre la ... conclusión, ha de analizarse el incumplimiento existente y las consecuencias de la resolución ... -
Artículo 1.102
I. Introducción.-II. Funciones del dolo.-III. Concepto de dolo.-IV. La mala fe.-V. Hecho propio.-VI. La renuncia a la acción de dolo.-VII. La culpa lata.
... una teoría sobre el dolo en el incumplimiento de los contratos. Esta teoría, por lo demás ... difícilmente es concebible sin dolo del vendedor (1) ... 4. Si acaso puede resultar ... quantum, en concepto de cláusula penal, arras o ... cualquier otro (49), siempre que la ... -
SAP Asturias 60/2005, 18 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. CONOCIMIENTO. PRUEBA: Las fotografías aportadas muestran como las paredes y los techos estaban empapelados o pintados, lo que sin duda disimulaba las considerables grietas que se advirtieron al quitar el papel, las cuales, así como el expediente municipal incoado para determinar la incidencia de las obras de la variante en la causación de las mismas fueron ocultadas a
... ón de resolución del contrato por incumplimiento esencial, que es la que procede cuando considera ... antes de firmar el denominado documento de arras o señal, en cuyo momento abonaron a la ... -
SAP Barcelona 395/2005, 28 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. INCUMPLIMIENTO. Pues bien, de lo expuesto no se aprecia incumplimiento alguno por parte de los demandados, quienes en todo momento facilitaron la firma de la escritura y realizaron hasta tres informes, el último de los cuales se realizó en presencia de Notario, tanto la extracción de muestra como su remisión al laboratorio correspondiente y asimismo la...
... en fecha 9 de abril de 2002, por incumplimiento de la compradora Dña. María Purificación , con ... por dicha compradora en concepto de arras penitenciales.2º.-Condeno a la reconvenida al ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... manifieste esa voluntad resolutoria del vendedor, requerimiento que, dice la Sentencia de 26 de ... CIVIL DE UN ABOGADO POR INCUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACIÓN. (Sentencia de 28 de enero de ... @EN EL PACTO DE ARRAS DEBE HACERSE CONSTAR LA FUNCIÓN PENITENCIAL DE ...
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SAP Barcelona 167/2007, 14 de Marzo de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. REALIDAD DE LOS HECHOS. Los contratos son lo que son y tienen la naturaleza que jurídicamente les corresponde a tenor del conjunto de derechos y obligaciones estipulados, sin que la denominación dada al mismo vincule a los tribunales. Se estima el recurso.
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Ley 466
I. Mecanismo de la transmisión de bienes en garantía.-II. Antecedentes de la fiducia.-III. Contenido.-IV. Naturaleza jurídica: El negocio fiduciario.-V. Valoración jurisprudencia1.-VI. La causa del negocio fiduciario.-VIL Desenvolvimiento del gravamen.-VIII. Relevancia jurídica de los pactos relativos a la mora.-IX. Diferencia con el negocio disimulado.- X. Otras formas fiduciarias.-XI....
... de la deuda, en caso de incumplimiento. Ambas etapas son significadas respectivamente ... La transmisión formal del vendedor por el importe figurado como precio en gantía ... -
SAP Granada 12/2007, 9 de Enero de 2007
DOLO. CAUSA DE NULIDAD DEL CONTRATO. El dolo, en el art. 1269 del Código civil, se define como vicio del consentimiento contractual comprensivo no sólo de la insidia directa o inductora de la conducta errónea de otro contratante sino también de la reticencia dolosa del que calla o no advierte ala otra parte en contra del deber de informar que exige la buena fe. Se desestima la apelación.
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Tipología del justo título en la usucapion. Crónica de una cuestión pendiente
... convino que éste entregase en concepto de arras o señal la cantidad de 200.000 pesetas, que una ... en ningún momento se dudó de que el vendedor fuera dueño de lo que vendía!). El Juzgado de ... favorecido por el cumplimiento o incumplimiento de la misma» 97 ... Su situación es la propia de ...
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El incumplimiento de la opción
... trabado sobre la cosa, la cual no forma parte del patrimonio del vendedor apremiado, al no tener éste, como antes se ha dicho, la libre ... como criterio indemnizatorio el artículo 1454 Cc relativo a las arras (devolverlas dobladas), se tuviera en mente la doctrina de la irrelevancia ...
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STSJ Navarra 11/2007, 5 de Julio de 2007
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. El chalet objeto del contrato de compraventa, no se ajusta a la legalidad urbanística ni entonces ni posterior, puesto que los intentos de su legalización fracasaron y ahora el futuro Plan no aceptan tampoco esta realidad física, sino que prevén que sea suelo urbano con uso industrial y no uso residencial, lo cual es indiscutible a tenor de la documental obrante en las...
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Detenciones cautelares, coactivas o punitivas. La privación de libertad en el derecho castellano como instrumento jurídico
1. Introducción. 2. El ocaso de una institución jurídica: últimas manifestaciones de la prisión por deudas. 3. La cárcel como medida cautelar o coactiva en el proceso penal. 4. El nacimiento de una nueva forma de sancionar: antecedentes de la pena privativa de libertad.
... contra ellos, diciendo que por sus dotes e arras con que estan prevenidos, que son falsos y ... ían el abuso, pero su pertinaz incumplimiento, permitido por la doctrina jurídica y una ... -
Las transformaciones históricas de los contratos en particular (I)
... en la entrega por una de las partes (vendedor) de la propiedad de una cosa y la otra parte ... como launegildo, suponiendo su incumplimiento la revocación de la donación (Rodríguez Gil) ... en el momento del matrimonio (dote, arras, donaciones propter nuptias, etc.) ... 3.4. La ...
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SAP Barcelona, 3 de Marzo de 2000
Propiedad por razón de la compraventa. Daños y perjuicios. Desistimiento contractual. Arras penitenciales con las arras penales
... y Dª. D.A.M. un contrato denominado de arras, actuando los primeros como compradores y los ... , basada por ejemplo en motivos de incumplimiento contractual de la otra parte o de vicios de ... -
El secreto bancario en las relaciones entre particulares
SUMARIO: 36. PRELIMINAR; 37. EL SECRETO BANCARIO EN LAS RELACIONES ENTRE CÓNYUGES: A) Regímenes de comunidad de bienes; B) Regímenes de separación de bienes; C) Supuestos de crisis matrimoniales o de liquidación del régimen de comunidad; 38. EL SECRETO BANCARIO EN LOS SUPUESTOS DE SUCESIÓN: A) Límites al derecho de información de los...
... cabe recordar que la sanción al incumplimiento del deber de contribuir a las cargas del ... Ordenanza del Tribunal de Grand Instance de Arras de 9 de abril de 1987 («R. dr. bancaire», 1987, ... el efectivo sin tener que revelar al vendedor su nombre o el de su banco. Determinadas ... -
SAP Murcia 172/2010, 24 de Mayo de 2010
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. ""Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquéllas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato"". La finalidad...
... daños y perjuicios derivados del incumplimiento de los compradores para obtener la ... a cambio de ello el incumplimiento del vendedor no supone para éste nada más que la devolución ... la doctrina jurisprudencial en materia de arras (STS de 29 de junio de 2009: " ... En torno al ... -
SAP Huelva 31/2007, 5 de Marzo de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Como pone de relieve la juzgadora en primera instancia, la literalidad de la estipulación séptima del contrato de compraventa entre quienes son, en este proceso, demandante y demandado permite inferir con certidumbre que la suma entregada por la primera al tiempo de concluirse aquél era un mero anticipo a cuenta del precio total convenido, que el vendedor debería...
... el carácter meramente confirmatorio de las arras o señal en que consistió la entrega de aquella ... o devolución doblada, caso de incumplimiento. c) Penitenciales. Son un medio lícito de ... doloso del compromiso contraído por el vendedor, como consecuencia de haber transmitido el ... -
SAP Barcelona, 14 de Febrero de 2003
COMPRAVENTA. Las partes tienen que restituirse lo que hubieren percibido (art. 1123 CC), sin perjuicio del derecho de quien cumplió a exigir el resarcimiento de los daños producidos por la parte incumplidora, según establece el art. 1124 CC, de donde resulta que en el presente, caso, los codemandados deberán reintegrar al actor la cantidad que éste entregó a su mandataria en concepto de arras,...
... partes de "Compromiso de compraventa con arras" sobre una vivienda, en virtud del cual entregó ... autorizan a desistir; en caso de incumplimiento, su existencia nada perjuzga sobre la cuantía de ... -
SAP Alicante 546/2002, 27 de Septiembre de 2002
CONTRATO. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES. Se impugna sentencia. Para que sea aplicable tanto las arras como el desistimiento es necesario que se acredite la perfección del contrato. Si el contrato no existe no se puede pretender aplicar una sanción por incumplimiento. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada
... el caso enjuiciado de la regulación de las arras contenida en el artículo 1.454 CC oportuno ... en que han quedado obligados comprador y vendedor a las respectivas obligaciones de abono del ...