arras incumplimiento vendedor
1625 resultados para arras incumplimiento vendedor
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SAP Barcelona 335/2006, 19 de Junio de 2006
COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCION. En conclusión, la culpa de que no se otorgase la escritura de compraventa fue de la parte actora y la invocación que realiza del art. 1504 CC no resulta correcta, ya que la demandada le comunicó mediante el burofax enviado en el mes de agosto que el plazo había expirado y que por tanto había perdido las arras -si no lo recogió fue por causa sólo a ella imputable-....
... de los vendedores el importe de las arras entregadas para la compra de una vivienda sobre ... 1504 CC, aunque haya incumplimiento" de una parte, mientras no se requiera de resoluci\xC3" ... -
SAP Barcelona 835/2003, 27 de Noviembre de 2003
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ENTREGADA POR COMPRAVENTA. El demandado no ha maniestado en estos autos su voluntad de que el contrato se cumpliese, pues ambas partes han hecho girar sus argumentaciones en torno a las causas del desestimiento (actor y demandado) o a la posibilidad de revocación del consentimiento por no haberse perfeccionado el contrato, de tal modo que la resolución del contrato sólo ha
... , en concreto y sobre todo porque el vendedor no había ratificado la aceptación de dicha ... de la vivienda lo fue en concepto de arras penitenciales o, cuanto menos, penales o, si por ... supuesto anticipado, para caso de incumplimiento y siempre con la posibilidad de reclamar que la ... -
Aproximación al derecho contractual visigodo
I. Introducción II. El contrato de donación 1. La donación inter vivos 2. La donación mortis causa III. El contrato de compraventa IV. Instituciones tangenciales de la donación y la compraventa 1. La evicción 2. La servidumbre como condición del sujeto del contrato de donación o compraventa 3. La donación o compraventa de cosa eclesiástica 4. La donación o compraventa con vínculo tributario o de...
... de Eurico y antiqua establecen que el vendedor debe ser idoneus : a falta de este carácter, ... como obligación del vendedor cuyo incumplimiento, en caso de insolvencia, permitiría la ... reflejo euriciano, dispone que quien recibe arras por una cosa, "id cogatur inplere, quod placuit" ... -
SAP Málaga 586/2014, 7 de Noviembre de 2014
MALVERSACIÓN DE FONDOS PÚBLICOS. PREVARICACIÓN. EXACCIONES ILEGALES. La autoridad o funcionario público que, en provecho propio o de un tercero, solicitare o recibiere, por sí o por persona interpuesta, dádiva o presente o aceptare ofrecimiento o promesa para realizar en el ejercicio de su cargo una acción u omisión constitutivas de delito, incurrirá en la pena de prisión de dos a seis años,...
... pública de 29-1-2003, siendo el vendedor INMUEBLES Y FINCAS CANOPUS, S.L. (propiedad del ... Sobre el incumplimiento ... El presente convenio tendrá plena eficacia ... , por la misma razón, la entrega de arras o señal, aunque deban después devolverse (S 17 ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Promesa de venta. Su incumplimiento no implica indemnización por lucro cesante.-En ... uno de los contratos de compraventa, el vendedor debía ser contratado como encargado. Asimismo, ... de seis millones de pesetas en concepto de arras duplicadas o de daños y perjuicios en caso de ... -
SAP Pontevedra 35/2013, 22 de Enero de 2013
CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. ARRENDAMIENTO. Lo que se solicita de las vendedoras, en relación con el contrato de arrendamiento del bajo, es ""proporcionar información"" sobre la evolución de la situación del dicho arriendo y ""facilitar documentación"" en relación con la propia locación, lo que carece de base contractual. Porque, aunque tal pretensión se hace descansar en la Cláusula Cuarta del...
... mercantil Favarosi SL tienen el concepto de arras penitenciarias y por lo tanto deben quedar en ... Segundo .- Incumplimiento de los vendedores ... Es conocida la doctrina ... -
SAP Barcelona 32/2008, 28 de Enero de 2008
ARRAS. ARRAS COMO GARANTÍA O CONFIRMATORIA. INTERPRETACIÓN EN CASO DE DUDA. Las arras o señal que, como garantía, tienen un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en aquel sentido debiendo entenderse en caso contrario que se trata de un simple anticipo a cuenta del precio que sirve,...
... las partes el 3 de noviembre de 2004, de arras, fue incumplido por los actores que no disponan ... y Ricardo que inciden en el previo incumplimiento de la contraria a travs de la comunicacin de su ... menos relevante como resulta ser la del vendedor que el 13 de enero de 2005, indiscutiblemente ... -
Vigente
Ley de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.(Ley 11/2019, de 11 de abril)
... , situaciones de falta de pago, incumplimiento de otras obligaciones, entre otras situaciones, ... , legalmente, deba abonar el comprador al vendedor ... b) Forma de pago, con indicación de ... ón, así como para formalizar las arras o señal, se considera necesario disponer de: ...
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SAP Guadalajara 173/2004, 13 de Julio de 2004
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Debe estarse por la validez tanto del encargo efectuado a la inmobiliaria, como del negocio de compraventa ratificado por la vendedora y perfeccionado aunque no consumado, presumiéndose la capacidad de la vendedora ya que la misma no ha sido desvirtuada por prueba en contra. Constando por tanto el incumplimiento de la vendedora que faculta a
... SANCHEZ, sobre acción derivada de incumplimiento contractual, y siendo Magistrada Ponente la ... , rechazando la juzgadora el concepto de arras penitenciales de la señal entregada por la ... pues insistimos no es la ganancia del vendedor en lo que ha de cifrarse el perjuicio que no ... -
El Derecho turco. Una aproximación al sistema registral turco a propósito de la sentencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos de Estrasburgo de fecha 13 de noviembre de 2008 (definitiva 4 de mayo de 2009)
... non adimplenti contractus, mientras el vendedor no le restituya el precio pagado por la compra ... un desembolso previo que servirá de arras de garantía hasta la completa finalización del ... contrato no llega a celebrarse por incumplimiento debido al comprador, éste pierde el depósito ...
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SAP Guadalajara 32/2005, 1 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA. Nadie frustra voluntariamente un contrato para otorgar otro que le resulta mucho menos favorable, de manera que es ajustado a los criterios de la recta razón concluir que tal actuación no estuvo movida por un capricho o por una conducta arbitraria sino por la imposibilidad de cumplimiento por parte del hoy recurrente, máxime cuando el comprador no efectuó ofrecimiento de pago alguno...
... dicho abono no se efectuó en concepto de arras penitenciales sino confirmatorias, por lo que, ocediendo la resolución por incumplimiento del vendedor, que transmitió el camión a una ... -
SAP Madrid 162/2014, 7 de Mayo de 2014
Viviendas de protección pública en arrendamiento con opción a compra. Escritura pública de compraventa. Nulidad del contrato de arras. Resolución judicial
... , declarando la nulidad del contrato de arras o señal de fecha 28-2-2008, la escritura ... que se reseñaron, suscribió, como vendedor, un contrato de arras o señal con Gescovi, como ... -Forteza Abogados, negando el incumplimiento de las condiciones del contrato de compraventa y ... -
SAP Madrid 52/2008, 31 de Enero de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS PENALES. INTERPRETACIÓN: Nos encontramos ante las arras denominadas penales en donde lo entregado funciona como indemnización anticipada de daños y perjuicios al modo de una cláusula penal, y no de unas aras denominada penitenciales pues no se configuran como la posibilidad de desistir de un contrato claudicante, aunque en la práctica el efecto viene a ser el mismo. Las...
... del citado documento en concepto de arras o señal, y en su caso a cuenta del precio. Del ... imputable a la parte compradora, el vendedor hará suyas las cantidades recibida en este acto ... Si se produce un incumplimiento imputable al que entregó las arras, éste las ... -
Quien permuta busca el cambio directo de los objetos en juego mediando en el negocio unos intereses y motivaciones que quizá nada tengan que ver con el valor real o valor en venta de las cosas intercambiadas
... perturbación o peligro, a no ser que el vendedor afiance la devolución del precio, o se haya ... , basada precisamente en el incumplimiento de la obligación de transmitir la titularidad ... del precio ni a los efectos del mismo como arras, ...
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SAP Badajoz 23/2003, 12 de Febrero de 2003
Vendedor al contrato. Arras penitenciales. Señal confirmatoria. Documento privado de compraventa
... la Sentencia apelada que califica, como de arras penitenciales, la cantidad de un millón ... "Atico 2000" para su abono al propietario vendedor ... Y es que, en efecto es doctrina ... En definitiva, pues, el incumplimiento no proviene del vendedor - como sostiene la ... -
SAP Barcelona 244/2006, 12 de Mayo de 2006
COMPRAVENTA. ARRAS. OBLIGACION SOLIDARIA. La obligación de la parte vendedora es frente al comprador solidaria pues la prestación a la que ambos conjuntamente se obligaron era una prestación única cuyo cumplimiento íntegro exige la concurrencia de la voluntad de los titulares del bien, quienes a su vez y en virtud del negocio suscrito adquirían el derecho a exigir del comprador la entrega del...
... controvertidos en autos, carácter de las arras pactadas y obligación mancomunada o solidaria de ... Carlos Daniel , vendedor del piso de Canaletas, el vendedor canceló los ... responsabilidades de ambos ante el incumplimiento se hallaban completamente unidas , sin perjuicio ... -
SAP Granada 386/2006, 14 de Julio de 2006
COMPRAVENTA. La Jurisprudencia incardina en el artículo 1454 del CC las arras penitenciales, que conceden a las partes la opción de rescindir el contrato, pero la sentencia apelada los descarta y se inclina por la modalidad de penales y para ello se remite a la cláusula quinta del contrato, porque en la misma se habla de garantía; sin embargo esta interpretación no se puede compartir, pues el...
... , con especificación de la clase de arras de que se tratara ... SEGUNDO. La sentencia ... ) en ambos se puede dar el incumplimiento, y las arras miran a regular las consecuencias ... virtud si incumplía el comprador, el vendedor -la Promotora- se quedaría con la cantidad ... -
SAP Valladolid 160/2007, 24 de Mayo de 2007
PRECONTRATO DE COMPRAVENTA. La inmobiliaria no actuaba ni recibía la cantidad entregada en concepto de reserva en nombre propio, sino que lo hacía en nombre y representación de la propietaria de la vivienda, en virtud de un mandato de venta que esta le había otorgado. Dicho mandato de venta fue otorgado entre la propiedad y la agencia inmobiliaria. La cantidad entregada por el comprador en...
... a otorgarse por causas imputables al vendedor. Concluye por el contrario que el contrato no ... se entreg en concepto de reserva o de arras, sino en calidad de pago anticipado de honorarios ... en la prctica, en la que caso de incumplimiento por parte del comprador en un plazo determinado, ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... ; esta Sala no puede aceptar que el incumplimiento por la vendedora devino en un incumplimiento ... cláusula sexta, se expresa que «el vendedor manifiesta que la Caja de Ahorros Municipal de ... A LA PERSONA QUE QUIERE VENDER NO SON ARRAS CONFIRMATORIAS. COMPATIBILIDAD DE ESA ENTREGA CON ...
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SAP Castellón 564/2000, 10 de Octubre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. FORMALIZACIÓN. Es abusiva la autorización al profesional para rescindir el contrato discrecionalmente si al consumidor no se le reconoce la misma facultad. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación.
... daños y perjuicios derivados del incumplimiento contractual de la demandada. Aunque no se ... de 500.000 ptas en concepto de señal o arras por la compra de determinada vivienda ... ándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas". Por ello, afirma la ... -
SAP Valencia 25/2007, 23 de Enero de 2007
COMPRAVENTA. La compraventa no llegó a perfeccionarse, ya que el contrato de arras, precisamente penitenciales, contradice por su propia naturaleza que la compraventa llegara a celebrarse, ya que las mismas, lejos de ser confirmatorias o garantes del cumplimiento del contrato, constituyen un medio para desistir de una compraventa que todavía no se ha celebrado, y prueba palpable de su no...
... ón de la inmobiliaria, por comprador y vendedor se otorgó, con fecha 7 de octubre de 2.004, rato de arras penitenciales, en virtud del cual, ... que por su parte no había habido incumplimiento del contrato de mediación; y finalmente, estimó ... -
SAP Granada 395/2007, 5 de Octubre de 2007
Resolución. Pacto de arras penitenciales. Interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales. Contratos de compraventa de vivienda
... euros (3.600 ) en concepto de devolucin de arras y resarcimiento de daos y perjuicios producidos, ... o devolucin doblada, caso de incumplimiento ... Penitenciales. Son un medio lcito de ... que de cualquier forma faculten al vendedor a incrementar el precio aplazado del objeto de ... -
La moderación judicial de la cláusula penal
... incumplimiento parcial, adaptando la pena convencionalmente ... a la pena convencional, pero no a las arras u otro pacto cualquiera 33 , y en tal sentido se ... inferior a los perjuicios irrogados al vendedor, con lo que de moderarse la pena el deudor que ...
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SAP Barcelona 468/2005, 22 de Septiembre de 2005
Arras. Escritura pública. Préstamo hipotecario. Contrato privado de compraventa
... doblada de la suma entregada en concepto de arras por la compraventa del piso circunstanciado en ... hay base en los autos para imputar incumplimiento contractual alguno a los vendedores Sres ... -
SAP Barcelona 230/2006, 10 de Mayo de 2006
ARRAS PENITENCIALES. En el presente contrato, que lleva el título de arras penitenciales, exponen que lo estipulan a tenor de lo previsto en el art 1454 del Código Civil, en el pacto tercero se les vuelve a denominar penitenciales, con referencia al precepto del Código Civil y en el anexo al contrato de arras penitenciales, en el ordinal tercero, también se pacta que si la compradora no abona...
... de la calificación que se da a las arras, al considerar que eran penitenciales y también ... al contrato, y que no existió incumplimiento alguno por su parte ... Numerosas han sido las ... , dejando sin firma el lugar destinado al vendedor en el contrato, cuando ya había adquirido la ...