SAP Valladolid 160/2007, 24 de Mayo de 2007
| Ponente | ANGEL MUÑIZ DELGADO |
| ECLI | ES:APVA:2007:620 |
| Número de Recurso | 154/2007 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 160/2007 |
| Fecha de Resolución | 24 de Mayo de 2007 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Valladolid, Sección 3ª |
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 3
VALLADOLID
SENTENCIA: 00160/2007
Rollo: RECURSO DE APELACION (LECN) 0000154 /2007
SENTENCIA Nº 160
Ilmos. Sres. Magistrados:
D. JOSE JAIME SANZ CID
D. MIGUEL ANGEL SENDINO ARENAS
D. ANGEL MUÑIZ DELGADO
En VALLADOLID, a veinticuatro de Mayo de dos mil siete.
VISTO en grado de apelación ante esta Sección 003 de la Audiencia Provincial de VALLADOLID, los Autos de PROCEDIMIENTO ORDINARIO 0000964 /2006, procedentes del JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 4 de VALLADOLID, a los que ha correspondido el Rollo 0000154/2007, en los que aparece como parte apelante: GESINAR SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L, representado por el procurador D. JOSÉ MIGUEL RAMOS POLO, y asistido por la Letrada Dª. LUCIA ECHEVARRIA OLASO, y como apelado D. Pedro Antonio, representado por el procurador D. JOSE MARIA TEJERINA RODRIGUEZ, y asistido por el Letrado D. JESÚS VERDUGO ALONSO; sobre: Reclamación de cantidad.
Se aceptan los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
Seguido el litigio en cuestión por sus trámites legales ante el Juzgado de Primera Instancia de referencia, con fecha 5 de Enero de2007, se dictó sentencia cuyo fallo dice así: "Que estimando íntegramente la demanda presentada por el Procurador Don José María Tejerina Sanz de la Rica, en nombre y representación de Don Pedro Antonio, contra Gesinar Servicios Inmobiliarios S.A. representado por el Procurador Don José Miguel Ramos Polo, debo condenar y condeno a la parte demandada a abonar la suma de seis mil euros (6.000 euros), más los intereses legales, asís como al pago de las costas causadas en esta instancia".
Notificada a las partes la referida sentencia, por la demandada se preparó recurso de apelación que fue interpuesto dentro del término legal alegando lo que estimó oportuno. Por la parte contraria se presentó escrito de oposición al recurso. Remitidos los autos de juicio a este tribunal se señaló para la Deliberación y Votación el pasado día 17 de Mayo de 2007.
ÚLTIMO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las formalidades legales.
Vistos, siendo ponente el Ilmo Sr. Magistrado Don ANGEL MUÑIZ DELGADO.
En la demanda rectora del procedimiento el actor reclama de la entidad demandada, una agencia inmobiliaria que actuaba en nombre y representación de la propietaria de una vivienda en virtud de un "mandato de venta", la devolución de la cantidad de 6.000 euros que le entregó en calidad de reserva al tiempo de suscribir lo que denomina un precontrato de compraventa que tenía por objeto el piso en cuestión. En el citado precontrato se pactó el precio de la compraventa futura y que si esta no llegaba a buen fin por causa del comprador antes de una determinada fecha, se perdería la cantidad entregada en concepto de reserva. El actor fundamenta su pretensión en que la compraventa no llegó a buen fin dentro del plazo pactado por causas ajenas a su voluntad e imputables a la parte vendedora.
La sentencia de primera instancia afirma en primer término que las pruebas obrantes en autos desmienten la afirmación de que la compraventa no llegase a otorgarse por causas imputables al vendedor. Concluye por el contrario que el contrato no llegó a buen fin dentro del plazo pactado debido a que el comprador carecía de metálico para poder abonar el precio acordado, al no haber podido vender con anterioridad una vivienda de su propiedad en las condiciones que...
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