arras incumplimiento vendedor
1625 resultados para arras incumplimiento vendedor
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Observaciones en torno a la obligación de pago del precio del comprador
... En otro caso, si el vendedor hubiera podido conocer que la contraparte no iba ... garantías adicionales (cláusula penal, arras, etc.) o acaso no habría celebrado el negocio ...
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SAP Barcelona 485/2008, 20 de Octubre de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. En definitiva, el ahora recurrente, profesional del mercado inmobiliario, era consciente de que la fecha límite para el otorgamiento de la escritura constituía un elemento esencial del contrato, de modo que, al no contar con la financiación oportuna para otorgar la escritura de venta en la indicada fecha, se ha de concluir que desistió de la compra, y con ello se
... ón de un nuevo contrato de compraventa con arras penitenciales con tres modificaciones: se amplia ... que el demandante-comprador remitió al vendedor-demandado un burofax en fecha 17 de mayo de 2006 ... el contrato de compraventa por incumplimiento del comprador al no haber atendido al compromiso ... -
SAP Guipúzcoa 2047/2008, 8 de Febrero de 2008
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO. INCUMPLIMIENTO. Puesto que los demandantes, que se encontraban pendientes de cumplir con la obligación que a ellos incumbía, y consistente en el otorgamiento de la escritura notarial de compraventa del local objeto del contrato, debidamente transformado su uso en vivienda, optaron, ante la falta de cumplimiento del demandado de la obligación que al...
... condena de nueve mil euros en concepto de arras penitenciales, pues las mismas permiten desistir, no incumplir, ya que, ante el incumplimiento, resultará deaplicación el régimen general del ... Bruno , en calidad de vendedor, y por parte de D. Juan Pedro y Dª. Maite , en ... -
SAP Murcia 171/2002, 4 de Julio de 2002
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENALES: Se establecieron unas arras penales para indemnizar el daño sufrido por el contratante que cumplió con sus obligaciones frente al que las incumplió. En el contrato no se fija la obligación del vendedor de levantar las cargas sino que lo recogido en el mismo es que no tenía carga alguna, por lo que ya a la firma del contrato privado se produjo un...
... que quien realmente incumple es el vendedor ocultando las cargas en el contrato privado y no ... que nos hallamos ante un supuesto de arras penales, en tanto que la parte demandada en su ... una manera expresa que en caso de incumplimiento por parte de los vendedores, la cantidad ... -
STS 792/2002, 19 de Julio de 2002
PERMUTA DE COSA FUTURA. CONDICION RESOLUTORIA, de denegación de la licencia de edificación; cumplimiento de la condición; resolución. D.- / E.-
... resuelto y sin efecto alguno, por incumplimiento y no sobrevenimiento de la condición suspensiva ... inicialmente entregadas en concepto de arras o señal. 4.- Indemnizar los daños y perjuicios ... -
SAP Valencia 651/2011, 5 de Diciembre de 2011
COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Pues bien de su lectura no cabe deducir que por el hecho de que el actor no haya procedido a cursar la baja en la cooperativa demandada en la forma prevista en el art. 13 no pueda instar la resolución contractual por el desistimiento que lleva a cabo, pues en el contrato de compraventa no se somete esta posibilidad a la...
... de la cantidad de 10.860 euros por incumplimiento de obligaciones contractuales en relación al ... es imputable al comprador, el vendedor tiene derecho a quedarse con la totalidad de las ... "en concepto de reserva y como señal o arras por la compra" de determinada e identificada ... -
La imposición sobre el consumo
4.1. Competencias a desarrollar. 4.2. Prueba de evaluación 1. 4.2.1. Preguntas tipo test de selección múltiple. 4.2.2. Resolución de un caso práctico. 4.2.3. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.4. Resolución de un caso práctico. 4.2.5. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.6. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.7. Búsqueda de información jurídica en Internet. 4.2.8. Búsqueda de...
... Previamente a la entrega, el empresario vendedor tiene que hacer la instalación de la maquinaria ... - Res. 25-6-2008. El incumplimiento de los requisitos formales reglamentarios, como ... a) El 20 de abril, celebran un contrato de arras confirmatorias entregando 25.000 € ... b) ... -
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... los problemas que planteaba el incumplimiento del precontrato, comenzaremos por analizar dicha ... , puede entenderse que la existencia de arras penitenciales (art. 1.454 del CC) o de una pena ... en documento privado en la que el vendedor desea disponer de un título ejecutivo) no se ... -
SAP Barcelona 206/2008, 1 de Abril de 2008
DAÑOS Y PERJUICIOS. Por lo que se refiere a la motivación de los demandantes, en modo alguno demuestra los daños y perjuicios en cuyo concepto reiteran la reclamación denegada en primer grado, por otra parte tampoco resulta de los contratos suscritos entre las partes que el incumplimiento del comprador determine la devolución del duplo de la cantidad que a aquél se le ha entregado. Se trata de...
... Serafin y Dª. María Luisa contra el vendedor D. Ernesto se declara resuelto el contrato de ... suscritos entre las partes que el incumplimiento del comprador determine la devolución del duplo ... Se trata de arras confirmatorias, es decir las que se entregan ... -
STS, 9 de Julio de 2001
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR CAUSA IMPUTABLE AL COMPRADOR. PAGO DE MEJORAS. Al no haber sido objeto de estudio este punto por la resolución recurrida, se hace preciso que esta Sala, asumiendo funciones de instancia lleve a cabo la integración del ""factum"" y al objeto de subsanar la omisión padecida ordene lo procedente en cuanto al abono al demandado recurrente del mayor valor...
... de la conducta dolosa del actor-vendedor" y del incumplimiento por el mismo de su obligaci\xC3" ... en las que se establezca la entrega de arras o señal deben ser objeto de una interpretación ... -
STS 827/2006, 10 de Julio de 2006
DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL. USO DE DOCUMENTO MERCANTIL FALSO. Se reclama contra la sentencia dictada por la Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Barcelona, correspondiente al PA del Juzgado de Instrucción de Barcelona, que condenó, entre otros, a los recurrentes, como autores responsables -en el caso de Nibbla Ponent, S.A., como responsable civil
... de compraventa, PROMSA pagó en concepto de arras o señal la cantidad de noventa y seis millones ... Como quiera que el vendedor quería cobrar un precio superior al escriturado ... son los derivados de la mora o incumplimiento culpable conforme a la teoría general de las ... -
SAP Madrid 915/2014, 1 de Diciembre de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. El concepto de insolvencia, en cuanto resultado necesario exigido para el delito de alzamiento de bienes, no puede separarse de los adjetivos con los que la jurisprudencia de esta Sala lo suele acompañar, total o parcial, real o ficticia, y debe referirse siempre a los casos en los que la ocultación de elementos del activo del deudor produce un...
... constan los cheques que se entregaron al vendedor de dicha finca Construcciones Illa Cala D#Or, ... la vendedora 180.000 euros, en concepto de arras, a la firma de dicho contrato. Y que Santiago ... del autor ha surgido después del incumplimiento, estaríamos, en todo caso, ante un dolo ... -
Resolución del contrato
... o por pacto comisorio, o por incumplimiento de una de las partes en un contrato bilateral ... opone al requerimiento resolutorio del vendedor, habrá de obtenerse una sentencia judicial que ... ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda de juicio ordinario ...
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Condición resolutoria de la venta
... ¿Cómo podrá reinscribir la finca el vendedor? 3.5 ¿Cómo ha de ser el requerimiento? ... los bienes transmitidos en caso de incumplimiento por el adquirente de su obligación de pagar el ... ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda acción de ...
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STS, 30 de Abril de 2001
"PROCEDIMIENTO PENAL. APROPIACIÓN INDEBIDA. Se incoa procedimiento penal por delito de apropiación indebida. El recurrente no respeta el factum, pues de su lectura se deriva con claridad la táctica engañosa desenvuelta por el recurrente para incorporar a su patrimonio las cantidades recibidas de los posibles compradores de viviendas sin destinarlas a los fines y gestiones pactados. Se está en...
... se pactaba la irrenunciabilidad para el vendedor de las cantidades recibidas por el intermediario ... la entrega de una cantidad en concepto de arras o señal; estipulándose que la correspondiente ... estar en presencia de un mero incumplimiento civil ... El motivo no puede prosperar ... -
La resarcibilidad del mayor daño sufrido por el acreedor pecuniario a causa de la mora del deudor
En las obligaciones pecuniarias, la mora del deudor se presume iuris et de iure que causa un perjuicio al acreedor, que en principio habrá de indemnizarse a través de los intereses moratorios y que se cuantifica con carácter general por el artículo 1.108 del Código Civil en el tipo de interés legal, siempre que no se hayan establecido otros intereses moratorios, convencionalmente o por una norma...
... patrimonial derivada del incumplimiento, por lo que en tales casos habrá de estarse a ... venta no está obligado a todo lo que el vendedor habría ganado si hubiera recibido ... quantum, en concepto de cláusula penal, arras o ... cualquier otro, siempre que la ... -
La compraventa mercantil
1.° Antecedentes históricos y derecho comparado. ? 2.° Concepto y caracteres. ? 3.° Elementos reales. ? 4.° Obligaciones del comprador. ? 5.° Obligaciones del vendedor. ? 6.° Incumplimiento de contrato. ? 7.° Examen especial de la cláusula de garantía y de la transmisión del riesgo. ? 8.° Legislación. ? 9.° Formularios. ? 10.° Bibliografía.
... en que se avienen el comprador y el vendedor» ... En el capítulo anterior indicábamos ... 6.° INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO ... Es la situación anormal que ... Art. 1.454. Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ... -
Obligaciones del comprador. Pago del precio y de intereses.
Pago del precio. Concepto. Tiempo y lugar. Pago de intereses. Pago de gastos. 1.º) De transporte. 2.º) De copia de escritura e inscripción registral. 3.º) De impuestos. Las arras. Concepto. Clases. Aplicación.
... El incumplimiento de esta obligación, al igual que la de la a de la cosa por el vendedor, da lugar a la resolución, típica de las ... (1) ... LAS ARRAS ... CONCEPTO.—No se puede decir que las ... -
ATS, 29 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La recurrente, parece considerar que la redacción del contrato por parte de la recurrida supone un acto propio, que le impide ahora alejarse de la interpretación que del mismo ofrece la parte recurrente. Pues bien, lo cierto es que la sentencia recurrida no funda su decisión en esta doctrina, por lo que los argumentos ofrecidos a través del recurso de casación se alejan...
... contrato, ya que a su juicio, el incumplimiento de la compradora debe comportar el resarcimiento ... debía entregar 60.000 euros al vendedor, por lo que en esa cantidad quedaron fijados los ... én que tal entrega lo fuera en concepto de arras penitenciales, motivo por el cual resuelto el ... -
Ley 467
I. El marco general de las arras.-II. La función de garantía: a) Pacto como penitenciales, b) presunción de confirmatorias.-III. Alcance de la presunción.-IV Aspectos registrales.
I. El marco general de las arras ... En esta ley se regulan las arras o ... de las consecuencias derivadas del incumplimiento o la ruptura por una de las partes en un contrato ... de perder lo entregado, mientras que el vendedor si restituye el doble de lo entregado ... -
La cláusula de reserva de nombrar
§ 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...
... , habitualmente conocido como "contrato de arras" o "contrato de compromiso", la cláusula es tan ... estipulante conviniese con el promitente vendedor o transmitente y concedente de la opción la ... ía exigir o accionar frente al incumplimiento de unas obligaciones que, de seguirse la tesis de ... -
SAP Asturias 582/2002, 11 de Diciembre de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. ARRAS. DIFERENTES CLASES. EFECTOS. Las arras confirmatorias permiten exigir al interesado el cumplimiento del contrato y no facultan al incumplidor a separarse del mismo, las penales, además, regulan las consecuencias del incumplimiento señalando la indemnización de daños y perjuicios y las penitenciales son un medio lícito de desistir del contrato mediante la pérdida o la...
... cuyos honorarios abonará el vendedor. Se definen, por tanto, todos los elementos del ... de una cantidad entregada en concepto de arras confirmatorias. Tiene declarado esta Sala, en la ... ás, regulan las consecuencias del incumplimiento señalando la indemnización de daños y ... -
Insolvencia punible y su incidencia en el Registro de la Propiedad
TRACTO SUCESIVO - ALZAMIENTO DE BIENES La peculiaridad de la responsabilidad civil de los delitos de insolvencia punible, como es el delito de alzamiento de bienes, reside en la declaración de nulidad que efectúa el juez penal del negocio jurídico que ha provocado la insolvencia real o ficticia, frustrando la realización de los créditos del acreedor o de los acreedores y, consecuentemente, da...
... bien (en el caso de bienes inmuebles el vendedor sigue con la posesión de la finca) o en casos ... jurídicas deparadas por el incumplimiento deliberado y preconcebido del pago del préstamo ... , entregando los compradores en concepto de arras la cantidad de 30.050,61 euros. En el susodicho ... -
La administración y disposición de los bienes
Actividad práctica 1ª. Comentario jurídico - Actividad práctica 2ª. Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad...
... respecto a la cuota del comunero vendedor, porque el objeto de la compraventa fue la cosa ... (pese a lo cual la enajenante recibió arras penitenciales). En el presente caso, en cambio, ... un contrato de compraventa por incumplimiento contractual. Los demandados fundamentan su ... -
SAP Barcelona, 2 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRAS. Pues bien con independencia de que las arras objeto del contrato no pueden calificarse como de meramente confirmatorias según pretendió la parte demandada al la demanda y dice la sentencia en el fallo toda vez que en el pacto 5º se convino expresamente que si el comprador no comparecía a firmar la escritura por su voluntad o no satisfacía el precio quedaría rescindido...
... : / 1º).- Queda resuelto el contrato de arras firmado por los Srs. Carmela y Jose Miguel y la ... de unos perjuicios dimanantes del incumplimiento contractual -arras penales- o bien confiriendo a ... o bien devolverlas por duplicado el vendedor si es él quien desiste o se aparta del negocio ...