arras incumplimiento vendedor

1625 resultados para arras incumplimiento vendedor

  • SAP Granada 402/2008, 3 de Octubre de 2008

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se debe declarar resuelto el contrato de compraventa por incumplimiento de la obligación de otorgar la escritura pública, así como se debe condenar al vendedor a la devolución de la cantidad entregada, que debe ser duplicada, conforme a lo pactado. La condena a los intereses legales desde la interposición de la demanda no ha sido impugnada expresamente por el impugnante,...

    ... entrega a la parte vendedora en concepto de arras penitenciales las siguientes cantidades, con ... Si el incumplimiento es por causa imputable a la parte vendedora, el ... ón del contrato, quedando obligado el vendedor a devolver las sumas recibidas incrementadas en ...
  • Diferencias con otras figuras afines

    1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...

    ... ón inmobiliaria, autorizado a recibir arras o señal, y utilizando el texto de la sentencia ... , pone en contacto a comprador y vendedor», de todo lo cual se infiere claramente que no ... de daños y perjuicios por incumplimiento ... Cfr. Comentarios al Código civil ...
  • SAP Burgos 112/2015, 17 de Abril de 2015

    CONTRATO DE COMISIÓN DE VENTA. HONORARIOS. COMISIONES. El mediador tiene derecho a cobrar los honorarios si interviene en la perfección del contrato de compraventa, aunque finalmente no se celebre. El vendedor tiene derecho a cobrar parte de la indemnización por no haberse celebrado el contrato de compraventa de la finca. Se desestima recurso de apelación.

    ... el comprador hizo uso de la cláusula de arras penitenciales que le permitía resolver el ... producida, obviamente, desde que el vendedor y el comprador, mediante el correspondiente ... , supuestos de desistimiento o incumplimiento contractual del oferente, pero también del ...
  • STSJ Navarra 2/2010, 21 de Enero de 2010

    CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACION. Como esta Sala señaló en su sentencia de 8 de marzo de 2000, donde declaró también inaplicable al incumplimiento enjuiciado la pena convenida en el contrato (en el caso una pena moratoria), "para que pueda accederse a una indemnización de daños y perjuicios derivada del incumplimiento contractual es preciso que el perjudicado explicite los sufridos (s. 16

    ... En caso de incumplimiento del contrato por la parte vendedora se pactó que ... (24.000,00 #), en concepto de arras penitenciarias, y en virtud de la cláusula sexta ...
  • Configuración jurídica de las arras
    ... en el contrato de compra venta y que entrega el comprador al vendedor» ... Dentro de la doctrina extranjera, los autores franceses han ... , pero que se le devolverá doblada por el vendedor si el incumplimiento se debe al hecho de éste ... Otro sector de la doctrina, en cambio, ...
  • STS 391/2001, 20 de Abril de 2001

    "ARRENDAMIENTO DE OBRAS. El motivo así planteado ha de ser desestimado porque, además de resultar aplicable al mismo la jurisprudencia de esta Sala que niega idoneidad al art. 1258 CC, por su carácter genérico, para sustentar por sí solo un motivo de casación (SSTS 6-7-00 y 24-1-01 entre las más recientes), no respeta hechos que específicamente se declaran probados por la sentencia recurrida...

    ... (tal como más adelante se define), el Vendedor será propietario ... de las tres siguientes ... en esta última (8ª) que por incumplimiento de sus obligaciones por el vendedor podría el ... por el denominado comprador se considere "arras confirmatorias" y por tanto se califique el ...
  • El plazo para desistir en los contratos con consumidores

    A propósito de la contratación con consumidores, el estudio aborda la particular cuestión del plazo para desistir. Al análisis del art. 71 RDL 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, sigue un estudio acerca del alcance de su posible aplicación supletoria a las distintas disposiciones legales o cláusulas...

    ... este particular el cumplimiento o incumplimiento de los deberes de información y documentación ... A propósito de las llamadas arras" penitenciales, se emplea también aquella categor\xC3" ... previsto en la LCFEM y consentida por el vendedor] ... «( ... ) en particular, las ...
  • Obligaciones con cláusula penal
    ... la indemnización para el caso de incumplimiento de una obligación o retraso en el mismo; puede ... imputable al comprador y al vendedor puede tener una cierta justificación. En ambos ... b) Diferencias con las arras Las arras son ya una prestación realizada por ...
  • Sentencias.

    I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.

    ... que ni el demandante que figura como vendedor, vende, ni el demandado que figura como ... 18. Resolución por incumplimiento. No es necesaria una reiterada voluntad rebelde: ... «en concepto de reserva y como señal o arras por la compra» de determinada e identificada ...
  • SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018

    TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...

    ... que se hacen es respecto al incumplimiento de la legalidad, manifestando que, en relación ... - Dos pagos previos (reserva y arras) en efectivo (el 17 y el 21 de marzo de 2003) por ... ás 22.935,64 de IVA), que se entregan al vendedor, y que, aunque no constaban con anterioridad en ...
  • SAP Lugo 317/2010, 3 de Junio de 2010

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto a la alegación de la parte apelada de la aplicación de la Disposición Adicional de la Ley de Ordenación de la Edificación en relación con el art. 3 de la Ley 57/l968, no encuentra la Sala motivos para su aplicación, fundamentada en la protección del comprador para evitar situaciones de abandono de la obra dejando garantizado el cobro de las cantidades que se...

    ... relativa a una vivienda por incumplimiento del plazo pactado y consiguiente devolución de as arras penitenciales ... La sentencia de instancia ... sufrió un breve retraso no imputable al vendedor. Pero es que además el comprador lo que ...
  • SAP Asturias 89/2006, 21 de Febrero de 2006

    DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DEVOLUCIÓN DE ARRAS DOBLADAS. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. COMPRAVENTA DE SOLAR. Resulta obvio que las partes estaban pactando arras penales, puesto que estaban contemplando los efectos del incumplimiento de las obligaciones de una y otra parte, pero no se autorizaba de antemano a ninguna de las partes a desistir del contrato, y...

    ... la cantidad de 12.000 ¤, en concepto de arras, más los intereses legales desde el a14 de ... quedado suficientemente probado el incumplimiento de la demandada, toda vez que en el contrato ... de bienes inmuebles, que imponga al vendedor tener al corriente la inscripción del título ...
  • La persona o entidad especializada

    1. Naturaleza y delimitación del sujeto designado.- 2. Rasgos característicos del destinatario del encargo.- 2.1. Especialización.- 2.2. Habilitación legal pertinente.- 2.2.1. Exigencia legal.- 2.2.2. Concreción de la habilitación legal.- 3. El procedimiento de aceptación del encargo.- 3.1. Rechazo del encargo.- 3.2. Aceptación del encargo.- 3.2.1. Prestación de caución.- 3.2.1.1....

    ... conviene no perder de vista que el incumplimiento del encargo comportará la pérdida de la ... pp. 288 a 293, destacando el contrato de arras como medio legal utilizado en la práctica de los ... , se perderá en beneficio del vendedor (es decir, la persona o entidad especializada). A ...
  • STS 31/2012, 13 de Febrero de 2012

    CESION DE CONTRATOS. En fin, que la promoción del litigio veinte años después, mediante una demanda con pretensión principal seguida de varias subsidiarias y tras toda una cadena de cesiones entre los auténticos vendedores o sociedades dominadas por ellos cuyo resultado último, una vez declarado desierto el recurso respecto de uno de los dos demandantes, es que los presuntos derechos cuya...

    ... ón del contrato fundada en el incumplimiento de la misma parte, es decir la denominada parte ... la suma de 3.000.000 Pesetas en concepto de arras penitenciales, a cuenta del precio pactado, ...
  • El concepto funcional de garantía en el Convenio de Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil

    Un sistema de garantías sólido, creíble y eficiente es una pieza esencial del engranaje en las economías modernas que soportan ampliamente la actividad empresarial y los intercambios comerciales en el crédito disponible, en condiciones razonables, para la financiación y la explotación de los activos. En el ámbito internacional, la regulación de los diversos esquemas de financiación garantizada...

    ... básicos para los casos de incumplimiento y medidas ante supuestos de insolvencia y se ... de garantía, la que corresponde al vendedor condicional en un contrato con reserva de dominio ... el derecho de retención 57 o incluso las arras. Mien-tras, en las garantías personales –que, ...
  • VIII. Ejercicio de la opción
    ... al concedente, por lo que su incumplimiento le perjudica a él. Por tanto, el optante carece ... , al concurrir junto con la oferta del vendedor-optatario otorgada en el contrato de opción de ... perfecta en la que el comprador mediante arras o señal se reserva la posibilidad de desistir ...
  • SAP Málaga 39/2008, 29 de Enero de 2008

    COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR-PROMOTOR. En el caso de autos, como ya se ha anticipado al asumir la Sala el razonamiento que contiene la sentencia ahora revisada, es evidente que la entidad demandada incumplió, frente a la actora y sin que sea trascendente a estos efectos si fue por su causa o por causa de un tercero, aquélla obligación de obtener en un tiempo prudencial la licencia de...

    ... que estamos en presencia de un pacto de arras penitenciales, y no obstante confunde el concepto ... de venta alegando posteriormente incumplimiento de la compradora al no haber firmado el ulterior ...
  • SAP Barcelona, 28 de Octubre de 2003

    COMPRAVENTA INMOBILIARIA. COMISIÓN DE VENTA. Se presenta demanda en reclamación de la comisión de la venta inmobiliaria. En el supuesto que nos ocupa resulta pacifica la atribución del encargo por los actores a la demandada para la realización por esta de la actividad que le es propia de localización de posibles compradores de la finca identificada en autos con el fin de mediar entre estos y los...

    ... la formalización del contrato de reserva o arras , que podrían percibirse por la demandada y ... , con el efecto , en caso de incumplimiento ,de resarcir el perjuicio causado por aquel ; y ... y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador, con lo que su relación ...
  • Regulación y principios básicos que rigen en materia de control de cambios e inversiones exteriores en España
    ... descartado esa sanción, aunque el incumplimiento" de la obligación de declarar constituye infracci\xC3" ... o los pagos entregados como señal o arras a un vendedor), no constituyen propiamente la ...
  • Las garantías del derecho de crédito y la reforma del Código Civil del Perú de 1984.

    I. Explicación previa.-II. Una necesaria precisión terminológica.-III. Arras: A) Las arras en el código civil de 1984; b) Las arras confirmatorias; c) Las arras penales; d) Las arras de retractación.-IV. Fianza: a) deuda y responsabilidad; b) Concepto de fianza. ¿Pago por tercero? C) ¿Garantía personal o real? D) ¿Debe proceder la subrogación en la fianza?-V. La pena obligacional: a) Denominación;

    ... caución de determinadas obligaciones, las arras, el derecho de retención, el contrato ... los daños que pueden derivar del incumplimiento que asume una función de garantía también en ... ándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas». La norma corresponde ...
  • Pactos de garantía a favor del vendedor

    2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica

    ... , plantea la cuestión de que el vendedor, en caso de incumplimiento del pacto añadido, pudiese ejercitar la acción real o la acción ...
  • Escritura de prenda de acciones

    Modelo de escritura de venta de acciones que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.

    ... -. * Euros el día *. Tercera. El vendedor transmite al comprador el pleno dominio y ... obligación, o los efectos de su incumplimiento, podrán asegurarse con fiducia, arras, prenda, ...
  • Comentario al Artículo 62 de la Ley Concursal, sobre resolución por incumplimiento

    Resolución contractual por incumplimiento.

    ... Procede la resolución cuando el vendedor, requerido notarialmente para recibir el precio y otorgar la ... 16 dic 1930), y a la compraventa, aunque hayan mediado arras, si las partes no prefieren acogerse al art. 1454 CC (TS 1ª, S. 14 may ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... Excepción de incumplimiento del contrato.- siguiendo la doctrina ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las ... ; pactan la obligación de entrega por el vendedor, de la cosa vendida y la obligación de pago del ...
  • Acciones frente al incumplimiento del deudor
    ... 1512 dice que «Los acreedores del vendedor no podrán hacer uso del retracto convencional contra el comprador, sino ... instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda en ejercicio de la acción de reclamación de ...

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