arras incumplimiento vendedor
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Condiciones suspensivas en la venta de una finca
... acreditar el cumplimiento o el incumplimiento de la condición el de * meses a contar del día ... no corresponde al comprador ni al vendedor, estableciéndose entre ellos una especie de ... de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción. ...
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Artículo 1.454*
Sumario: I. Introducción.-II. Concepto y modalidades.-III. Las arras penitenciales en el Código civil.-IV. Las arras en la jurisprudencia.
... histórica acaso quepa decir 6 que las arras son un residuo de la etapa anterior al ... Albaladejo 11 , si quien incumple es el vendedor, como ha de devolverlas duplicadas, en realidad ...Pienso que en caso de incumplimiento, la entrega de arras o señal no prejuzga nada ... -
Protección del crédito. Garantías generales y especiales
... la obligación de evicción que tiene el vendedor dice en su apartado 3: «Los contratantes, ... dice que en el caso de que el incumplimiento de la obligación a la que va asociada la ... también previas la clausula penal y las arras penitenciales, materias todas ellas ampliamente ...
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Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... contrato obligatorio, según el cual el vendedor se obliga a entregar el bien, y el comprador, a ...La regulación de las arras se inspira en la tradición, pero distingue ... del doble régimen jurídico, del incumplimiento en general y de los vicios materiales y ...
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STS, 6 de Abril de 2001
"RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. CONSUMACIÓN. Se desestimo la demanda interpuesta. Se interpuso recurso de casación contra la anterior sentencia. Dejando sentado que la comparecencia en la Notaría, no fue para la perfección del contrato, sino para su consumación, y con independencia de si la apreciación probatoria es o no incorrecta, lo cierto es que los esposos...
... de 22 de marzo de 1992 es un contrato de arras o señal, y que ha sido resuelto por voluntad de ... no obstante no haber cumplido el vendedor con las obligaciones que le atañen. En el ... trata de argumentar que no hubo incumplimiento de los actores porque el piso de su propiedad, ... -
SAP Zaragoza 218/2010, 12 de Abril de 2010
COMPRAVENTA. ARRAS. La cantidad que deberá entregarse a la parte actora, es la de un por lado la de seiscientos euros, la cantidad duplicada de las arras penitenciales, más treinta y un mil novecientos veinte euros, treinta céntimos, que es la cantidad restante entregada a cuenta del precio, totalizando ambas la de treinta y dos mil quinientos veintidós euros, treinta céntimos, a la que se...
... fecha 7 de diciembre de 2007, por incumplimiento de las obligaciones asumidas en dicho contrato ... de la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales,. 64.440,60 euros, más los ... enero de 2007, el comprador entrega al vendedor a cuanta del precio la suma trescientos, a cuya ... -
SAP Barcelona, 8 de Septiembre de 2000
CONTRATO DE ARRAS. Lo expuesto, no agota el razonamiento, atendida la cláusula que consta en el documento de entrega, a cuyo tenor ""la validez del presente documento de arras queda condicionada a la descalificación de la vivienda por parte del propietario, tres meses antes de la firma de escritura pública al ser de VPO la vivienda del presente contrato"", puesta a instancia de los compradores y...
... doy por resuelto el contrato de arras celebrado entre los compradores y ahora ... resarcimiento anticipado, caso de incumplimiento (así STS 18.4.1986 ).b) las confirmatorias: ... es el comprador a perderlas o, si es el vendedor, a devolverlas duplicadas. TERCERO.- Lo expuesto, ... -
Las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.
I. Introducción.-II. Concepto y requisitos para la consideración de una cláusula como abusiva: la cláusula de equilibrio: 1. Que se trate de una cláusula no negociada individualmente, sin que sea preciso que sea una condición general. 2. «Que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que
... que por ley dispositiva correspondía al vendedor, dada su pequeña cuantía (la vivienda valía ... por tiempo indefinido, salvo por incumplimiento del contrato o por motivos graves que alteren las ..., la cláusula 16.ª esté pensando en las arras penitenciales, a las que el Código Civil se ... -
Vigente
Ley de Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra (Ley 1/1973, de 1 de marzo)
... nuptias» y en el XII de la dote y de las arras. Finalmente, el Título XIII versa sobre la ... de sus facultades, en caso de incumplimiento grave o reiterado de sus deberes, aun cuando el ...á, salvo pacto en contrario, que el vendedor tiene derecho a la posesión y disfrute de la ...
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ATS, 14 de Enero de 2014
Recurso de casación interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario seguido por razón de la cuantía en la que esta no supera los 600.000 Euros (resolución de contrato de compraventa).- Inadmisión del recurso por falta de concurrencia de los presupuestos que determinan la admisibilidad de las distintas modalidades del recurso de casación (arts. 477.2 y 483.2.3º...
... en cuanto a la naturaleza y efecto de las arras y a la falta de motivación, con cita de las ... bien la restitución doblada si el incumplimiento es del vendedor. Asimismo considera que sobre ... -
SAP Valencia 426/2014, 9 de Diciembre de 2014
CONTRATOS BANCARIOS Y FINANCIEROS. CUENTA CORRIENTE. La existencia de pronunciamientos contradictorios en las resoluciones judiciales de los que resulte que unos mismos hechos ocurrieron y no ocurrieron no sólo es incompatible con el principio de seguridad jurídica, sino también con el derecho a la tutela judicial efectiva, pues no resultan compatibles la efectividad de dicha tutela y la firmeza...
... Javier Aznar Gómez declarando el incumplimiento contractual de Caixa Déstalvis del Penedés ...Documento 7 contrato de arras confirmatorias de fecha 9 de julio de 2007 (folio ... -
Aspectos registrales del procedimiento arbitral conducentes al laudo: la anotación preventiva de demanda como medida cautelar
No está creado aún -ni en el ámbito dogmático ni en el legislativo- un auténtico régimen jurídico de las medidas cautelares en el procedimiento arbitral. La constante tensión entre la aplicación judicial y la aplicación arbitral del Derecho (no, como es sabido, en la fase de ejecución, que es coto exclusivo de los jueces y tribunales) encuentra su situación más cruda en la tutela cautelar, y, más
... transacción: su resolución por incumplimiento , Madrid, laborum, 2001. Magro servet, v.: «la ..., demanda el cumplimiento del contrato al vendedor. El contrato tiene una cláusula de arras de ... -
Temas especiales de contratación en Cataluña
... (CC) y también por el pacto en que el vendedor declara que extrae de su poder y posesión la ...ón que está prevista cuando el incumplimiento de una parte esencial, y se entiende por tal si ... contrato de compraventa Contrato de arras Obligaciones del vendedor: entrega y ...
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Un nuevo Derecho de obligaciones. La Reforma 2002 del BGB
I. Introducción. 1. Presentación de la Reforma. 2. El punto de partida de la Reforma. 3. La gran solución versus la pequeña solución. 4. Cronología de la Reforma. 5. Los objetivos de la Reforma. 5.1 Mayor claridad y transparencia en el ordenamiento jurídico privado. 5.2 Modernizar el Derecho de obligaciones. 5.3 Recuperar la centralidad del BGB en el ordenamiento jurídico privado...
...ón extintiva de las acciones y el incumplimiento de las obligaciones en algunos de su apartados, ..., conforme al § 312.2, es que el vendedor debe informar al consumidor de las consecuencias ... §§ 353 y 354 (el primero se refiere a las arras penitenciales en caso de resolución y el segundo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
..., actuando en el negocio como aparente vendedor, por lo que el fiduciario lo que ha de pretender ... conjuntamente la cantidad entregada como arras, se presume que se obligan solidariamente si ... (M. C. L. J.) . 20. Incumplimiento de contrato por entrega de objeto impropio para ... -
Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
..., impone, la supresión de la dote y de las arras, ya no solo por su obsolescencia, sino, ... cuestiones distintas como el incumplimiento. Dentro del cumplimiento se han desarrollado dos ...Por el pacto de reserva de dominio el vendedor conserva la propiedad de la cosa vendida hasta ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... abanico de posibilidades como el incumplimiento contractual, aparentar insolvencia, sustraer ... que el testamento del padre del vendedor en el que le legaba la finca era de fecha ... (B. F. G.) . 24. Arras: clasificación.- La doctrina moderna distingue ... -
SAP Cuenca 9/2013, 24 de Enero de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. RESOLUCIÓN. La libertad de pactos, permite asegurar el cumplimiento de las obligaciones mediante un pacto accesorio que deroga el régimen general de indemnización de daños y perjuicios para el caso de incumplimiento de lo pactado, por lo que en tal supuesto se obliga al deudor a ejecutar una prestación consistente en general en el pago de una determinada cantidad
... 150.000 euros tenían la consideración de arras penitenciales y los 350.000 euros a la firma del ... compraventa firmado entre Mariano, como vendedor y Landelino y Tomás como compradores, fechado el ... la pena, pensaron en el caso de incumplimiento total y evaluaron la pena en consideración a ... -
Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...
... es la nulidad de un contrato (porque el vendedor, por ejemplo, no era propietario) y los que ... preceptos generales en materia de incumplimiento de obligaciones (arts. 1.101 y sig.) y los ... mediante el cumplimiento de unas arras penitenciales pactadas como alternativa al ... -
Capítulo III: De las donaciones por razón de matrimonio
I. Antecedentes historicos y legislativos. II. Comentario. 1. La regulación de las donaciones por razón de matrimonio. 2. Concepto y caracteres. 3. Funciones e importancia actual de las donaciones por razón de matrimonio. 4. Sujetos. 4.1. Donante y donatario. 4.2. Capacidad para hacer y para aceptar donaciones por razón de matrimonio. Especial referencia a menores, incapacitados y emancipados. 4.2
... con motivo de los esponsales; las arras ( arrhae sponsalitiae ); la dote; y las ... la posibilidad de revocación por incumplimiento de cargas o ingratitud e identificando éstas con ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... de la entidad financiera ante el incumplimiento de la compañía prestataria. Además, la firma ... la prescripción de la facultad del vendedor" de reclamar la parte pendiente del precio\" (FJ 3.\xC2"...(P. S. S.). 28. Arras. Modalidades: confirmatorias, penales y ... -
SAP Murcia 125/2014, 22 de Abril de 2014
ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. ENGAÑO. Existe un dolo antecedente, en virtud del cual los cooperativistas realizaron las aportaciones económicas exigidas, al conocer desde un primer momento que no era viable la cooperativa en los términos y sobre el terreno elegido, que termina de completar los elementos necesarios para la calificación de estos hechos como constitutivos de un delito de estafa. Se...
..., a partir de mayo de 2005, contratos de arras o señal con la mencionada cooperativa realizando ...ñada de dicha localidad constando como vendedor Emiliano Casiano en nombre y representación de ... moveríamos en el campo del mero incumplimiento contractual y por ello impune. Por las defensas, ... -
SAP Toledo 124/2006, 19 de Abril de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDAD DOBLADA. RECLAMACIÓN A PROPIETARIOS Y AGENCIA INMOBILIARIA. El pacto de depósito para arras o señal, nada dispone que permita entender que el contenido real de lo concertado, de los derechos y obligaciones asumidas por su suscripción, fueran propios de unas arras penitenciales. En primera instancia se estima la demanda contra uno de los...
... a los apelantes no lo fue en concepto de arras penitenciales. Lo alegado en el recurso en ... en la sentencia acerca del incumplimiento contractual del demandante, partiendo de que por ... la venta se produjese por voluntad del vendedor este habría de devolver tal suma doblada, todo ... -
La subasta
2.1. Concepto de la subasta -2.2. Clases -2.3. La regulación de las subastas en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881: una problemática no resuelta -2.4. La actual regulación de las subastas voluntarias y forzosas: concordancias y discordancias -2.5. Doctrina en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial en la enajenación forzosa -2.5.1. Teorías contractuales o privatistas -2.5.1.1....
... y que habrá de responder al incumplimiento del deudor que será destinado como medio de ...: Respecto de que el deudor sea el vendedor de los bienes enajenados en la subasta pública. ... "Gesinar", con relación a las arras y contrato de formalización que más adelante ... -
Concepto
... la cláusula para el supuesto de incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la primera, tiene ...ódigo civil si se compara el efecto de las arras penitenciales (art. 1.454) con lo dispuesto ... los pactos de retención por el vendedor de las cantidades pagadas, o parte de ellas, en ...