arras incumplimiento vendedor
1625 resultados para arras incumplimiento vendedor
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STS 867/2000, 26 de Septiembre de 2000
TERCERÍA DE DOMINIO. EMBARGO. PREFERENCIA. Se impugna sentencia. Para que la tercería prevalezca frente al embargo la misma debe ser anterior a éste último. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada
... N.-V., celebran un contrato de "Arras" en cuyo pacto 4, se establece que el precio ... el pacto 7º, se estableció 'el incumplimiento de alguno de los pactos establecidos en este ... -
Sentencias
... moratorios que acompañan a un incumplimiento por parte del prestatario, tienen unas ... injusto se derive para el vendedor la obligación de entregar al comprador el valor ... M. M.) ... 38. Arras.- Según recuerda la STS de 20 de mayo de 2004, ...
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Consistencia jurídica de las arras
... garantiza a la parte cumplidora, frente a una situación de incumplimiento, una indemnización, cuando las arras se constituyen como un medida ... arral, como prestación pecuniaria entregada por el comprador al vendedor al tiempo de celebración del contrato, está dotada de una eficacia ...
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LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... , impone, la supresión de la dote y de las arras, ya no solo por su obsolescencia, sino, ... cuestiones distintas como el incumplimiento. Dentro del cumplimiento se han desarrollado dos ... Por el pacto de reserva de dominio el vendedor conserva la propiedad de la cosa vendida hasta ...
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STS 748/2000, 20 de Julio de 2000
"COMPRAVENTA. FACULTAD COMISORIA. CARGAS. Se destaca que el retraso en la entrega del certificado de dominio y la existencia de una expectativa de la Hacienda Pública para hacer efectivos unos impuestos, no tienen entidad suficiente para impedir la eficacia de la acción resolutoria. Para la plena eficacia resolutoria es ineludible que concurran los siguientes requisitos: un contrato de...
... nº 2 en base al deliberado incumplimiento en el pago del precio por parte de la demandada on pérdida de las arras.- 2.- Una vez resuelto el contrato de compraventa ... un serio incumplimiento por parte del vendedor. En un aspecto, porque, como bien se dice en la ... -
SAP Málaga 199/2016, 22 de Abril de 2016
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR. Su mera presencia no puede producir un automático y directo efecto resolutorio del contrato sin que quede constancia de la imposibilidad de cancelación o de la voluntad renuente del vendedor o de su pasividad para cancelarla antes del otorgamiento de la escritura pública de compraventa para de esta manera proceder a le entrega libre de...
... el contenido de los pactos del contrato de arras o señal: "libre de cargas" o " libre de cargas y ... ón resolutoria; b) inexistencia de incumplimiento por la parte vendedora; c) falta de ... ón o de la voluntad renuente del vendedor o de su pasividad para cancelarla antes del ... -
Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... servir, ni para justificar el incumplimiento contractual en que incurrió, ni para moderar el ... devolución de la cantidad entregada al vendedor en concepto de arras, con motivo del padecimiento ... -
La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF
... vivienda la suscripción de un contrato de arras no comporta, por sí misma, la adquisición ... al efecto no justifican el incumplimiento del plazo de tres años que establece la ... la consideración de habitual para el vendedor ...
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SAP Lugo 378/2012, 7 de Junio de 2012
COMPRAVENTA. El contrato en cuestión habla de precio de compra y de entrega a cuenta, y aunque es cierto que la estipulación primera "in fine", señala que en el caso de que el vendedor no pueda entregar la vivienda y anexos en la fecha prevista será de aplicación lo dispuesto en la condición general quinta, señalando esta que, en caso de incumplimiento del presente contrato operará lo establecido
... amparadas en cualquier género de incumplimiento que esconden el deseo de anular operaciones ... QUINTO .- Por lo que se refiere a las arras, también ha tenido ocasión la Sala de ... ón con procedimientos similares entre vendedor y compradores ... El art. 1454 según reiterada ... -
STS 818/2012, 24 de Octubre de 2012
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. DELITO CONTINUADO. Se reclama contra la sentencia que condena al recurrente como autor de un delito continuado de apropiación indebida. El recurrente, en su actividad de distribuidor de prensa y revistas en la provincia de autos, cobró de los quioscos y otros establecimientos a los que repartía las publicaciones para su ulterior comercialización y venta ciertas...
... de préstamo de dinero o el contrato de arras, etc., en los que la propiedad de lo entregado se ... equivalente a lo recibido, de cuyo incumplimiento tan sólo se derivan obligaciones de carácter ... -
SAP Madrid 69/2008, 30 de Enero de 2008
PROMESA DE COMPRAVENTA. ARRAS PENALES. INTERPRETACIÓN: Con independencia de la calificación que se otorgue al convenio suscrito por las partes, es determinante el hecho de que éste establece la existencia de arras de carácter penitencial que obliguen a los demandados al pago duplicado de la cantidad recibida. El art. 1454 CC tiene un carácter excepcional, que exige una interpretación restrictiva,
... de 29 de noviembre de 2004 por incumplimiento de los demandados y asimismo que debo condenar y ... , entregándose 150.250 € en concepto de arras penitenciales, no habiéndose celebrado el ... es imputable al promitente vendedor, este reintegrará a aquél dicha cantidad ... -
El oferente
1. Delimitación conceptual y personal. 2. Obligaciones del oferente. 2.1. Obligaciones derivadas de la relación contractual con el corredor. 2.1.1. Especial referencia a la ocultación de datos del contrato principal. 2.1.1.1. Una primera aproximación. 2.1.1.2. La posible existencia de reticencia dolosa. 2.2. Negativa del oferente a suscribir el contrato principal. 3. Esquema obligacional...
... el oferente puede serlo como comprador, vendedor, arrendador o arrendatario del contrato ... para reclamar del oferente por incumplimiento del deber de informar y las repercusiones que ... ón de la cantidad entregada en concepto de arras, más los intereses legales, y al importe de ... -
Derecho Civil
... Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminación de contrato o ... partes contratantes, de manera que el vendedor estará obligado a la entrega de una cosa ... arras, que suponen la entrega de una suma de dinero u ...
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SAN, 30 de Mayo de 2013
INSPECCIÓN FISCAL. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Puede colegirse que si bien es cierto que el artículo 13 LGT no es un instrumento general en manos de la Administración tributaria para interpretar las normas jurídicas interesadamente, no es menos cierto que sirve a los fines de calificar adecuadamente los actos, contratos o negocios jurídicos, permitiendo a aquélla efectuar el gravamen en...
... aplazado, atribuyendo el carácter de arras penitenciales a las partes del precio pagado ... presentó demanda judicial por incumplimiento de contrato en el Juzgado de Primera Instancia ... que el "perjudicado", en este caso el vendedor, ejercite su facultad de resolución del ... -
Vigente
Código de Comercio (Real Decreto 22 de agosto de 1885)
... inmediato y que existiesen en poder del vendedor los títulos que se propusiese vender. Pero hay ... 2. El incumplimiento de éstas obligaciones será sancionado, previa ... considerarán nulos, y los gajes, señal o arras que mediaren quedarán a favor del que los ...
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STS 972/2006, 9 de Octubre de 2006
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Cuando las partes en litigio convienen la compraventa parece posible la realización de la división, que físicamente se emprende y se lleva a cabo, y que jurídicamente parecía factible. Se trataba, de un objeto posible y lícito, que sobrevenidamente resultó afectado por la imposibilidad jurídica en relación con las previsiones contractuales. No hubo un incumplimiento...
... " ... En el supuesto de incumplimiento, por la parte vendedora, del plazo de entrega ... y lo convenido no reviste el carácter de arras penitenciales ... 3.- No cabe la acción de ... -
SAP Valencia 318/2005, 22 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: A la vista de los actos propios de cada una de las partes, que denotan que ha habido una resolución por mutuo disenso de éstas y no un incumplimiento recíproco de sus obligaciones, determinante de la resolución del vínculo preexistente, no puede ser nunca aplicable la cláusula penal estipulada en el contrato, ya que la misma está prevista...
... por la actora por no mediar el incumplimiento que imputa a la contraparte y vendedora al no ... 3000 euros de los 6000 entregados como arras , que éstas , según lo convenido y como pide en ... entregado por la actora y compradora al vendedor y demandado por importe de 6000 euros, más los ... -
Compraventa en Navarra
... de ellas posee, la que haya pagado al vendedor en la forma convenida, y si varias pagaron, la ... En caso de incumplimiento, el comprador podrá optar entre desistir del ... ón de Navarra tanto en el régimen de las arras (ley 467) como en el pago de los plazos en la ...
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Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... las consecuencias del correlativo incumplimiento por parte del vendedor profesional o empresario; ... d) pactos por los cuales el vendedor se ... la señal entregada por el comprador en caso de falta de pago de las arras" penales o penitenciales pactadas, sin regular las consecuencias con relaci\xC3" ... -
Responsabilidad bancaria en el caso de “cuentas especiales” irregulares, derivada de entregas de cantidades a cuenta a favor del promotor-vendedor de viviendas
I.- Prólogo. II.- Contenido de la ley 57/1968, de 27 de julio, “reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas”. III.- De la responsabilidad bancaria a) Supuestos de responsabilidad ordinaria o previstos por la norma. a.1. Apertura de cuenta especial sin garantías. a.2.- Responsabilidad por el destino indebido dado a la cuenta. b) Supuestos de...
... un objeto determinado 5 que no abarca cualquier tipo de incumplimiento, síno tan solo la protección de los consumidores y usuarios que han ... el concepto por el cual se haga la entrega anticipada, tales como arras (cualquiera que sea su forma, confirmatorias -343 C. Com-, penales y ... -
Sentencias
... HECHOs.–la demanda se basa en el incumplimiento del contrato suscrito entre doña Elena (parte ... unilateral de contrato por parte del vendedor, de modo que es el optante el que adquiere ... (R. G. S.) ... 26. Arras. se presume el carácter meramente confirmatorio ...
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Notas sobre la compraventa en Cataluña. CCCat
... compraventa 1.5 El supuesto de incumplimiento de las obligaciones en la compraventa 1.6 ... art 621-1 de contrato por el que el vendedor se obliga a entregar un bien conforme al contrato ... sido entregado y, si procede, de las arras penitenciales, y obliga al comprador a dejar al ...
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Versión original
LEY 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... contrato obligatorio, según el cual el vendedor se obliga a entregar el bien, y el comprador, a ... La regulación de las arras se inspira en la tradición, pero distingue ... del doble régimen jurídico, del incumplimiento en general y de los vicios materiales y ...
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SAP Guadalajara 156/2006, 28 de Julio de 2006
CONTRATO DE ARRAS. PROMESA DE COMPRAVENTA. Es obligación del vendedor el cumplir lo convenido en el plazo pactado de los treinta y cinco días, aportando la documentación necesaria y acudiendo a la Notaría para el otorgamiento de la escritura pública con citación posterior de la compradora, que no fue requerida en ningún momento, habiendo transcurrido el plazo de los treinta y cinco días con fecha
... término que no ha habido ningún incumplimiento contractual por parte del demandado vendedor, ... solicitar la devolución del duplo de las arras podía conocerlo la compradora con los datos que ... -
TEMA 25. Viviendas de VPO. Problemática contractual. ¿Qué régimen se aplica desde 1.978? Determinación del precio de una VPO. Requisitos para obtener las ayudas. Los planes trienales de vivienda. ¿Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? Costes notariales
... la vivienda libre, ni el comprador ni el vendedor pueden poner el precio que quieran, sino que hay ... Arras: D.Civil) Constituyen un elemento accidental del ... de resolver el contrato ante el incumplimiento de alguna de las partes de manera que ese ...