arras incumplimiento vendedor
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Delimitación del concepto de compraventa mercantil.
... la propiedad en nuestro Derecho, que el vendedor disponga mediante dicho contrato de cosa que aún ... Ley ha de poner el cumplimiento (o incumplimiento) de estas obligaciones legales a cargo del ... Con respecto a ¡as arras o señal, el artículo 1.454 del Código civil ...
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Revista de Revistas
... manifieste esa voluntad resolutoria del vendedor, requerimiento que, dice la sentencia de 26 de ... CIVIL DE UN ABOGADO POR INCUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACIÓN. (Sentencia de 2 8 de enero ... o, en su defecto, la restitución de las arras y la indemnización por daños y perjuicios ... La ...
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Requisitos para la eficacia de los actos o negocios jurídicos
... ón de garantías, el juramento, las arras (posiblemente), las cláusulas penales, etc ... para su validez por lo que su incumplimiento constituye causa de nulidad. A partir de aquí ... (error in corpore) por ejemplo, el vendedor cree estar vendiendo una cosa o el comprador cree ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... de la recurrente -sobre que el incumplimiento por el fiduciario de su promesa obligacional no ... el ejercicio del derecho de opción al vendedor optatario dentro del plazo. (STS de 14 de febrero ... Interpretación del término «señal». Arras confírmatorias.-Esta Sala de casación civil, en ... -
Algunos aspectos de la Lex commissoria
... de cambio, generalmente libradas por el vendedor y aceptadas por el comprador, cuyos datos ... son evidentes; en cuanto al incumplimiento, la resolución del artículo 1.124 exige dos ...
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SAP Valladolid 289/2005, 21 de Septiembre de 2005
... dependiendo de si es el comprador o el vendedor quien lo han impedido las consecuencias ... de que dicha cantidad tiene el concepto de arras penitenciales, y que nadie combate en apelación, ... ía: "No obstante no se entenderá incumplimiento del comprador ni del vendedor, los retrasos de ...
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SAP Girona 460/2009, 22 de Diciembre de 2009
Incumplimiento contractual. Otorgamiento de la escritura pública por parte del comprador. Contrato de compraventa. Arras penitenciales
... 1454 del CC y con base al incumplimiento contractual de los demandados e iba encaminado a ... Sala comparte por quedar sujeto el pacto de arras a la existencia de un incumplimiento que la ... de compraventa tal y como alega el vendedor en su recurso ... Y es lo cierto que en su ... -
SAP Girona 367/2002, 3 de Julio de 2002
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE VENTA DE PARTICIPACIÓN DE UNA SOCIEDAD. DESESTIMACIÓN. la parte apelante tiene como objeto que se estime su pretensión de que, como consecuencia de la resolución del contrato de venta de participaciones de una sociedad que en su día celebró con el ahora apelado, que sí ha sido estimada en la sentencia de primera instancia, además de condenarle a la devolución de la...
... que entiende que no ha existido un incumplimiento culpable a cargo del demandado, sino una ... como el establecimiento de unas arras penitenciales propiamente dichas, y no como paga ... , o su devolución doblada, en contra del vendedor, conteniendo el último párrafo de dicho pacto ... -
SAP Valencia 755/2004, 30 de Diciembre de 2004
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. INTERPRETACIÓN. VICIO DEL CONSENTIMIENTO: Los contratos obligan no solo a lo expresamente pactado, sino también a todas las consecuencias que según su naturaleza sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley, de lo que se sigue que si un local que pertenece a un edificio comprendido en el ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal ha sido comprado para establecer la...
... en el acto 1.800 euros en concepto de arras. Tras la firma del contrato la compradora ... vista de ello se puso en contacto con el vendedor interesando legalizase la situación de la ... ón sostenía el recurrente que el incumplimiento del contrato privado por la actora le ha causado ... -
SAP Cádiz 82/2008, 4 de Abril de 2008
Reclamación de cantidad por resolución. Carga de servidumbre de paso. Deslinde público marítimo terrestre. Contrato privado de compraventa
... a la cantidad entregada en concepto de arras para la compra de ese inmueble. La sentencia ... la relación al determinar ello un incumplimiento previo del vendedor en la medida en que la finca ... -
SAP Granada 958/2000, 28 de Octubre de 2000
Arras penitenciales. Documento público. Contrato privado de compraventa. Pacto
... que recoge la Figura Jurídica de las Arras, expresando: "Si hubiesen mediado arras o señal ... ándose el Comprador a perderlas, o el Vendedor a devolverlas duplicadas". Y la precisión se ... anticipado, para el caso de incumplimiento, y siempre con la posibilidad de reclamar el ... -
Cláusula de sumisión a arbitraje. Resolución de contrato de multipropiedad (Comentario a la Sentencia de 9 de octubre de 1997 de la Audiencia Provincial de Baleares)
Fundamentos de derecho. Comentario.
... incumplimiento de la parte vendedora. Por su parte, la vendedora ... incumplimiento de las obligaciones del vendedor ... Lo primero que llama la atención es ... -
Elementos, requisitos, contenido, efectos y extinción de la opción
... venta, pero cuando en la misma han mediado arras; y el artículo 1675, que regula la materia ... , «pues en verdad sería injusto que el vendedor se abstuviera de hacer otras negociaciones por ... previa, y se trata de prevenir su incumplimiento; pero el optante está facultado para optar a su ...
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SAP Barcelona 377/2007, 18 de Junio de 2007
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Es cierto que no se produjo un requerimiento por escrito de conformidad con lo previsto en el contrato pero también lo es que, en un momento determinado de la vida negocial que puede situarse en torno a la fecha máxima de otorgamiento la demandada viene en conocimiento de la imposibilidad de realizarse la segregación e incluso acude directamente a hablar...
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SAP Barcelona 50/2005, 28 de Enero de 2005
"RESERVA. COMPRAVENTA. AGENCIA INMOBILIARIA. Se demanda solicitando la devolución del importe entregado en concepto de ""reserva"" para la compra de una nave industrial propiedad de la codemandada con la agencia inmobiliaria que actuó de intermediaria en la formalización del contrato de reserva. Es irrelevante la naturaleza jurídica de la condición que nos ocupa, pues en uno u otro sentido (cla
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SAP Málaga 149/2010, 12 de Marzo de 2010
Vendedora tendente al otorgamiento de la escritura pública. Resolución del contrato de compraventa por incumplimiento contractual. Interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales. Tratos preliminares
... ón del contrato de compraventa por incumplimiento contractual, absuelve a la demandada de los ... Respecto de si existe contrato de arras, es preciso recordar lo que ya se dijo en la ... y recibida anticipadamente por el vendedor, se está refiriendo a la firme decisión de ... -
SAP Barcelona, 24 de Enero de 2002
Interpretación de las cláusulas del contrato. Precio de venta. Arras penitenciales. Escritura pública de compraventa
... fecha 5.5.1997, el denominado documento de arras, que consta al folio 33. La escritura pública de ... de la venta entre comprador y vendedor, si intervienen arras penitenciales no se está ... CUARTO.- Como queda dicho el incumplimiento sólo sería relevante si--. se discutiera la ... -
La vigencia del procedimiento extrajudicial sumario en la ejecución hipotecaria
... con un arrendamiento en beneficio del vendedor y con un pacto añadido de retroventa, a cuyo ... hipotecadas por el solo hecho del incumplimiento de la obligación ?pacto «comisorio» rechazado ... 8. Verbigratia, las arras, el leasing ?que muchas veces puede dar pie a ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... sostenible la diferencia entre promotor-vendedor que selecciona un solo contructor, del que elige ... @ARRAS PENITENCIALES: CARÁCTER EXCEPCIONAL E ... se hubiere dado la situación de incumplimiento por su parte que la expresada sentencia recurrida ...
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SAP Burgos 426/2003, 10 de Octubre de 2003
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DEVOLUCIÓN DE LO RECIBIDO. Se establece que declarada la resolución contractual se ha de volver al estado jurídico preexistente, retornando al estado anterior con reintegro por cada contratante de las costas recibidas por razón del contrato. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación.
... mil (3.000) euros en concepto de señal y arras. Condenando a ambos demandados en concepto de ... de 2002 y condena a Cornelio , el vendedor, a devolver al actor ... 12.020 euros, y a Nuevo ... base de considerar acreditada el incumplimiento de la Inmobiliaria demandada de sus obligaciones ... -
SAP Barcelona 429/2005, 11 de Julio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. COMPRAVENTA. CAUSA. En la compraventa para el comprador, la causa es la prestación de la cosa vendida y para el vendedor, la prestación de precio , sin que traiga su origen en las razones o motivos particulares que tuvieran los otorgantes para celebrarlos. Se desestima el recurso.
... 1454 del Código Civil ... , arras duplicadas, por entender el comprador que aquel ... solo a percibirlas, en caso de incumplimiento, que en la reunión llevada a cabo el día 27 de ... de su presencia en el despacho del vendedor, con el fin de hacer pago del segundo plazo, ... -
SAP Madrid 548/2007, 30 de Octubre de 2007
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El contrato de mediación que fue lo firmado entre las partes litigantes es un contrato innominado, principal, consensual y bilateral por el que una de las partes, el corredor o mediador -en este caso la actora- se compromete a indicar al comitente la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o de servirle para ello de intermediario a cambio de unos...
... producida, obviamente, desde que el vendedor y el comprador, mediante el correspondiente ... a recibir parte del precio en concepto de arras o señal, no confiere al intermediario o mediador ... , es la existencia de "incumplimiento de la actora", en un doble sentido primero porque ... -
SAP Málaga 517/2003, 21 de Octubre de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. MEDIADOR. MANDATARIO. El mandatario se diferencia del mediador en cuanto el primero actúa para una u otra parte. Se estima el recurso.
... , celebró un contrato de venta con arras confirmatorias, sobre el inmueble propiedad de la ... a otorgar la escritura pública, el vendedor retendría las cantidades recibidas a cuenta del ... documento número 3, para caso de incumplimiento por parte del comprador ... De todo ello, ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... Seis años después el vendedor hace donación de la misma finca a su hijo El ... el actor las consecuencias del incumplimiento, y de ahí que ese cumplimiento incompleto con ... @LAS ARRAS PENITENCIALES HAN DE RESULTAR DE LA VOLUNTAD ...
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Conclusión: reglas generales
... contrato (por causas distintas al incumplimiento, que provoque una resolución contractual), hemos ... se confiere una facultad extintiva al vendedor. El fundamento de esta excepción radica en que, ... incluyen un pacto de multa penitencial o de arras de desistimiento 12 ... Respecto a la ...