comprador buena fe
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La impugnación de acuerdos sociales. Nemo venire contra factum proprium. Bona fides
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de septiembre de 2017 analiza las relaciones entre la impugnación de acuerdos sociales y la prohibición de actuar en contra de los propios actos.
... Es, concretamente, una aplicación de la doctrina de la buena fe, y se predica característicamente más bien de conductas que de actos ... ex fide bona el deber contractual de no hacer concurrencia al comprador ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... ejecución de los trabajos de acuerdo con las normas y reglas de la buena construcción 61 ... 1.3. Responsabilidad en los supuestos de ... contrato de compraventa y otra bien distinta es el derecho del comprador a ser indemnizado por el vendedor por los antes referidos defectos de que ...
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La reserva de dominio como reserva de la posesión
... , y que el vendedor entregue inmediatamente la cosa al comprador, pero a cambio de su cumplimiento anticipado retenga una garantía real ... La reserva de dominio como reserva de la posesión 875 siempre una buena opción cuando al comprador le resulta difícil obtener un crédito en el ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , porque son los agricultores y ganaderos, quienes contribuyen en buena medida a la aplicación de las actuales y futuras propuestas legislativas ... de que el precio pactado entre productores y su primer comprador cubriera al menos los costes de producción ... II. PRINCIPIOS QUE ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... ante un contrato bilateral y oneroso, en virtud del cual el comprador debe pagar un precio cierto y el vendedor debe entregar una cosa ... está sujeto al vínculo obligatorio, pues conforme a la buena fe, y entre otras obligaciones, tiene como deber contractual promover el ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... Sobre eso no podían en buena" lógica abrigarse duda alguna. La pregunta, llegados aquí, que correspond\xC3" ... comprador, que inscribía después, ejercer la acción rescisoria (veremos más ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre ... junio, por la que dicha Sala estableció que la repercusión al comprador/consumidor de los gastos de constitución de la hipoteca era una cláusula ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... El motivo es ya conocido, el Código mantiene buena parte de los preceptos originales pensados para una economía rural y ... ón del vendedor es entregar una cosa determinada y la del comprador pagar por ella un precio ... cierto. También, los artículos 1543 y 1544 ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... demolición de lo construido por parte del Ministerio de Defensa, y buena prueba de ello es que interpuso, con fecha 20 de enero de 2001, recurso ... comportamiento omisivo del vendedor, es decir no transmitir al comprador la información normativamente pertinente sobre la existencia de la carga, ...
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El contrato de compraventa
... 4. Derechos y obligaciones del comprador. 4.1. El pago del precio. 4.2. El pago de los gastos complementarios. 5 ... á a la persona que primero haya tomado posesión de ella con buena fe. Por el contario, si es un bien inmueble pertenecerá al adquirente que ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... de la resolución recurrida, considerando a ambos cónyuges de buena fe, cuando no fue expresamente solicitado por las partes intervinientes en ...
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Preaviso y buena fe en la separación ad nutum en las sociedades profesionales
El ejercicio del derecho de separación del socio de las sociedades profesionales puede someterse a un plazo de preaviso y deberá ejercitarse en todo caso conforme a las exigencias de la buena fe
... En el contrato de cambio, los dos contratantes tienen intereses diametralmente opuestos; si la venta es favorable para el comprador, lo ... 626 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 622 a 637 ... Preaviso y buena fe en la separación ad nutum en las ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... necesidad de que sean demandados en el proceso tanto el primer comprador como los sucesivos, alegando que en otro caso el proceso carecería de ... buena fe no estén protegidos por la fe pública registral. En el supuesto de no ...
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De la duración del contrato
... arrendamientos de vivienda que el arrendatario haya concertado de buena fe con la persona que parezca ser propietaria en virtud de un estado de ... de que, cuando el verdadero propietario vende la vivienda, el comprador puede rescindir el arrendamiento sin tener necesidad de justificación ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Los soporta el comprador ya que, según los arts. 1452, 1096 y 1182 CC queda obligado a pagar ... d) Supone compensar al poseedor de buena fe en todos sus gastos y ... en nada al poseedor de mala fe ... La ...
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Derecho Civil
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Contratos. Buena fe: concepción ética.- Una concepción ética de la buena fe, como ... cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer finalmente al comprador el pago de un impuesto que tiene como base la misma plusvalía obtenida ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues, de lo contrario, se estaría lesionando el contenido ... durante todo el plazo fijado legalmente, pues podría consumirse una buena parte de dicho plazo durante la propia tramitación del procedimiento de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... El 2-1-2009 se requirió de pago por el comprador" a la entidad bancaria, con cargo al aval ... El 10-2-2009 se requiri\xC3" ... acreditada de incumplimiento y todo ello bajo los parámetros de la buena fe contractual y sólo podrá considerarse por ello el incumplimiento ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... 3.6 La situación jurídica del vendedor y del comprador.–4. Conclusión .–5. Bibliografía .–6. Cases Law ingleses ... Buena prueba de esto que se señala es que la figura que se estudia es ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... de las actuaciones cuando fuere necesario o conveniente para la buena administracin de justicia. Tambin podrn desplazarse fuera del territorio ... resuelva, con carcter sumario, sobre el incumplimiento por el comprador de las obligaciones derivadas de los contratos inscritos en el Registro de ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... ar tículo 1571 del Código civil, que establece el derecho del comprador a la extinción del arriendo y la posibilidad del arrendatario de exigir ... si el tercer adquirente lo fuese a título gratuito o no ostentase buena" fe o no hubiese adquirido de titular registral, o no hubiera inscrito su t\xC3" ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... tanto, en virtud de dicho pacto, denominado de retroventa, el comprador no adquiere de manera irrevocable la propiedad del bien 1 , sino que, ... estará obligado a pasar por los arriendos que este haya hecho de buena fe, y según la costumbre del lugar en que radique» ... En cuanto a su ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... los defectos del proceso transmisivo en protección de terceros de buena fe que, en el caso de bienes inmuebles, inscriban su derecho con ... —Cuarto, no cabe en la subasta el binomio clásico comprador/vendedor ... Debe insistirse en la ya reiterada idea: la adjudicación opera ... -
Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: la buena fe es aplicable al caso de la doble venta de inmueble contemplado en el ... y con poder de disposicin, tambin en los casos en que el primer comprador hubiera adquirido la propiedad del inmueble en virtud de la tradicin. De ... -
Compraventa. Activo esencial. Art. 160 f lsc sin aportar autorización.
Resolución de 19 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jávea n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
... El interesado (el comprador) recurre y alega que es tercero de buena fe por lo que esa autorizacin es ...