comprador buena fe
61488 resultados para comprador buena fe
-
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
...3.1. La buena fe del adquirente. 3.2. La necesaria inscripción del adquirente. 3.3. La ... CC que acoge la regla venta quita renta al señalar que «el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... las sociedades filiales inferiores a los de mercado, cuando el comprador es la sociedad matriz u otra sociedad agrupada). Recientemente, ha abonado ... y, por tanto, el de la cuota liquidativa del socio, se ofrece una buena solución para este tipo de instrucciones perjudiciales en el artículo ... -
El principio adversus fiscum usucapio non procedit y la usucapión de los bona vacantia
... lugar la usucapión, era justa la acción de vindicatio y el comprador debía someterse a ella:. … si cogitaveris fisci mei rem usucapi non ... de la época clásica en favor del adquirente a título oneroso y de buena fe. Dicha excepción viene recogida en dos textos de la compilación de ...
-
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... sin efecto ante la confesión de ganancialidad realizada por el comprador o la confesión de privatividad formulada por el cónyuge del comprador» ... al objeto de adaptarlo a la realidad social y al principio de la buena fe. Así es la separación de hecho la que determina por exclusión de la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
...Esa perspectiva abriría incluso la posibilidad de dar por buena la sentencia condenatoria recaída en la presente causa, aunque la ... transcurrido el referido plazo, la opción queda extinguida y el comprador pierde su derecho..". Es claro que tal atribución de derechos a una parte ...
-
Sentencias
... de los derechos que suponen una contravención del principio de buena fe (art. 7.1 CC). Retraso desleal: requisitos.- La jurisprudencia ...Por ello no es admisible que el comprador, tras haberse beneficiado de la espiral en la subida del precio de las ...
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... BERNAL: primera, porque la adquisición de la propiedad inmoviliza buena parte del capital disponible para el cultivador, quien para financiar la ... norma en relación a lo que el arrendatario ha de pagar al comprador cuando ejercita el derecho de retracto, ni se remite expresamente al ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
...1. Hechos. 2. Desestimación de las pretensiones del comprador demandante por parte del JPI y de la AP. 2.1. Falta de concurrencia de los ... de lo Civil en el caso Dieselgate y, como se verá, se apoya, en buena medida, para establecer la res- . 6 Es verdad que los motores diésel de ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... y un tercero, subrogándose en los derechos y acciones del comprador y asumiendo, por su parte, las condiciones estipuladas en el negocio ... la protección del tercero, aunque con las dudas que suscita la buena fe de un comprador que no detecta que el inmueble está arrendado. . El ... -
Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
...án el compromiso de tratarse entre sí de manera responsable, de buena fe y con diligencia profesional. Adicionalmente a las anteriores normas y ...ón; o también, cuando nos induzca a error o bajo engaño el comprador en la valorización del precio del producto donde es el productor el que ...
-
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... porque la opción que garantiza la protección efectiva del comprador (remedio sin coste alguno, en un plazo razonable y sin causar mayores ... de esta facultad se realice en contra de las exigencias de la buena fe. Esta es la opción que ha defendido mayoritariamente la doctrina 52 . ... -
Derecho de la persona
...Determinación de la indemnización a cargo del comprador deudor de buena fe en supuestos de pérdida de valor de la cosa vendida ...
-
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
..., en atención a su declarado carácter imperativo y tuitivo del comprador, no puede ser desplazado en su perjuicio ni por un pacto ni por una ... gozará de protección registral en el supuesto de que concurriera buena del art. 34 LH. “ 3.ª) El conflicto de quién adquiere la propiedad ...
-
Seguridad del tráfico de bienes y publicidad registral en el bajo imperio romano
La seguridad del tráfico de bienes muebles e inmueble exigía en Derecho romano que el contrato de compraventa tuviese plena firmeza frente a todos, de forma que el comprador adquiriese un derecho totalmente inatacable. Se cuestiona en este artículo la efectiva instauración y funcionamiento de los gesta municipalia en el bajo imperio romano
... tuviese plena firmeza frente a todos, de forma que el comprador adquiriese un derecho totalmente inatacable. Se cuestiona en este ... proteger no sólo al comprador del inmueble, como possessor de buena fe, sino también al verus dominus , dejó de estar en vigor el plazo de ... -
Los cuasicontratos en el reglamento de Roma II. El régimen jurídico de la responsabilidad extracontractual
... al público causará prescripción de derecho a favor del comprador, respecto de las mercaderías adquiridas, quedando a salvo, en su caso, ...ículo 34 de la Ley Hipotecaria establece que: “ El tercero que de buena fe adquiera a título oneroso algún derecho de persona que en el Registro ...
-
Gestión del consorcio (arts. 227-243 CDFA)
..., en cualquier forma que se realice, no transmite la propiedad al comprador (cfr. artículo 236 del Código)”. . ii. concepto de gestión y derecho ...Lo que, en el fondo sería desaprovechar en buena medida las ventajas prácticas que, para defender los intereses familiares ...
-
Sentencias
... de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la no estipulación de la fecha o plazo de entrega. ...ón o sus consecuencias, ya no quepa exigir al acreedor conforme a la buena fe que continúe vinculado por el contrato. El incumplimiento del plazo ...
-
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
...@@El principio de la buena fe. Ihering, precursor y padre de la moderna jurisprudencia sociológica, ... de vivienda, celebrado el 28 de abril de 2008, donde el comprador solicita la resolución por imposibilidad de obtener financiación, no ...
-
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de mayo de 2006, por contener cláusulas abusivas, contrarias a la buena fe y al justo equilibrio de las prestaciones de las partes, especialmente ...1 .2.- La mención relativa al compromiso por parte del comprador de subrogarse en el préstamo hipotecario concertado, tanto en la deuda ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se abonan tan solo mil euros. En estos ..., porque no sería conveniente otra cosa si se quiere alcanzar una buena salud de la sociedad civil y favorecer a su vez la libertad, confiando en ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... busca tutelar la seguridad dinámica de un tercero que actuó de buena fe confiando en lo que se le presentaba como cierto, anteponiéndola a la ...Siendo la clave para que el comprador conserve su derecho de propiedad, el demostrar que la compraventa no ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... a lo pactado y su desenvolvimiento, siempre que sea conforme a la buena fe, al uso y a la ley. En este sentido ha de afirmarse que una cosa es que ... adquirían los vendedores de lograr su desahucio para poner al comprador en la definitiva y libre posesión de todo el inmueble. Respecto a la ...
-
Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
La nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), transpone al ordenamiento jurídico español las directivas del Par-lamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE, sobre contratación pública, y 2014/24/UE, relativa a la adjudicación de contratos de concesión. La nueva ley regula los contratos del sector público con el objetivo de ase-gurar una eficiente utilización de los...
..., notablemente ampliado; nuevos principios como el de gobernanza o buena administración, por solo citar alguno, han pasado a ser principios de ... ambiente en la nueva ley de contratos: del Estado meramente “comprador” al Estado “ordenador”», Revista de administración pública , ... -
Daños consecuenciales, lucro cesante y limitación contractual de responsabilidad en accidente de aeronave en terminal aeroportuaria
En la Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2020 se exonera de responsabilidad a un arrendatario de aeronave en una maniobra de la misma en la terminal del aeropuerto por la existencia de una cláusula de exoneración respecto de daños consecuenciales y lucro cesante en el contrato de arrendamiento de aeronave de temporada (wet lease).
...ANTECEDENTES DEL CASO.—II. LA RESPONSABILIDAD DEL DEUDOR DE BUENA FE. DAÑOS CONSECUENCIALES Y LUCRO CESANTE.—III. LA CLÁUSULA DE ... 19, titulo 7, libro 18 del Digesto (sic), que, siendo moroso el comprador en pagar el precio, el vendedor solo podrá pedir las usura o intereses, ... -
Transporte Marítimo
.../cargadora, porque tal orden de entrega dependía de que el comprador pagara una parte del precio de la mercancía antes de dicha entrega. . La ... después de que el título del buque haya pasado a un comprador de buena fe. . No obstante, destaca después que la necesidad de proteger a los ...