comprador buena fe
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en la comunidad funcional comporta también transmisión al comprador de un derecho sobre los referidos elementos comunes que no puede ... las prestaciones, libertad contractual entre las partes y exista buena fe entre ellas respecto del pacto en cuestión; si bien para poder admitir ...
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Sentencias
... de aplicar la regla rebus sic stantibus en favor del comprador afectado por la crisis económica, previene no obstante contra el peligro ... de la persona», y que tampoco la acción de nulidad respetaba la buena fe que debe presidir el ejercicio de los derechos toda vez que entraba en ...
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Registro de la propiedad
... sus límites derivados de los principios de seguridad jurídica y de buena fe (pueden verse sobre esta cuestión las SSTS de 20 de febrero y de 17 de ...Nada impide que el comprador frente al que se ejercita el retracto reconozca la existencia del derecho ...
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Derecho Civil
....- La doctrina del retraso desleal considera contrario a la buena fe un ejercicio del derecho tan tardío que lleve a la otra parte a tener ...La pretensión resolutoria del comprador se basó en el incumplimiento por el vendedor de la obligación de entrega ...
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STS 533/2006, 29 de Mayo de 2006
ACCIÓN REIVINDICATORIA. CONTRATO DE COMPRAVENTA RESUELTO POR INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. TERCERO ADQUIRENTE DE BUENA FE. Se ejercita acción reivindicatoria. Partiendo de la buena fe de los demandados, no les alcanza la condición resolutoria de un contrato en el que no fueron parte, por mor del principio de relatividad del contrato que proclama el artículo 1257 del Código civil, en virtud de la
... calle Francisco Gervás, nº 9 (antes 11), 7º B, de Madrid, con buena fe y mediante justo título en la indicada fecha de 15 de febrero de 1977 ... -
Tributación del comercio electrónico
..., nos encontramos con la difícil identificación tanto del comprador como del vendedor, que asimismo, pueden estar situados en jurisdicciones ...éndosela remitido el aceptante, no puede ignorarla sin faltar a la buena fe. Los impuestos especiales, tributos de naturaleza indirecta, que recaen ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la consideración de la buena o mala fe del acreedor hipotecario respecto del arrendamiento anterior no ... la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado en posesión de la cosa por tradición real o simbólica, de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... La parte recurrente ai rma que la demandante no actuó con buena fe y en consecuencia no es tercero hipotecario en los términos que para ... adquirían los vendedores de lograr su desahucio para poner al comprador" en la dei nitiva y libre posesión de todo el inmueble. Por ello la soluci\xC3"... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... del embargo anterior, ya que sólo quedan protegidos los terceros de buena fe (arts. 587.2 LEC, 32 y 34 LH), debiendo acreditarse estas ...ón de aquellas cargas posteriores inscritas sobre el dominio del comprador. Es decir, se trata de determinar si la sentencia estimatoria de la ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... si se causa el desequilibrio «pese a las exigencias de la buena fe», debe comprobarse si el profesional, tratando de manera leal y ...
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Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
...; b) si, por la razón que sea, no sucede así, podrá el comprador acudir al almacén del vendedor y tomar por sí mismo las mercancías; c) ... gaciones de las partes contrario a la buena fe (art. 82.1 TRLCU) o por imponer al consumidor indirectamente la carga ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... las prestaciones, libertad contractual entre las partes y exista buena fe entre ellas respecto del pacto en cuestión; si bien para poder admitir ... la doctrina del Tribunal Supremo a un caso en el que el segundo comprador reconoce en su título que el bien había sido vendido con anterioridad. . ...
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Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... se verificaba la transferencia de la propiedad del vendedor al comprador por el mero contrato, sino que esta se consumaba cuando la cosa se ..., no obstante algunas excepciones en aras de la protección de la buena fe del tercer adquirente de bienes inmuebles en virtud de la publicidad ... -
Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
...úa en el ámbito de su actividad profesional o empresarial, y el comprador lo hace con un propósito principalmente ajeno a estas actividades (art. ... atenerse, o si la determinación es equitativa y no contraviene la buena fe. . b) la otra supone limitar el alcance de la norma a aquellos casos en ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... del nuevo contenido y función que desempeñan los principios de buena fe y de conmutatividad en la ordenación del tráf ico patrimonial ... interés de demora establecido en el contrato de financiación a comprador de un bien mueble objeto de litigio es abusivo porque consistía en la ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... del retrayente en los derechos y acciones que correspondieran al comprador retraído como consecuencia de la venta. Y el artículo 1518, por su ... el recurrente en casación es contraria a las prescripciones de la buena fe. En efecto, en la notificación el propietario manifiesta ... -
Anexo documental
...n.º ______. En adelante, «el Comprador» o «la Compradora». . Se juzgan con capacidad legal necesaria para la ...ón contenida en tales documentos que el depositario del escrow de buena fe considere auténtica. . 11.ª RESOLUCIÓN . 1. El depositario del ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... y Empresarios/as (2015, Thomson Reuters Aranzadi) 7 , dependen, en buena medida, también, miles de consumidores/as tal y como hemos advertido en ... vendedor la retención de cantidades entregadas a cuenta por el comprador en caso de resolución del contrato por incumplimiento del comprador. ... -
Revistas extranjeras
... de la ley de derechos de autor en relación con los compradores de buena fe. Desde la óptica estadounidense, las personas que, sin saberlo y de ...El autor aboga a una protección del comprador de buena fe también en el primer caso, ya que los consumidores operan ...
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La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
...La actio empti era, sin embargo, una acción de buena fe y se dirigía contra el vendedor que hubiese observado un comportamiento contrario a la misma, respondiendo el vendedor si no cumple de mala fe lo ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... que aquél ha poseído pública, pacífica, ininterrumpidamente y de buena fe durante el tiempo de vigencia del asiento y de los de sus antecesores ...Por ejemplo, en caso de doble venta, el comprador en una de las dos ventas, es extraño a la otra. En caso de compra de cosa ...
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La possessió
... d’una representació per comprar una cosa i lliurar-la al comprador, sembla difícil parlar d’autonomia i considerar que el representant és ... que estableix que «la posesión de los bienes muebles, adquirida de buena fe, equivale a título». Tanmateix, la redacció de tots dos preceptes ...
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Delitos contra la propiedad intelectual e industrial y violación de secretos de empresa
El estudio de estos delitos obliga en primer lugar a fijar el bien jurídico que se quiere proteger con su previsión y a decidir si estamos ante delitos patrimoniales o socioeconómicos. Es importante también concretar los elementos que definen las distintas infracciones para obtener unos parámetros que permitan distinguirlos de los ilícitos que deben permanecer en el ámbito civil o mercantil. El...
... hace pasar algo por lo que no es, engañando de modo creíble al comprador, éste será el delito a aplicar. Nos encontramos en cambio en el ámbito ..., rastro, etc.) nadie podrá alegar que actuó engañado, por muy buena que sea la "imitación" (mucho menos si es más burda); pero eso no quiere ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... moratorio del 12 de julio de 1981 ni contiene el pago por el comprador del resto del precio pactado todavía pendiente y que ascendía a ... de enero y 30 de abril de 2005, de aplicar el principio general de buena fe y denegar pretensiones resolutorias oportunistas carentes de un ... -
Cuestiones procesales de los privilegios marítimos
Tiene por objeto este trabajo, analizar la tutela procesal que nuestro ordenamiento concede a los denominados privilegios marítimos, como créditos de especial naturaleza que existen, tanto a nivel nacional como internacional, desde tiempos remotos, como mecanismo para facilitar la financiación del comercio marítimo, pues éstos otorgan a sus titulares una serie de privilegios especiales para la...
... de un plazo de sesenta días después de la venta del buque a un comprador de buena fe, que empezará a correr desde el día en que se inscriba la ...