comprador buena fe
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STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
... de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos para la celebración del contrato de leasing, por la celebración de contratos de financiación y contratos de préstamos. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal.
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La doble venta
... los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los mecanismos de protección del comprador no preferido. Afronta por último la distinción de la doble venta de las enajenaciones judiciales de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado dotadas de reglas específicas en la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
... normativo no viene a mejorar la posición de los compradores de viviendas que realizan entregas a cuenta, sino que manteniendo prácticamente la regulación de la Ley 57/1968 merma su posición y derechos frente a los garantes de las cantidades entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda, cuando se eliminan, entre otros aspectos, el carácter irrenunciable de sus derechos, el carácter imperativo de la norma, y el carácter ejecutivo del
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... El comprador, por su parte, presta ciertas declaraciones acerca de su solvencia ... solo la prueba de un comportamiento negocial omisivo contrario a la buena fe en el vendedor, sino la prueba del ánimo de engañar o, al menos, de ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... Suele establecerse también que el comprador queda liberado de su compromiso, si una vez calculado, excede de una ... respecto del objeto de la compraventa las cuales son efectuadas de buena fe y con arreglo al leal saber y entender del futuro transmitente, ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
... autora, deben tenerse en cuenta para afirmar la buena o mala fe del tercero cuando la situación posesoria y la realidad registral son discordantes.
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
... y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los principios de buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que excluye la utilización de cláusulas abusivas. En este trabajo analizamos cuáles son las más frecuentes que encontramos en la contratación inmobiliaria así como su tratamiento jurisprudencial.
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... 3. FALTAS DE CONFORMIDAD IMPUTABLES ... AL COMPRADOR". 4. PLAZO DE RESPONSABILIDAD Y PLAZO DE PRESCRIPCIÓN.—IV. LA TRASPOSICI\xC3" ... contractuales, convenientemente integradas por los usos y por la buena fe (art. 1258 CC), lo que permitirá dar relevancia a aquellas cualidades ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
... esválido obligacionalmente y, si así lo desea el comprador, puede servir de títulosuficiente para transmitir el derecho de copropiedad que sobre la cosa tuvierael copropietario vendedor.
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el gerente de la ... ); pues las defensas aducirán que el acusado firmó el contrato de buena fe y con intención de cumplir, y que la voluntad de incumplir o la ... -
La compraventa
... consensual, obliga desde el consentimiento, pero para que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la entrega de la misma (la ... propiedad será de quien primero haya tomado posesión de ella con buena fe ... Si ninguno hubiera tomado posesión de la cosa pertenecerá ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- ... én señala que el ejercicio de la resolución ha de ajustarse a la buena fe. 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
... se desprende de la cosa vendida en favor del comprador pese a no haber recibido en su totalidad la contraprestación debida por éste, esto es, el precio de la cosa. Por esta razón, se hace preciso articular una serie de medidas que garanticen suficientemente al vendedor la percepción de su crédito. La vigente Ley 28/1998, de 13 de julio, de venta a plazos de bienes muebles, no ha perdido de vista esta necesidad y, por ello, buena parte de...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
... del tráfico jurídico, y el logro de una buena y equilibrada regulación. La regulación moderna del error responde, en principio, a lo anterior y existe una tendencia favorable a ella.
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La impugnación de acuerdos sociales. Nemo venire contra factum proprium. Bona fides
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de septiembre de 2017 analiza las relaciones entre la impugnación de acuerdos sociales y la prohibición de actuar en contra de los propios actos.
... Es, concretamente, una aplicación de la doctrina de la buena fe, y se predica característicamente más bien de conductas que de actos ... ex fide bona el deber contractual de no hacer concurrencia al comprador ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de la compraventa, y que consiste en la suma de dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio ... Las exigencias de la buena fe en general ( art. 7 CC), y aplicando analógicamente el art. 248 del ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
... a favor de una concepción ética de la buena fe, si puede existir, en derecho español, un usucapiente contra tabulas de buena fe, así como si el tercero del artículo 36 de la Ley Hipotecaria puede ser de buena fe y, por tanto, tercero hipotecario.
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
... en el Registro de la Propiedad, sin atender a la buena o mala fe del adquirente. En cambio, la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a respetar, cuando menos, la duración legal mínima del contrato
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de ... la entrega de la nave por haber sido enajenada a un tercero de buena fe, la condena debía consistir en la devolución de la cantidad ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... a que se refiere el artículo 1461, el vendedor responderá al comprador: ... 1.º De la posesión legal y pacífica de la cosa vendida ... 2.º ... De su elegante significado jurídico da buena cuenta los antecedentes etimológicos griegos y latinos en donde, sobre la ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
... específicos, no sucede algo similar respecto del comprador. A la vista de ello y de la inexistencia de una construcción acabada sobre la naturaleza del pacto de reserva de dominio, el presente artículo tiene por objeto estudiar de manera ordenada y a la luz de la jurisprudencia la situación del comprador de un bien con dicha reserva y las medidas a que puede acudir para proteger su posición jurídica, de manera particular en los supuestos en que
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Jurisprudencia Civil
... : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de buena fe, no oposición del propietario de terreno unidad del conjunto edificado ... su único propósito de perjudicar la adquisición del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
... ál es el sentido y el papel concreto que juega la buena fe que subyace a la regla de los llamados «pactos sorprendentes» en los contratos celebrados con condiciones generales. Y se llega a la conclusión de que el control de contenido únicamente es admisible cuando se da una vinculación injusta del adherente con fundamento en una manifestación específica de la buena fe (la protección de la confianza en las relaciones jurídicas)