comprador buena fe
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
...@@@5.3. ¿Asume el comprador las deudas anteriores a la adquisición?. Esta es una de las principales ...buena fe», en La Ley de Segunda. Oportunidad , AAVV, Comares, junio 2016. ... -
Jurisprudencia
... de la consumación de una compraventa futura, pactando que si el comprador no abona la totalidad de las cantidades en el plazo estipulado o no otorga ... los llamados tratos previos, han de acomodar su comportamiento a la buena fe, esto es, al modelo de consulta admisible en la situación de que se ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... acción de división de la cosa común, tanto cuando el tercero comprador adquiere la vivienda directamente del excónyuge propietario único, como ...Subsistencia que, de facto , reduce en buena medida el interés por la adquisición de este bien inmueble. La citada ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
...Los vendedores prefieren que el comprador recurra a la financiación bancaria, ya que esta les proporciona liquidez ...Sin embargo, esto no siempre fue así: durante la posguerra y buena parte de la segunda mitad del siglo XX, el derecho de comiso en garantía ... -
Sentencias
... de determinar si su comportamiento negligente o contrario a la buena fe negocial llegó a provocar tal error. En este sentido, la STS de 18 ... vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ...
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STS 107/2000, 14 de Febrero de 2000
SUCESIVAS TRANSMICIONES DE INMUEBLE. INSCRIPCION REGISTRAL. EFECTOS. BUENA FE. Un comprador produce una doble transmisión de la finca y es la segunda de las que hace la que logra acceso al Registro de la Propiedad con la consecuencia, al amparo de los dispuesto en el art. 38 de la Ley Hipotecaria, de quedar legitimado ese titular según el asiento de inscripción para transmitir sin la menor...
... las salinas, por el este, eje de camino y por el oeste, con el comprador, mi representado, D. Rafael C.F., por haberla adquirido de Don Juan C.M., ... los titulares registrales que a él se acogen no son adquirentes de buena fe. No incide la sentencia recurrida en el defecto que se le atribuye ya ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida. . ABSTRACT Once the ... terceros, se realiza mediante la aplicación de los principios de la buena fe y del abuso del derecho, y así nos encontramos con distintas teorías: ... -
STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
.... PRIMERO.- El recurrente, comprador de tres viviendas en construcción, recurre la sentencia de segunda ... 18 de febrero ), así como la que, conforme a las exigencias de la buena fe y la prohibición del abuso de derecho, rechaza pretensiones ... -
Sentencias
... de una condición general que sea abusiva cuando sea contraria a la buena fe y cause un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones ... en beneficio del promotor y vendedor, de tal manera que el comprador no sabe cuándo está obligado el vendedor a entregarla. Así hay que ...
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La Asociación para la Innovación Desde la Óptica de la Buena Administración (I): buena administración y compra pública de innovación
La normativa europea sobre contratación pública ha superado el paradigma clásico de la compra pública en la medida en que la considera un verdadero motor para el fomento de políticas públicas en lugar de una mera interacción comprador-vendedor. Una de las materias que pretende impulsar la normativa comunitaria sobre la contratación pública es la innovación, lo que tiene reflejo en los...
... pública en la medida en que la considera un verdadero motor para el fomento de políticas públicas en lugar de una mera interacción comprador-vendedor. . Una de las materias que pretende impulsar la normativa comunitaria sobre la contratación pública es la innovación, lo que tiene ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... se compra una cadena de música, un?electrodoméstico..?puede?el?comprador-usuario,?instalarla?por?sí?mismo?o?ade-más de comprarla, contratar la ... judicial basada en la protección del más débil, pero sin una buena base dogmática. La causa de estos daños, varía y con ella los ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
...DE REINA TARTIÈRE, op. cit., p. 36, desde la perspectiva del comprador que lleva a cabo el escrow a través de unas cuentas bloqueadas, que si ...1101 y siguientes del Código Civil, impone al deudor de buena fe la responsabilidad de los daños y perjuicios previstos o previsibles ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
...En segundo lugar, el comprador habría adquirido el vehículo de todas formas, incluso aun siendo ... TRLGDCU, vigente en el momento de los hechos de la STJUE, es una buena muestra de ello cuando, en su segunda parte, apunta tres excepciones a tal ... -
Tratamiento penal del delito de tráfico de drogas
... tóxicas, estupefacientes o sustancias psicotrópicas entre comprador y vendedor, coincidentes en el objeto de negocio y en el precio. Aunque no ... otras serán decomisados, a no ser que pertenezcan a un tercero de buena fe no responsable del delito que los haya adquirido legalmente. . 2. Si ...
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La efectividad del derecho a la ejecución del fallo que impone la demolición de edificaciones urbanísticamente ilegales ¿El artículo 108.3 LJCA como garantía o como obstáculo insuperable?
... derecho a la ejecución del fallo frente a terceros adquirentes de buena fe. 1.1. La dimensión constitucional. La identi[f_i]cación del derecho ...ón contractual cuando un mínimo comportamiento diligente del comprador le hubiera permitido obtener con facilidad la información sobre la real ...
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A
..., títulos de honor, expresiones de cortesía, de respecto o de buena memoria”. . abrogar. . Suprimir la vigencia de una ley en su ... en el numeral 2 del artículo 1798 CCEC, no tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del precio. . ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... DEL PRECIO QUE EN SU CASO HAYA PODIDO RECIBIR EL VENDEDOR DEL COMPRADOR", TANTO EN EL CASO DE . RESOLUCIÓN EX 1124, COMO EN EL DEL AR TÍCU LO\xC2"..., y especialmente, de cara a perfilar el campo de juego de la buena fe que exige el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria en sede de fe ... -
La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
...) a cambio del pago de una prima por parte de éste (el comprador de protección). Por tal motivo, la transmisión del riesgo se produce en ... una importante corriente doctrinal que aboga por este criterio (buena prueba de ello, por ejemplo, es su consideración como sujeto pasivo de ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... como inexigibilidad de una espera intolerable por parte del comprador». De modo especial, destaca la STS de 17 de febrero de 2010 (RJ 2010, ...ía en cuestión, con arreglo a la ciencia médica adecuada a una buena praxis, sino a aplicar estas técnicas con el cuidado y precisión ... -
La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
..., de modo que la rebaja en el precio obtenida por el comprador como consecuencia de la constatación de irregularidades en la gestión ...ón dolosa (y delictiva) del acusado» y, en consecuencia, da por buena la tesis de la acusación de que «la firma de las escrituras [que] se ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
...ón del lanzamiento durante siete años , pues podría consumirse una buena parte de dicho plazo durante la propia tramitación del procedimiento de ...1549 CC), o con anterioridad a la inscripción que verifique el comprador, aunque este desconociese su existencia al firmar la escritura de venta. ... -
Preguntas prácticas sobre Comercio Electrónico
...Dichas condiciones sirven para mostrar al comprador las condiciones y métodos de pago, los plazos de entrega, los gastos de ... en su interpretación y despliegue atendiendo a las exigencias de la buena fe contractual. Si bien la agencia está exenta de responsabilidad más ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... cuando su incorporación haya sido sorpresiva, infringiendo la buena fe mediante un abuso de la posición dominante contractual 10 . De igual ..., de 1 de junio, esta Sala estableció que la repercusión al comprador/consumidor de los gastos de constitución de la hipoteca era una cláusula ... -
Sentencias
... conducta desarrollada por PO no constituye un acto contrario a la buena fe ni un abuso de derecho. Es un acto de perfeccionamiento de un contrato ..., que tenía por objeto la búsqueda por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información sobre el ...
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... pueda ser considerado un abuso de derecho o la falta a la buena fe respecto del contrato societario del que dimana la condición de socio, ...del Código Civil italiano, se asigna el derecho de voto al comprador inicial de la acción, admitiendo de manera expresa el pacto en contrario. ...