comprador buena fe
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La penalidad del delito de blanqueo de capitales en los ordenamientos Español y Alemán. Régimen vigente y posibilidades de reforma
El expansionismo del Derecho penal en nuestro país se ha puesto especialmente de manifiesto en el ámbito del delito de blanqueo de capitales con la tipificación del autoblanqueo. En este trabajo se va a analizar la penalidad de este delito en el Código penal español, tanto respecto al tipo básico como en relación con el tipo agravado y atenuado, que revisten importantes diferencias con la...
... en poder del tercero que lo ha adquirido de manera legal y de buena fe. Se puede pensar, como ejemplo, en el caso de un sujeto que transfiere ... el objeto permanece "limpio", aun cuando después lo adquiera un comprador de mala fe. Con arreglo al apartado 6, el tercero no puede ser el propio ... -
La confusión y la venta de herencia
... de herencia impone al heredero la obligación de entregar al comprador todos los bienes y derechos que la integran. Ahora bien, podría suceder ... en manos del causante y según los juristas sería contrario a la buena fe que el comprador de la herencia invocara frente al vendedor heredero la ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
...buena parte de los países europeos, la apuesta por bienes muebles como objeto ...ón, este adquiere el bien gravado salvo que acredite que es un comprador de buena fe, que ignoraba la existencia del gravamen. Por el contrario, el ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
...El 2 de enero de 2009 se requirió de pago por el comprador a la entidad bancaria, con cargo al aval. El 10 de febrero de 2009 se ... acreditada de incumplimiento y todo ello bajo los parámetros de la buena fe contractual y solo podrá considerarse por ello el incumplimiento ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... de la resolución recurrida, considerando a ambos cónyuges de buena fe, cuando no fue expresamente solicitado por las partes intervinientes en ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
...El comprador de la octava parte referida interpuso demanda contra la vendedora, contra ...La segunda compraventa es inexistente, y además no hubo buena fe en la inscripción efectuada por el comprador. @4. Los motivos de ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
...buena fe del adquiriente (supuesto en el que se protege la apariencia del ...1317°); del tercero de buena fe con el primer comprador en la rescisión de la venta de cosas muebles ya entregadas con precio no ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... el art. 1258 CC referido a la exigencia de actuación conforme a la buena fe, el art. 1274 CC referido a la causa del contrato, etc.), ante una ... las circunstancias concurrentes (endeudamiento previo del comprador, si la vivienda es primera o segunda residencia, asignación contractual ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... a una previa adquisición de sociedad para la que el comprador utiliza la liquidez obtenida a crédito 3 . . La fusión apalancada, que ...En todo caso, éste puede variar, en buena medida, dependiendo del resto de la estructura inan-ciera 54 . La ...
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Prólogo
... para conocer mejor el ordenamiento jurídico contemporáneo, que en buena medida es tributario de instituciones, hechos y actividades de orden ... cosa de otro, efectuada por el fisco como suya, concediendo al comprador una exceptio , transcurridos cinco años desde la venta, contra el ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... ante un contrato bilateral y oneroso, en virtud del cual el comprador debe pagar un precio cierto y el vendedor debe entregar una cosa. ... está sujeto al vínculo obligatorio, pues conforme a la buena fe, y entre otras obligaciones, tiene como deber contractual promover el ... -
El registro y la realidad física: la finca
... de la Propiedad, no perjudican a tercero.”, y “El tercero que de buena fe adquiera a título oneroso algún derecho de persona que en el Registro ...Nadie duda de que desde que existe una compraventa, existe un comprador, con unos derechos y acciones personales frente a su vendedor. Pero que ...
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De la duración del contrato
... arrendamientos de vivienda que el arrendatario haya concertado de buena fe con la persona que parezca ser propietaria en virtud de un estado de ... de que, cuando el verdadero propietario vende la vivienda, el comprador puede rescindir el arrendamiento sin tener necesidad de justificación ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... el deseo de enriquecimiento ilegal; y por ello cuando el agente, de buena fe, sostenga la errónea creencia de tener y ejecutar un derecho propio ... que constituyen el domicilio, la primera o única residencia del comprador e integran, por tanto, bienes de primera necesidad o de reconocida ...
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Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
...Como consecuencia de tales hechos, el comprador celebró un negocio de reemplazo con un coste más elevado que el negocio ...Cuando la reventa se efectúe de buena fe y de forma comercialmente razonable, el vendedor podrá recuperar la ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... que realiza la denuncia de forma contraria a las exigencias de la buena fe (cfr. art. 1.706 CC). . 2. El posible pacto estatutario de ... , que es quien contrata en firme con el estipulante como «comprador en arrastre» y en cuyo interés le conviene la sujeción de los obligados ...
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Compra de finca que invade el dominio público marítimo terrestre.
Resolución de 27 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se deniega la inscripción de una compraventa de finca por invadir en parte el dominio público marítimo-terrestre.
... inscrito dicho deslinde en el Registro de la Propiedad, que el comprador es un titular de buena fe al que el Registro no informó antes de la venta ... -
Antecedentes históricos y derecho vigente
... no podrá verterlo desde luego, antes que avise ante testigos al comprador, para que o se lleve el vino, o sepa que se habrá de verter el vino; pero ... la cantidad en que las hubiere tomado alquiladas, o vender de buena fe el vino, esto es, procurar, en cuanto puede hacerse sin perjuicio de ...
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La prescripción de las controversias fiscales
... propósito de la usucapión de un esclavo fiscal alegada por el comprador frente a la vindicatio bonorum vacantium ejercitada por el fisco, ..., cuyo jurista redactor, Papiniano 40 , admite que el comprador de buena fe de bienes vacantes, a pesar de la inusucapibilidad de las res fisci , ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
..., por la que, en caso de incumplimiento de la obligación del comprador de comparecer al otorgamiento de la escritura pública y satisfacer el ... no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario un desequilibrio ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... es Alemania, cuyo delito de Untreue (infidelidad) ha inspirado en buena medida la reforma y cuya regulación también comparten Austria, Suiza o ... finales de los años 6o existe una legislación tuitiva del comprador (Ley 57/1968 sobre percepción de cantidades anticipadas en la ... -
Legislación extractada y actualizada
... se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre ...ón, se verificará la venta y se transferirá la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la parte del crédito que no estuviere ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...Winds-cheid pone, como ejemplo, (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, ...No obstante, el RG entendía que la buena fe obligaba a responder, sin demora, la oferta recibida en respuesta a la ... -
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
...El Alto Tribunal se ha mostrado contrario, con buena lógica, a amparar comportamientos oportunistas en los que el acreedor ya ... encontrarse «[..] sin duda entre las lógicas expectativas del comprador el recibir la cosa en el tiempo, lugar y forma que se hubieren estipulado ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... los elementos comunes; es decir, se limita a establecer normas de buena vecindad en el uso de los elementos comunes por los arrendatarios de uso ... la escritura de venta o comunicación fehaciente del acuerdo al comprador previamente a la irma del contrato, etc.– 139 . . La sentencia del tsJC ...