comprador buena fe
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STS 457/2013, 9 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. La pronta reacción del acreedor ante la evidencia del incumplimiento esencial futuro, se ajusta a reglas de buena fe y, en su caso, puede permitir minimizar los daños y perjuicio derivados para ambas partes del incumplimiento -en el caso de la promotora podía buscar otro comprador y la compradora recuperar lo pagado a cuenta y adquirir otras viviendas-,
... constatación de la situación de las obras y a la actitud del comprador en momento anterior a la declaración del concurso y no, como pretende la ... evidencia del incumplimiento esencial futuro, se ajusta a reglas de buena fe y, en su caso, puede permitir minimizar los daños y perjuicio ... -
STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... que aquí interesa, se establecía que el incumplimiento por el comprador de su obligación de comparecer al otorgamiento de la escritura pública ... al determinar la falta de reciprocidad en el contrato contraria a la buena fe, en tanto que establece la retención de cantidades abonadas por el ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... la condictio indebiti generalmente permite al accipiens de buena fe restituir (sólo) el enriquecimiento que permanezca al tiempo de la ... la venta, y se pierde después por caso fortuito o por culpa del comprador, podrá éste reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del ... -
Derecho Civil
... que pivota sobre una concreta situación y sobre el rol de la buena fe. Se analizan las soluciones que los diferentes sistemas otorgan al caso ... original que se encuentra desposeído, y en que se presenta un comprador de buena fe de un bien robado. Al margen del progresivo pasaje del brocado ...
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Competencia desleal y publicidad
... desleal por resultar objetivamente contrarios a las exigencias de la buena fe: doctrina general. El artículo 5 de la LCD contiene una cláusula ...
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STS 1063/2017, 21 de Diciembre de 2017
COMPRAVENTA DE ACCIONES. RECONOCIMIENTO DE DERECHOS. El plazo de prescripción para devolver la compensación económica abonada al trabajador, en caso de incumplimiento del mismo, comienza a contar en el momento en que el empresario pudo ejercitar la acción, por tener conocimiento de dicho incumplimiento. Se había abonado un "plus de no competencia" durante la vigencia del contrato para compensar...
... por un Consejo de Administración) de las Sociedades valorará de buena fe dicha circunstancia y, si considerara justificada la extinción, ... cuenta la estrecha colaboración requerida al Vendedor por el Comprador", reforzada por su participación en el riesgo y ventura del negocio a trav\xC3"... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
...En buena medida no le falta razón al recurrente en el sentido de que ninguna ...Ahora bien, dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y autor, respectivamente, no ...
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STS 296/2014, 10 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD. AVAL. El banco avalista pueda oponer al beneficiario la "exceptio doli", supuesto que sea conocedor de la nulidad por dolo de la relación subyacente estimada en el curso de los presentes autos; y, para el caso de que, no obstante pagara al beneficiario, la posible reclamación de la contragarantía contra el ordenante-avalado, tendría la posibilidad de oponerse al pago,...
... vencimiento el 15 de junio de 2008, debiendo entregarse por el comprador el 10 de marzo de 2008. El aval lo prestó el Banco de Vasconia, en los ... (al banco avalista), pues así lo exigen los principios de buena fe contractual ( art. 1258 CC ) y prohibición del ejercicio abusivo de ... -
Due diligence, empresa y medio ambiente
... si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador", no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no ser\xC3"...En nuestro país existen protocolos de buena gestión de los administradores de las sociedades mercantiles, a in de que ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... ejercicio del derecho debe acomodarse siempre a las exigencias de la buena fe que consagra el artículo 7 del Código Civil 140 . Respecto al pacto ... parte del fondo social está sujeto al saneamiento, como un comprador (artículo 1681 del Código Civil); y en el momento de disolverse la ... -
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... y encauza el problema de cómo responden tanto frente al comprador como entre sí.–3.2 El comprador puede emplazar a quienes formen parte ... de defensa que puedan esgrimir los vendedores: cabe entender que la buena fe y la subsistencia de las acciones de regreso exige que los vendedores ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
...; b) si, por la razón que sea, no sucede así, podrá el comprador acudir al almacén del vendedor y tomar por sí mismo las mercancías; c) ... de los derechos y las obligaciones de las partes contrario a la buena fe (art. 82.1 TRLCU) o por imponer al consumidor indirectamente la carga ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... pueden perjudicar, desde la perspectiva registral, a los terceros de buena fe. . Sin embargo, no deja de ser extraño a nuestro sistema que el ...ón normativa tiene relevancia, en suma, a efecto de conceder al comprador de las participaciones sociales legitimación para el ejercicio de ... -
Las innovaciones introducidas por los nuevos incoterms® de la cámara de comercio internacional
Desde el 1 de enero de 2020 son aplicables los nuevos Incoterms® 2020, elaborados por la Cámara de Comercio Internacional. Esta nueva edición de las reglas Incoterms®, que abarca once términos comerciales, presenta ciertos elementos nuevos tras la introducción de algunas modificaciones significativas, aunque el sistema general de los Incoterms® se ha mantenido sin cambios sustanciales en...
... y, en consecuencia, la transferencia del riesgo del vendedor al comprador. . Palabras clave: Incoterms®, compraventa, transporte, entrega, .... La buena acogida de esta iniciativa llevó a la Cámara de Comercio Internacional a ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de fin de obra; y ello, en virtud de principios de equidad y buena fe y por entender producida, respecto a los técnicos, la recepción ...Daño que configura una violación de contrato y que faculta al comprador para exigir del vendedor una vivienda en condiciones de servir al fin para ...
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Delimitación conceptual de la figura
... evitar o reducir adoptando para ello las medidas requeridas por la buena fe, pero deberá resarcir los gastos razonablemente ocasionados al ...ía de acción, pero sí por vía de reconvención; por ello, el comprador podrá exigir responsabilidad al vendedor en el caso de que este no haya ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... recuperar la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador. . Con carácter general el del Código civil establece dos tipos de ... en este caso, el adquirente (adjudicatario), no puede ser tercero de buena fe, (tercero hipotecario) al constar el derecho de arrendamiento inscrito, ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... los principios de la conmutatividad de las prestaciones y de la buena fe. Principios opuestos a la economía especulativa que ha estado en el ... al tiempo de ir a suscribirse la correspondiente escritura, el comprador alegó no haber podido obtener la financiación necesaria para la ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... deber (obligación) de información, ¿cuál es su fuente? ¿La buena fe, los usos, o/y la ley? . 2 El aludido trabajo es: «La revisión del ... se abusó del demandante con un comportamiento reprensible y el comprador insistió en demasía, o se ha ejercido presión sobre el deudor al borde ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... por falta de pago del precio en el tiempo convenido, el comprador podrá pagar y enervar la resolución aun después de expirado el plazo, ... de 18 de febrero de 2002), cuya satisfacción y contenido depende en buena medida de la acción positiva de los poderes públicos. Conforme a esta ... -
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
...comprador se obligan, respectivamente, a transmitir la titularidad del derecho y a ... de integración de este deber, destacando los que resulten de la buena fe y la honradez de los tratos. - Regulación de las arras: distingue ...
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Derecho Civil
... directa del deber general de actuar conforme a las exigencias de la buena fe ex artículo 7 CC. Este deber genérico conlleva el más concreto de ... penal, que establecía que en caso que el incumplimiento del comprador de su obligación de comparecer al otorgamiento de la Escritura Pública ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
...3. TITULAR DOMINICAL VS. ARRENDADOR NON DOMINO : A) Buena fe o mala fe del arrendador. B) Acciones en defensa del titular dominical ...Ello no generaría inquietud alguna si el comprador pudiera adquirir el bien inmueble con su propio patrimonio. Sin embargo, ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... cualquier miembro podrá denunciar el pacto siempre que lo haga de buena fe y con el debido preaviso 64 . . No obstante lo anterior —la ...— a los demás a que también la vendan, evitando así que el comprador negocie a la baja), asignan un derecho de «acompañamiento» también en ...
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STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
... por resuelto el contrato de compraventa por incumplimiento del comprador en cuanto a la obligación de pago del precio restante de 120.000.000 ... de la parte demandante o con la resistencia de la parte demandada y buena prueba de ello es que, ante la falta de contestación de la parte ...