venta válida cosa ajena
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El riesgo y su cobertura
... accidente era ocasionado por fuerza mayor ajena al trabajo 106 ... Esta previsión legal supuso ... o pescados tratados y congelados para su venta ... ) como a los no transformados (frutas, ... En consecuencia, resulta válida la inclusión de cláusulas de cobertura ...
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La ausencia de relación familiar: ¿justa causa de desheredación de hijos o descendientes?
La situación cada vez más frecuente de abandono de personas mayores por sus hijos o descendientes colisiona con el sistema sucesorio espa- ñol que beneficia a tales hijos o descendientes en su condición de legitimarios: se plantea la disyuntiva de cómo reconocer derechos legitimarios a quienes no mantienen con el causante en sus últimos años de vida ninguna relación ni comunicación, interesándose
... de 26 de junio de 1995 consideró válida la cláusula testamentaria de desheredación a un ... elevadísimo» —en el asunto concreto la venta de la vivienda habría dejado al testador sin ... ón de un contenido y significado distintos; cosa que parece sí ocurre en caso de admitir la ... directa e inmediatamente sobre la persona ajena provocándole de manera objetiva un menoscabo, ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... pactos reservados, y la sociedad será válida y existente, pero esos acuerdos ocultos no serán ... dividida, aquellos que contuvieran una venta de votos; por ejemplo, VICENT CHULIÁ, a quien ... á en « dar, hacer o no hacer alguna cosa », prestar algún servicio, etc ... ; normalmente ... de dividendos, captación de financiación ajena, contratos con terceros, con familiares y ... -
La nulidad absoluta en los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos. Sobre su inclusión en el texto y sus causales
Siguiendo la aproximación adoptada por los códigos civiles de la región, en la última versión conocida de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los contratos (publicada el año 2016 por el Anuario de Derecho Civil; en adelante PLDC 2016) se regula una específica causal de ineficacia del contrato, la nulidad, y se hace recogiendo la distinción entre la nulidad relativa y la absoluta. El...
... de una nulidad extrajudicial es una idea ajena a la comprensión sobre la forma en que opera la ... establecen expresamente que « la venta de cosa ajena vale » 132 , conservándose, en ... de la cosa total o parcialmente ajena es válida, en los términos del artículo 1008. El vendedor ... -
Tratamiento penal del delito de tráfico de drogas
... Yong Tcheng prohibió la introducción y la venta del opio en China. Sin embargo, los comerciantes ... por la que una de las partes entrega una cosa determinada, la droga, y el otro se obliga a ... Cualquiera de las tres es válida para el traicante, por supuesto tomando todas las ... pe que representa una contribución ajena o distinta, pero intima y necesariamente ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio ... precios en el mercado, constituye figura válida, derivada de la compraventa, en virtud del ... Aborda diferentes causas: reputación ajena (art. 12), los supuestos de engaño (art. 7), ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... Cosa que no sucede en ninguno de estos tres casos ... actora con el que usa la demandada para la venta de vino, resultando de aplicación la protección ... com aprovechándose de la reputación ajena: inexistencia. En la sentencia se han protegido ... obras futuras puedan ser objeto de una válida cesión de derechos de explotación con carácter ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... declare su derecho de propiedad sobre una cosa concreta y determinada, y condene al demandado, ... amenaza de invasión de la esfera posesoria ajena, impidiendo o dificultando su ejercicio, pero sin ... En definitiva, se entendió que, siendo válida la norma autorizante, no podía considerarse como ... distintos compradores de viviendas, cuya venta y promoción había realizado, interdictos que ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... lo dispuesto en el Código Civil: «la venta quita renta» , así el artículo 14.2: ... «Si ... , la inscripción tampoco será válida, ya que el Registro no convalida los actos nulos ... (2014, 2015). La doble venta, la venta de cosa ajena y el Registro de la Propiedad. Revista ... -
Sentencias
... Justicia para proceder a la enajenación válida de las obras artísticas, históricas o ... commercium como carácter intrínseco de la cosa ... Los tanteos y retractos legales son ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ón preferente al arrendatario en caso de venta del inmueble arrendado, en los mismos términos ... proyectan sus consecuencias en la propiedad ajena, causando molestias e impidiendo el adecuado uso ... , salvo que el título establezca otra cosa»; y el vigente artículo 553-26.2 a) del ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana ... el comprador haya entrado en posesión de la cosa por tradición real o simbólica, de modo que el ... Ahora bien, siendo esta solución válida en el procedimiento registral, si el ... arrendador se resuelve por cualquier causa ajena al arrendatario, art. 13 LAU). Si ya no hay ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... cosa que también dudamos, reservémoslo para ella, ... ), siendo tal imposición absolutamente ajena al Derecho civil; pero también era cierto que el ... , la acción administrativa, la cual no es válida si no responde a una previsión normativa» 75 ... esas edificaciones quedaran excluidas de la venta pública; los demandantes alegaban que las ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... éste retiene para sí la propiedad de la cosa vendida, cuya tenencia pasa al comprador. En el ... dominio comporta una garantía típica, válida y eficaz, que condiciona suspensivamente la ... a un acreedor, sea bajo la forma de una venta condicional, de un pacto de retroventa o de otra ... hacia el acreedor, situación que resultaba ajena e incómoda a una sociedad que avanzaba en su ... -
Las nuevas TICs y el despido disciplinario del trabajador
... ón no fue comunicada a las trabajadoras, cosa que sí realizó la empresa respecto a la ... declaración formal para que ésta sea válida, pudiendo además ser esta declaración tanto ... vehículos de gama alta expuestos para la venta en el concesionario y el planteado en la STSJ de ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev ... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... será una circunstancia sobrevenida ajena al proceso de formación y perfección de estos ... objeto de retracto ya había sido válida resuelto por sus otorgantes, mediante el ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... declaración de la víctima ya es prueba válida para poder entender que el delito del artículo ... acoso de ex pareja y el acoso y situación ajena al ámbito de la pareja, dado que el primero ... mira, lo que postula la defensa no es otra cosa que la concurrencia de una causa de exclusión de ... , ofreciere o facilitare la producción, venta, difusión o exhibición por cualquier medio de ...
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Los delitos contra la propiedad intelectual tras la reforma del código penal de 2015
La reforma del CP operada por LO 1/2015 ha modificado sustancialmente la regulación de los delitos relativos a la propiedad intelectual conformando un nuevo diseño de la tutela penal en la materia. El presente trabajo, que sintetiza las líneas centrales de la tesis doctoral del autor sobre estos delitos, aborda un análisis del alcance y significación de los cambios introducidos y las...
... con la propiedad y otros derechos sobre la cosa material a la que puede estar incorporada la ... que puedan incardinarse en la estafa (doble venta de derechos) los principios de fragmentariedad y ... ón ideal de la obra o interpretación ajena. Sus perfiles han sido precisados en la doctrina ... en la Circular 1/2006 "sigue siendo válida" (pág. 19) ... Conclusión a la ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... de adquisición preferente en caso de venta de los derechos que le corresponden a un ... participaciones concretas da lugar a que la cosa común sea inservible para el uso a que se ... sede de derechos reales de goce sobre cosa ajena, específicamente con la figura de la ... ejercitar el derecho de voto, para la válida adopción del acuerdo, por la naturaleza especial ... -
La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... de dos hombres será imposible tal cosa. En el caso de un matrimonio de dos mujeres, ... resultar posible, por parte de una familia ajena ... La regulación española no ofrece un ... trámite y la adopción acordada será válida, sin perjuicio, en su caso, del derecho que a los ... ón contractual sería semejante a la de venta de cosa futura, si se trata por el contrario de ...
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Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... radicalmente diverse di “bene” e di “cosa”. Tampoco ha ayudado al esclarecimiento de qué ... adentrarnos en una cultura jurídica ajena (sin perjuicio de los múltiples puntos en ... /44/CE, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo, art ... iniciar así una teoría de los bienes válida para todo el Derecho patrimonial y no solamente ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... posible en qué casos y por qué es válida, y en cuáles no, la estipulación por la que el ... Otra cosa es que fuera conveniente la existencia de una ... los aranceles notariales no paga una deuda ajena. Para que el sujeto que paga pueda ser calificado ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... aplican si las partes no han dispuesto otra cosa. Tal exclusión se justifica por el hecho de que ... y costas del proceso al cesionario es ajena al Derecho de la Unión Europea, por lo que ... por razones estrictamente de forma), la válida posibilidad de que idéntica cuestión (esto es, ... del artículo 1535 del Código civil a la venta de carteras de créditos y la consideración del ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... precisamente, en aprehender físicamente una cosa que carece de dueño ( res nullius ) y hacerla ... ón del dominio y, ni siquiera, como forma válida y lícita de adquirir la posesión ... Revista ... que continúen viviendo en propiedad ajena contra la voluntad del propietario. Y esto es ... ón le ha podido producir por una posible venta o alquiler que no ha llegado a producirse por la ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... al deudor, cuando ofrecida por este la cosa al acreedor se perdiese, habiéndose, sin razón, ... ; el ar tícu lo 1452.3.º se refiere a la venta de cosas fungibles por un precio fijado con ... los requisitos para que la oferta sea válida: ... 1) que sea hecha al acreedor capaz de ... que razonablemente engendre confianza ajena. El supuesto de hecho de la sentencia es la ...