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  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... se la ha aplicado el régimen de la nulidad absoluta , o el de la inexistencia 10 ; el de ... requisitos: a) Que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... la relevancia del error provocado no es ajena a los sistemas de Common Law (así en la ...Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...Anticresis en los arts. 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo ..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... de un tercero, el titular del coto, ajena a la conducción, lo que provocó la ruptura del ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... de la obligación de entrega de la cosa o del pago del precio), y es durante ese periodo ... extraordinaria (siendo tal circunstancia ajena al devenir del contrato, creando un impacto ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ...ón del arrendatario de que se declare la nulidad de un contrato de arrendamiento como consecuencia ...
  • Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
    ...Se trata de la venta o cesión de carteras de créditos por parte de ...ón contractual (la que se aplique al contrato, con específica referencia a las condiciones del ... es decir, en el marco del contrato de compraventa. Por su parte, el Código de comercio contiene ...@Posible nulidad de la renuncia a la notificación de la cesión. ...Así, según la misma, “ahora bien, una cosa es rechazar la caducidad de la instancia en las ...ón jurídica de creación jurisprudencial, ajena o perfectamente diferenciada de la caducidad o la ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ...gr., el vendedor de una cosa cierta y determinada la enajena a un tercero de ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... que el predisponente puede evitar la nulidad de la cláusula resolutoria expresa mediante la ... que realicen contratos con una finalidad ajena a cualquier actividad profesional o empresarial. ...
  • La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles

    La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

    . @I. Introducción. La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... en tanto que el vendedor se desprende de la cosa vendida en favor del comprador pese a no haber ... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... La resolución es, junto a la nulidad, anulabilidad, revocación y rescisión, un ... modo y a título de garantía sobre cosa ajena. Es preciso, pues, pronunciarse sobre cuál de ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... demanda solicitando que se declare la nulidad o inexistencia de la venta de la fincas. La ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ...ajena 26 . Sin embargo, la doctrina italiana resolvía ...
  • Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil

    La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión

    ...Adquisición a non domino . Venta de cosa ajena. . KEY WORDS: Double sale. To domino ... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... alguna que pudiera determinar la nulidad del acto adquisitivo en el sentido contemplado ...
  • Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I

    El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...

    ..., coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ...compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ...ía se acuerda «constitución de hipotecas, venta de fincas, concesión de poderes irrevocables ... los principios constitucionales, porque una cosa es ausencia de prueba y otra su libre ...En efecto, permanece ajena de su vigente rumbo que, como sabemos, considera ...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ...ón del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por eso es tan terminante el artículo citado ...
  • Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención

    Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...

    ..., por ejemplo, en un caso en que la mujer, ajena a la empresa familiar, renuncia a su trabajo para ...2. Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El ...Es cierto que en el legado de cosa específica el legatario adquiere la propiedad de ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ...No se puede alegar que dicha nulidad quebranta el principio de autonomía de la ...
  • El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1

    Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre

    ... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... a creer a mis representados que firmaban una cosa muy distinta a las que sus señorías indican”. ... : su no incorporación al contrato, su nulidad por considerar que se trata de cláusulas ... adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa (extranjera) aplicada por el banco ... mercantil en el ACM, por ser más ajena a nuestra tradición jurídica» (p. 63). Para ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: . A) ACCIONES DE NULIDAD ... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ...» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... empresarial ni está dirigido a la venta a terceros. . Sin embargo, la jurisprudencia ... o prácticos), que el juez no tiene, pero ajena al proceso, los aporta al mismo para que el ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ... de otras acciones de impugnación (nulidad, anulabilidad, rescisión por lesión, etc.) ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ..., realice una actividad por cuenta propia o ajena y esté dado de alta en el régimen ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ... excepcionales el juez acordare otra cosa. 2.ª Tendrán también la consideración de ...
  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ...Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... un uso como consecuencia de un proceso de nulidad, separación o divorcio. En cuanto a la ...ón de la sociedad de gananciales 42 o venta de la vivienda familiar, sobre el razonamiento ... de uso o algún otro derecho real en cosa ajena no inscrito o debidamente cancelado 130 . Si, por ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. . FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... que el sujeto activo tome o se haga con una cosa mueble; b) que la cosa tomada sea ajena en su ... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... protección incluso en supuestos donde la nulidad" del título proviene de un ilícito penal. . Art\xC3"...
  • La contratación electrónica
    ... jurídica la posibilidad de concluir el contrato a través de este medio. Sin embargo, la ...ómica y social de los ciudadanos no ha sido ajena a la Unión Europea. De una parte, Internet ... una ayuda en sus actividades de oferta y venta de bienes y servicios , tanto dentro de su país ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia orientada a ...La causa de nulidad no podrá invocarse por el empresario excepto que ... adquiera la posesión material de la cosa . Si consiste en varias entregas, desde que el ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... con un consentimiento viciado de nulidad por el engaño del sujeto activo (art. 1265 y ... exagerada ponderación de las virtudes de la cosa por parte del vendedor. Se trata de actos ..., casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... anterior, se apropiare de una cosa mueble ajena, será castigado con una pena de multa de tres a ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ... modo especial, los efectos materiales de la cosa juzgada». . 279 Entendida no como capacidad ... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... el sujeto pasivo resultaba ser una persona ajena al futuro demandado al que, además, también le ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ... y de hecho el apelante no solicita la nulidad de actuaciones, por lo que no cabe acordarla. ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte II)
    ... los actos sexuales no puede significar otra cosa que lo ya apuntado más arriba: comportamientos ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ...ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... este sentido, de un lado, es posible una nulidad de pleno derecho sin que la resolución sea ... supuestos, como el del hurto de la cosa ajena, la diferenciación entre la injusticia de la ...
  • Reserva de dominio y derechos del comprador

    En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede

    ... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"...LA LEy DE vENTA A PLAZOS DE BIENES mUEBLES. . 2. LA LEy ... . 3. EL DERECHO DE ADqUIRIR LA COSA. 4. LA SITUACIÓN JURíDICA DEL COmPRADOR . qUE ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... de un derecho real de garantía en cosa ajena, conservando el comprador la posesión del bien. ... Plazos de Bienes Muebles sancione con la nulidad de pleno derecho « cualquier acto de ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ...Y añade: «otra cosa es que para el desarrollo de actividades ...ajena no es objeto de propiedad» 15 . El artículo ...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... que la falta de unanimidad conlleve la nulidad del acuerdo adoptado a petición de cualquiera de ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ...
  • Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
    ...ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ..., pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... casos en que se determine expresamente otra cosa”. . 68 En función de terminados parámetros ... resolución firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, ...
  • Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe

    En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.

    ... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. ... se vincula por lo que afirma sobre la cosa «porque las afirmaciones le vinculan como si .../2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, ..., ni menos aún, implique una causa de nulidad y de resolución de los contratos, por lo que ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ...Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad ..., incurriendo en la sanción de nulidad de pleno derecho. No puede decirse que la ...

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