venta inmuebles
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... De nuevo sobre la venta del vehículo con motor trucado. ¿ Daño moral in re ipsa ? ... se produjo en el ámbito de la construcción y venta de inmuebles. Esa misma STS 167/2020 continúa diciendo: « Sin embargo –Fto. de ...
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Seguridad del tráfico de bienes y publicidad registral en el bajo imperio romano
La seguridad del tráfico de bienes muebles e inmueble exigía en Derecho romano que el contrato de compraventa tuviese plena firmeza frente a todos, de forma que el comprador adquiriese un derecho totalmente inatacable. Se cuestiona en este artículo la efectiva instauración y funcionamiento de los gesta municipalia en el bajo imperio romano
... La necesidad de fundamentar la seguridad del tráfico de bienes inmuebles en los asientos de un registro público aparece en la legislación del ... Respecto a la venta de bienes inmuebles, la condición necesaria para la firmitas contractus ... -
Artículo 65. Resolución
... 2. La autorización para la venta de bienes o derechos se concederá bajo la condición de efectuarse en ... , excepto el de suscripción preferente de acciones, bienes inmuebles, establecimientos mercantiles e industriales objetos preciosos y valores ...
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Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... evitar la enajenación de determinados bienes –en Aragón, los inmuebles de abolorio– a personas extrañas a la familia de donde proceden. C) ... derecho de abolorio en fase de tanteo exige una propuesta firme en venta con sus elementos esenciales ya determinados ... –SJPI núm. 14 ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido posteriormente utilizado en los más diversos ámbitos del ... la regulación de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, a la que se hará referencia en otros apartados de este ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... que adquirió el dominio u otro derecho real sobre bienes inmuebles, en la seguridad de que estaban libres de las cargas o responsabilidades ... de las acciones rescisorias, destaca la que resulta de una doble venta, supuesto al que dedica una atención especial. Señala que en el régimen ... -
Venta de finca de entidad concursada en fase de liquidación sin autorización judicial expresa
Resolución de 24 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
... que la simple providencia judicial no es una resolución equiparable al auto judicial, aunque no es desconocida respecto de la venta de inmuebles en la LEC, (artículo 803.3). Pero el recurso debe ceñirse a los defectos expresados por el registrador en su calificación (artículo 326 de la ... -
STS 745/2000, 21 de Julio de 2000
"COMPRAVENTA. INMUEBLES. MEDIDAS. Cuando es vendido un inmueble, para la determinación del mismo, no es necesario que sean precisadas en el contrato las dimensiones, la medida. Esta indicación puede tener dos significaciones: primero, que las partes hayan querido obtener aquella determinada medida por aquel determinado precio, estableciendo que en tanto se convenía aquél precio en cuanto el...
... , que tenía por objeto "Solar, en término de Cártama, partido de Venta Romero, parte conocida por Ruedo de la Era, tiene una superficie ... proporcionalmente, en más o en menos, hipótesis de la venta de inmuebles por unidad de medida o número prevista y disciplinada por los arts. 1469 ... -
La expropiación procesal como naturaleza de la enajenación judicial forzosa
Pretendemos analizar la fase de realización del Proceso de Ejecución, y dentro de las múltiples posibilidades de realización, de la denominada enajenación forzada, aquella que permite la conversión en dinero de los bienes embargados al deudor, para con ello satisfacer la acreencia del ejecutante. Creemos que la naturaleza de este fenómeno (enajenación forzada) es la expropiación, fundado en el...
... rebatir las teorías que asemejan la enajenación forzada a una venta, y nos atrae hacia la expropiación como continente, que para ... 10 saBatEr saBaté, Josep María, La venta judicial de inmuebles ... J.M. Bosch, Barcelona, ... 2017, pp. 27 y 35 ... 11 gutiérrEz dE ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... documentado se reduce el número de comuneros, existe en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una cuota indivisa, lo que tiene ... se hacía coincidir la consumación de la venta de bienes inmuebles en subasta con el otorgamiento de la escritura pública, porque el ...
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Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... áficos que presentan los proyectos inmobiliarios referidos a inmuebles radicados fuera del territorio nacional ... II. LA ECONOMÍA ... ón, construcción o rehabilitación, y posterior alquiler y/o venta de inmuebles radicados en cualquier parte del mundo ... La ... -
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el comprador asuma la deuda ... de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Precisamente por ello, las expectativas de rendimiento de estos inmuebles atrajeron a personas más interesadas en la explotación inmobiliaria que ... ón empresarial, el recurso mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que necesitaban un lugar donde vivir ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Código civil, aunque realmente lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ofrece a su titular, el ... a lo que habría de asimilarse la relación jurídica de aportar inmuebles a una sociedad recibiendo como contraprestación unas acciones de la misma ... -
Adquisición de la propiedad y pago del precio en las ventas fiscales
... de los emperadores para financiar el tesoro fiscal a través de la venta de bienes fiscales como los bona proscriptorum, damnatorum, caduca o ... principio general de la irrevocabilidad tanto de las ventas de inmuebles fiscales como de la realización de los créditos fiscales 296 y la ...
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Celebrada la II Jornada Notarial de Sant Benet
... ón moderna, que incluye novedades importantes en cuanto a la venta de inmuebles, como la regulación de las arras o la regulación de la ...
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Tributario
... Además, el importe de las plusvalías derivadas de la venta de participaciones sociales en las filiales debe tenerse en cuenta a ... más de 6 meses, que incluye construcción, gestión y venta de inmuebles ... Dado que la obra constituiría ya de por sí un establecimiento ...
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Contratos de suministro de contenidos y servicios digitales: La protección del consumidor en Portugal
La protección jurídica de los consumidores es una cuestión compleja y a menudo un obstáculo para la celebración de contratos de consumo en el mercado único y, más concretamente, cuando se refiere al mercado único digital. Según datos de la Comisión Europea, debido a la falta de confianza jurídica, sólo el 10% de las transacciones involucrarían a operadores europeos con consumidores de otros...
... El marco legal para la compra y venta de bienes de consumo, que entró en vigor en Portugal en enero de 2022, ... , pero que están relacionadas con la compraventa de bienes inmuebles, la responsabilidad del productor o la responsabilidad de los proveedores ... -
STS 1479/2016, 21 de Junio de 2016
TRIBUTOS. RECAUDACIÓN. La falta de acreditación veraz del pago resulta decisiva a la hora de derivar la responsabilidad solidaria por colaboración en ocultación maliciosa de bienes. Se llega a la conclusión de que una transmisión en la que no existe el pago real del precio no es más que una simulación que busca el perjuicio de un tercero. En el caso en que sí se prueba el efectivo pago del precio,
... a)-Inmuebles en la Villa olímpica de Barcelona ... b)-Un automóvil Mercedes Benz ... cuenta se ingresan los 65.000.000 pesetas (390.657,87 €) de la venta de los inmuebles; 16.472.000 pesetas (98.998,71 €), de la venta de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En caso de donaciones de bienes inmuebles, la regla general que condiciona su validez se recoge en el artículo 633 ... Registro de la Propiedad de Murcia, número 1 ... VENTA EXTRAJUDICIAL: ALTERACIÓN DE SUS TRÁMITES ... Constituye doctrina ...
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Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... determinar el objeto negocial (por ejemplo, la enajenación de inmuebles, pero sin deter-minar que se incluía la venta de la vivienda familiar ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... en cualquier contrato de transmisión del derecho sobre inmuebles, con independencia de la condición de consumidor del adquirente. Como ... @@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción ... Para que la vivienda futura tenga ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... exclusiva, cuando las viviendas de uso turístico se ubican en inmuebles de carácter residencial sometidos al régimen de propiedad horizontal ... incorporación de estatutos por el vendedor en la escritura de venta o comunicación fehaciente del acuerdo al comprador previamente a la irma ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... ón que solo procede en caso de que el propietario pruebe el perjuicio o lucro cesante que la okupación le ha podido producir por una posible venta o alquiler que no ha llegado a producirse por la entrada en el inmueble, pero no en otro caso; a diferencia de lo que se establece en la disposición ...