venta inmuebles
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... subasta en la que los consumidores puedan asistir personalmente a la venta ... Por tanto, la compraventa es el negocio al que principalmente está ... -IX-1998 arriba citada, entendió que una expresa mención a los inmuebles para excluirlos del ámbito de la Directiva era innecesario ... 74 ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... (oficinas de farmacia, concesiones administrativas sobre inmuebles…) y, en último lugar, los artículos 392 y siguientes del Código Civil ... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ARANA 2 , debe regularse ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... que algunos propietarios anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que se ocupen viviendas 29 o ... én pueden ejercitarse contra los ocupantes sin título de bienes inmuebles (no es posible ejercitarla contra quienes han accedido de manera legal a ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... ACM, al margen de la necesidad -hace tiempo sentida- de modificarse el CC, para adaptarse, entre otras múltiples materias, a la transmisión o venta de "los nuevos bienes", y, desde luego, a las Directivas europeas, aunque se haya ... acudido -quizás por no tener claro su carácter o no ...
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STS, 24 de Enero de 2007
"IVA. EXENCIÓN. RENUNCIA. REQUISITOS. Se impugna sentencia que confirma liquidación tributaria. La venta de inmuebles esta exenta del IVA, salvo renuncia del sujeto pasivo. Para que proceda la renuncia es necesario: que el adquirente sea sujeto pasivo que actúe en el ejercicio de sus actividades empresariales o profesionales; que el adquirente tenga derecho a la deducción total del impuesto; que...
... Bahía S.A." entregaba al "Banco Exterior de España S.A." unos inmuebles de su propiedad valorados en 567.944.000 ptas. como dación en pago de ... exclusivamente en la realización de una operación, su posterior venta. En la medida en que dicha venta posterior puede ser realizada con ... -
La compraventa
... Código y , de acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa ... determinada y ... que consten por escrito los contratos en los que se transmitan inmuebles y otros , se interpreta, de acuerdo con el 1279 de manera que se entiende ...
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Incentivos fiscales introducidos por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
... sobre la Renta de las Personas Fsicas a los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda ... La disposicin final segunda, que entrar en ... - Inmuebles cuyos titulares, en condiciones de mercado, ofrezcan en venta, con un mximo de un ao en esta situacin, o en alquiler, con un mximo de ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rsticos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el ... tanto elementos objetivos, sobre el valor o precio mximo de venta de tales viviendas e ndice aplicable para el arrendamiento, como elementos ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... - A Abonar a Promoción Urbana Logroñesa, S.L., el precio de venta y el IVA correspondiente pendiente de pago, que asciende a la cantidad de ... - A otorgar escritura pública de compraventa de los inmuebles objeto de contrato en el plazo que fije el Juzgado, bajo apercibimiento de ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... forma directa o indirecta la contratación de bienes muebles o inmuebles, servicios, derechos y obligaciones.» (art. 2 Ley 34/1988.) ... 23 «Es ... La Ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, utiliza como criterio de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la correspondencia entre una finca registral y uno o más inmuebles catastrales es precisamente competencia y responsabilidad plena del ... Igualmente, puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara expresamente la aprobación ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... 334.3 Código Civil son considerados inmuebles, así como el inmueble propiamente dicho conforman el continente del ... salvedades, las prácticas de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de crédito y otros productos ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... Esta primera parte concluye con el estudio de la promesa de venta (art. 1451 CC), y del contrato de opción. Estamos ante dos ... autorización judicial para llevar a cabo las ventas de bienes inmuebles y de otros objetos de extraordinario valor; en cambio, respecto a las ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... Cuando uno piensa en ... inmuebles incluidos en el activo de la SL de que se trate sin recabar la misma ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin autorización del ... , y antes de proceder al otorgamiento de las escrituras pública de venta", lo que se produjo a partir del día 20 de septiembre del año 2002, conoc\xC3" ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... al esfuerzo financiero como “ aquellas condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero excesivo de los hogares ... inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de más de 1.500 m2 ...
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Delitos de frustración de la ejecución y delitos de insolvencia
El análisis de estos delitos exige explicar el concepto de insolvencia, aclarar la discusión sobre la necesidad de que se produzca un perjuicio patrimonial efectivo o únicamente un riesgo de impago de deudas, delimitar quién puede ser sujeto activo del delito y el momento de consumación, detenerse en las diferencias entre las distintas figuras defraudatorias y su relación concursal y concretar si
... Sirva como ejemplo que tanto bienes muebles como inmuebles del Grupo Marsans así como patrimonio familiar de sus dueños, se ... cuando no se pueda hacer efectiva con valor suficiente la venta de determinados inmuebles, pero no la habrá si la provisional iliquidez ... -
Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
... Cálculo del valor en venta 2.5.1.2. Aplicación del método residual dinámico ... es algo obligatorio en la obtención del justiprecio de bienes inmuebles. No se le puede privar al expropiado de sus derechos fundamentales por ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... INMUEBLES SITUADOS EN CATALUÑA: 1. NORMA DE CONFLICTO Y PUNTO DE CONEXIÓN. 2 ... volvieran a normalizar el aplazamiento de parte del precio de venta ... A día de hoy, el derecho de comiso continúa siendo de gran ...
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Legislación extractada y actualizada
... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros postales internacionales ... de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Y, por lo que respecta a los inmuebles con un destino mixto (doble destino), ej., un inmueble con despacho para ... ón a uno de los condueños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ser nuevo propietario de ... -
STS 524/2014, 16 de Junio de 2014
- Condena del recurrente como autor de un delito continuado de estafa impropia consistente en la venta a terceros de dos bienes inmuebles que ya habían sido vendidos a los dos matrimonios querellantes (art. 251.2º, inciso segundo, del C. Penal). - La estafa impropia de doble venta no precisa que concurra un engaño previo en la primera operación de venta del bien inmueble en documento privado. La...
... Previamente a la suscripción del contrato de compra-venta, los compradores habían suscrito contrato de la reserva de obra de la ... se quedaron sin el dinero anticipado para la compra de los inmuebles y también sin que se les entregara vivienda alguna, hechos que resultan ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial obligado del 15% o del ... de su utilidad, comienza a celebrarse también sobre bienes inmuebles. El legislador francés en 1966 será el primero en considerar ambos tipos ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ácter por venir constituido por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza privativa acreditada, sino ... a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, frente a esta declaración de adquisición para la sociedad ... -
STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... Holdings S.L, Inmare División Inmoviliaria S.L.U, Gestión de Inmuebles Salduvia S.L, Aktua Gestión de Inmuebles S.L.U, Intrum Justitia Ibérica, ... prestación de servicios a los principales clientes, en concreto la venta de activos inmobiliarios de Banco Santander S.A y de Banco Mare Nostrum, ...