carta intencion venta inmueble

16738 resultados para carta intencion venta inmueble

  • Valoración vLex
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad

    ..., pese a la subasta de tal bien inmueble. Esta crisis ha golpeado a los colectivos más ..., ya que el artículo 51 de la Carta Magna impone a los poderes públicos el mandato ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ... y, procede a notificar a las partes su intención de plantear una segunda cuestión prejudicial ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias ... Ministerio en junio de 2014 con la intención de ser el texto que inicie la andadura en las ... apartado primero del artículo 149 de la Carta Magna, que atribuye competencia exclusiva al ...

  • Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización

    En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...

    ... entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus ... o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador. 4. Sea como ... la de que el deudor cedido anuncie su intención de ejercitar el retracto y se oponga a la ...ón del crédito (por ejemplo, merced a la carta en la que se le comunica la cesión, conocida en ...

  • Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo

    ... cubrir el riesgo de desempleo-, sea al inmueble cuya adquisición financia -seguro de daños en ... parte, la Directiva únicamente admite las ventas vinculadas cuando " acarreen un claro beneficio a ...Sin embargo, la intención que se persigue de evitar que la entidad ...En definitiva, el artículo 12 da carta de naturaleza a una práctica claramente abusiva ...

  • Instrucción 6/2020 de la Secretaría de Estado de Seguridad por la que se establece el protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de inmuebles

    La Secretaría de Estado de Seguridad, dependiente del Ministerio del Interior, ha emitido un protocolo para guiar a policías y demás cuerpos de seguridad en casos de ocupación ilegal de inmuebles.

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... pues es producto o consecuencia de una intención o propósito de engañar a la otra parte ... mala fe, ni un aprovechamiento de una ventaja, ni hay un comportamiento negligente cuando la ....] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... quiso efectivamente firmar un documento o carta y se firma o envía otro distinto. Cabe que la ...

  • El estado en el derecho internacional público
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... resultar del uso razonable de los inmuebles, según su naturaleza, destino y condiciones ... (cuando el derecho se actúa con la intención de perjudicar o sencillamente sin un fin serio y ... entorpecen la producción de las fincas, su venta o la venta de las viviendas afectadas o incluso ... jurisprudencial ha arbitrado y dado carta de naturaleza en nuestro Derecho a la reparación ...

  • El acuerdo extrajudicial de pagos

    ...Conforme a esta declaración de intenciones, en el acuerdo extrajudicial de pagos existe un ..., presentará algunas condiciones más ventajosas para el deudor, como analizaremos en el trabajo, ... de bienes se distingue ente bienes inmuebles y muebles. En cuanto a los primeros, debe ... que asegure su recepción, como podría ser carta certificada, burofax…., pero si consta ...

  • Registro de la Propiedad

    ... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... su propósito en ella, y expresando en la carta de pago la procedencia de la cantidad pagada», ... de un negocio jurídico depende de la intención de los contratantes y de las declaraciones de ...

  • La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora

    En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

    ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... Juez, sobre los cuales éste tiene intención de fundamentar su decisión» (parág rafo ... 93/13/CEE y al artículo 47 de la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión ... hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. Se ...

  • El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo

    ...) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ...(iv) Carta de patrocinio o "comfort letter". Garantía ... dar por finalizado el arriendo una vez la venta se ha verificado, no obstante, de manera ... deberá comunicar al arrendatario su intención de vender la vivienda con una antelación mínima ...

  • Registro de la propiedad

    ...ón no coincide con el original intencionadamente" habrá un nuevo negocio y no una simple declaraci\xC3"..., la realidad física y jurídica de los inmuebles con la registral. Lo que no cabe es inmatricular ... . curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ..., por un lado, la cancelación por carta de pago otorgada por el primer tomador de la ...

  • La transmisión del riesgo en la venta CIF

    El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980

    ... de embarque («mate's receipt») y la carta de porte («sea waybill»). No obstante, la ... que reflejen claramente que esa es su intención para evitar dudas interpretativas 54 . Es más ... u otros derechos reales sobre bienes inmuebles. . El Marco Común de Referencia («CFR», por ...

  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... el negocio es de carácter atípico —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... en la que se utilizó como «venta a carta de gracia» (se vendían la cosa, con pacto de ... comunitaria ha considerado que esta intención lucrativa no debe ser un criterio de exclusión ...

  • Sentencias

    ... mensajes, incluyendo unos juicios de intenciones sobre la reacción de la esposa ante las ...Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor. ... septiembre de 2010 FESUR remitió a CAF una carta comunicándole la resolución del contrato de ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ..., la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ...PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO. Siendo el ... refiere exclusivamente a la «escritura de carta de pago de la hipoteca», el artículo 688.2 de ... del poder, sino principalmente a la intención y voluntad del otorgante en orden a la finalidad ...

  • Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida

    Impulsada por la Comisión de Igualdad, esta guía es una herramienta en la que los jueces pueden apoyarse para determinar el modelo de guarda y custodia adecuada a cada caso. El texto reclama una reforma legal urgente de la custodia compartida y una mejor conexión entre juzgados penales y de familia para garantizar la protección de los menores.

  • Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado

    Este artículo tiene por objeto analizar las circunstancias fácticas y jurídicas en las que se dicta la sentencia del Tribunal Supremo de 11 de septiembre de 2019, sobre la cláusula de vencimiento anticipado y sus efectos en la ejecución hipotecaria. La sentencia es consecuencia de la cuestión prejudicial que el propio Supremo planteó al Tribunal de Justicia de la Unión Europea. El contenido de la

    ...ón hipotecaria se contemplan unas ventajas para el consumidor que no se prevén en la ... concreto ya que se realizan con la intención de dar respuesta a las ejecuciones hipotecarias ... la redacción originaria del artículo daba carta de naturaleza ejecutiva a la cláusula de ... de los criterios de valoración del inmueble en el momento de la subasta (en la ejecución ...

  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ... de las partes disimula su verdadera intención, su genuino propósito de no cumplir las ... de toda plausibili-dad; o a ofertas de ventajas disparatadamente superiores a las de mercado, y ...Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... concepto "personal" de patrimonio adquiere carta de naturaleza con la sentencia del Tribunal ...

  • La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

    Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...

    ...Podemos entender, no obstante, que la intención del legislador es la misma en ambos casos y que ... El testador lega la nuda propiedad de un inmueble a favor de su nieto y el usufructo vitalicio ...: Problemas civiles y fiscales en la venta y en la extinción del usufructo. Conferencia ... Carta tributaria , nº 17, 2016, pp. 38-42. MARTÍN ...

  • La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo

    En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación

    ..., el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación . Este caso ... de transporte, que además es intencionado. No obstante, en otros casos la calificación del ... en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus instalaciones sanitarias a HCG ... certa , previsto en el artículo 25 de la Carta Magna, como el principio de tipicidad. Sobre esta ...

  • Registro de la Propiedad

    ... con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, establece como objetivo de la ... las disposiciones testamentarias es la intención del testador según el tenor literal del mismo ... -que son meramente instrumentales- sino la venta de las plazas de garaje y trasteros, lo ... imperativo del artículo 24 de nuestra Carta Magna, concretado entre otros en los preceptos ...

  • La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional

    ... que consagra la Constitución Nacional y la Carta local, no pudiendo los Jueces sustituir a los ... ya autorizados, para verificar la intención del legislador de realizar una función ... directo su exclusión de un beneficio, ventaja u oportunidad” 20 . En conclusión “a las ... adquisitiva o usucapión, sobre bienes inmuebles" ajenos, lo cual implica necesariamente la extinci\xC3"...

  • Registro de la propiedad

    ..., destinadas a un uso individualizado (venta de cuotas con adscripción de uso, y ... como las referencias catastrales de los inmuebles y la representación gráfica de cada una de las ... de ejecución, con lo cual habría de dar carta de pago total, o si, por el contrario, cabe ... habitualmente asientos no vigente y la intención del legislador ha sido clara de permitir solo la ...