venta inmuebles
-
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... CASOS DE DOBLE VENTA VOLUNTARIA. 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO DE UN INMUEBLE AJENO A ... y un trastero de un determinado edificio situado en Zaragoza, inmuebles que se entregan al comprador. Dos años más tarde, la misma promotora ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad al que primero inscribe en el Registro de la ... ón (la ocupación limitada a los bienes muebles, pues los inmuebles vacantes —los denominados bienes mostrencos— corresponden al Estado, ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... con medida de apoyo asistencial decide formalizar ante notario una venta de un inmueble de su propiedad, podría realizar el acto solemne sin ... de que los hijos sean titulares ni enajenar o gravar sus bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, objetos preciosos y valores ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Es cierto que la donación de bienes inmuebles presupone escritura pública como requisito formal para su existencia y ... objeto de calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que se obtenga, o al pago de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que modifique alguna de las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales (cfr. arts. 2.2.º de la Ley Hipotecaria y ... de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de venta de fincas para uso ...
-
Artículo 65. Resolución
... 2. La autorización para la venta de bienes o derechos se concederá bajo la condición de efectuarse en ... , excepto el de suscripción preferente de acciones, bienes inmuebles, establecimientos mercantiles e industriales objetos preciosos y valores ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Desde la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del arrendamiento y la posibilidad de ... el apartado anterior, será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa estatal o autonómica ...
-
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rsticos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el ... obligaciones derivadas de los contratos inscritos en el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles y formalizados en el modelo oficial establecido ...
-
Impuesto sobre el valor añadido
... a) Las entregas y arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución o transmisión de derechos reales de goce o ... las actividades empresariales o profesionales, entregas de bienes (venta de bienes) o prestaciones de servicios (arrendamientos) de forma habitual ...
-
El contrato de compraventa
... 4.2. El pago de los gastos complementarios. 5. La doble venta. 6. Los riesgos en la compraventa. Supuesto XV ... 1. Definición del ... En relación a las cosas, pueden ser materiales (muebles e inmuebles) e inmateriales, debiendo cumplir en todo caso, los requisitos del objeto ...
-
Ley de Vivienda y competencias municipales
... sobre la Renta de las Personas Físicas a los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda”, que entrará en vigor el 1 de enero de 2024 ... de inmuebles cuyos titulares, en condiciones de mercado, ofrezcan en venta, con un máximo de un año en esta situación, o en alquiler, con un ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. EL RÉGIMEN DE LOS INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN O REHABILITACIÓN.—III. EL PACTO DE ARRAS: 1. LA ... ñadir un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si constituye un contrato ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ón es especialmente relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda del ... nuestra época, hasta el punto de que a la primera planta de los inmuebles se les denominaba, en ocasiones, planta «principal». Importancia que hoy ... -
Instrucción 6/2020 de la Secretaría de Estado de Seguridad por la que se establece el protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de inmuebles
... ón de aquellos gru pos u organizaciones criminales cuya actividad esté dirigida a la formalización de contratos falsos de venta o alquiler de bienes inmuebles, ya sea “a sabiendas” de los “inquilinos” o aprovechando su estado de necesidad. En ...
-
Código Civil
... Distinción entre los bienes muebles e inmuebles en los arts. 333 y ss CC : Actualmente tiene poco predicamento por las ... reserva de dominio típico de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio rei sperata y venta de ...
-
La compraventa
... Código y , de acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el ... que consten por escrito los contratos en los que se transmitan inmuebles y otros , se interpreta, de acuerdo con el 1279 de manera que se entiende ...
-
El derecho fundamental a la protección de datos
... empresa que gestionaba a través de una página web el alquiler y venta de diferentes inmuebles de Hungría, encontrándose la sede de la empresa ...
-
Jurisprudencia Civil
... ón del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene causa ilícita constitutiva ... exclusivo , en materia de derechos reales y arrendamientos de inmuebles que se hallen en España; en materia de constitución, validez, nulidad o ...
-
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... 397, en cuanto no se dice en el tipo que con tal ocupación se impida al dueño el ejercicio del derecho de venta del mismo ni se le cause ningún otro perjuicio semejante ... ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA CRIMINAL ... Número 134, II, Época II, ...
-
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... 17 En el caso de que el bien inmueble tuviera para el empresario la consideración de existencias (inmuebles para su venta en el curso ordinario de las operaciones) la problemática no es de afectación o no a la actividad económica, en tanto se trata del propio objeto ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... los años 1992 y 1993 de actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y sanitarios y actividades de ... las inscripciones en el Registro de la Propiedad, reponiendo los inmuebles objeto de la disposición a la situación jurídica Preexistente y ...
-
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... enriquecimiento injusto en ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en pleno), 13 de enero de 2015 1 y ... contratos de crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso ... residencial es potenciar no solo la educación financiera ...
-
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Código civil, aunque realmente lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ofrece a su titular, el ... a lo que habría de asimilarse la relación jurídica de aportar inmuebles a una sociedad recibiendo como contraprestación unas acciones de la misma ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... arrendatario distintos de la renta, como el Impuesto de Bienes Inmuebles, gastos generales, etc. también es causa de resolución del contrato ... venta de bienes inmuebles, que aun cuando se hubiera estipulado una condición ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2019
... USO ABUSIVO DEL PODER GENERAL. VENTA DE BIENES INMUEBLES. Ante un poder de representación que no especifica ...