venta inmuebles
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Ejercicio de opción de compra figurando presentado con posterioridad un título contradictorio
Resolución de 19 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 27, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de opción de compra, habiéndose presentado con posterioridad un título contradictorio.
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la ... dado que consiguen mucha cantidad de dinero de una sola vez con esta venta, pueden terminar de pagar su vivienda actual y al cabo de treinta y dos ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... con el referido artículo 2 del Decreto madrileño son «los inmuebles integrados por unidades de alojamiento complejas, dotadas de ... un derecho de adquisición preferente al arrendatario en caso de venta del inmueble arrendado, en los mismos términos previstos para el ... -
La malversación propia: un delito instrumental de corrupción política
... Un estudio con base en la venta de inmuebles públicos por parte del Instituto de Vivienda en Madrid” ...
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STSJ Cataluña 854/2014, 19 de Diciembre de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS. Lo gravado por el impuesto autonómico es la realización de un tipo específico de actividad comercial individual, de venta de productos al por menor o al detalle, mediante grandes superficies de venta, y no la mera titularidad o el uso de los inmuebles en los cuales se desarrolla dicha forma de comercio, lo cual priva de objeto a cualquier alegación sobre...
... y, como pretensión subsidiaria, que el impuesto sobre bienes inmuebles, sin que en la legislación sobre régimen local existiese una ... ón de un tipo específico de actividad comercial individual, de venta de productos al por menor o al detalle, mediante grandes superficies de ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... La vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ha perdido de vista esta ... , aplicable a las transmisiones a título gratuito sobre bienes inmuebles, y a las prohibiciones de disponer establecidas por las Compilaciones ... -
Venta de finca perteneciente a persona incapacitada de nacionalidad alemana residente en Alemania
Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... propiamente a la representación voluntaria sino a la acreditación del cumplimiento de las normas sustantivas aplicables a la venta de inmuebles por parte de una persona de nacionalidad alemana, mayor de edad, que se encuentra bajo custodia legal («Betreuung») en base a la resolución del ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... de 2017, de una actividad de intermediación y de gestión de inmuebles y de fondos de comercio, sin estar en posesión de la tarjeta profesional ... que tengan por objeto bienes ajenos relativos a: …la compra, la venta, la búsqueda, el intercambio, el arrendamiento o subarrendamiento, sea o ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la edificabilidad de las fincas y el aumento del precio de los inmuebles como suceso previsible. C) Supuestos en los que se aplicó la cláusula ... sic stantibus , que se revise en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio de calificación ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... ón se habría llevado a cabo, pero que la entrega de los inmuebles no ha tenido lugar y tampoco la devolución del dinero ... Es verdad ... notario imputado intervino en el otorgamiento de las escrituras de venta de obligaciones hipotecarias al portador con conocimiento de que se ...
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Derecho sucesorio
... , o al del lugar donde radiquen la mayor parte de sus bienes inmuebles ... Oposición. Cualquier interesado podrá oponerse a la ... al cargo, la solicitud de prórroga y la autorización para la venta, el solicitante tiene que ser el albacea. Para la fijación del plazo del ...
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... ía la existencia de ese «supuesto derecho de prenda general» sobre aquellos bienes integrantes del patrimonio del deudor que sean inmuebles; debería hablarse entonces de una hipoteca (derecho real limitado de garantía indicado para los bienes inmuebles, para cuya constitución exige de ... -
El comiso como consecuencia del delito
... , si los beneficios económicos se han transformado en bienes inmuebles, éstos se incorporarán al patrimonio del Estado directamente o previa su ... , pudiendo decomisarse tanto el dinero prove-niente de la venta de una edificación como los bienes adquiridos con ese dinero. Pero si no ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... en cualquier contrato de transmisión del derecho sobre inmuebles, con independencia de la condición de consumidor del adquirente. Como ... a financiar la construcción se constituya con posterioridad a la venta (SAP Madrid 8 de julio de 1994) y se probara que esta condición ha sido ... -
Historia del crédito territorial en España
... de Alcalá y Sepúlveda 24 , los actos de enajenación de bienes inmuebles deberán tener cierta publicidad: la «roblación» o «roboración», que ... ya en Asamblea municipal, ya en la Iglesia, de los contratos de venta" de inmuebles, que debían constar por «escrito en carta», con «testigos\xC2" ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... se diga que la adquisición lo fue mediante documento privado de venta de fecha 7 de febrero de 1976, lo que proyecta dudas sobre la condición ... injusto mediante un juicio de valor sobre la revalorización de inmuebles en aquella época. No deja de ser una simple elucubración que no muestra ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... muebles– y/o solemne –en la diferida de muebles y en la de inmuebles (arts. 632 y 633 CC, junto con el art. 1274 CC) ... Fundamento legal: ... de compañía, que la división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños y, a falta de acuerdo ...
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Vinculando la innovación y la economía sociales y solidaria. El caso de Etikalia inmobiliaria ética y su desarrollo
... inmobiliario como alternativa habitacional, primándolo sobre la venta ... ‒ Comenzar a trabajar en red. Se acercó a redes locales de ESS ... ‒ Mejora de los servicios de fotografía de inmuebles e instalación de un portal inmobiliario propio en su web a petición de ...
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El arrendador privado
... La banca se ha convertido en el mayor comercializador de inmuebles desbancando a las inmobiliarias al absorber el exceso del mercado que se ... las limitaciones del derecho de propiedad, como la prohibición de venta por un precio superior al fijado administrativamente, que se asocian ...
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Ejercicio de la tutela
... — Para enajenar o gravar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, bienes o derechos de ... Se exceptúa la venta del derecho de suscripción preferente de acciones. La enajenación de los ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... inscripción se añaden pactos relativos a su ejercicio, como el de venta extrajudicial, en nada queda alterada la eficacia del derecho inscrito; ... Al igual que ocurre con las transmisiones voluntarias de inmuebles en la transmisión derivada de la venta extrajudicial el ordenamiento toma ...
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Colección Procesal J.M. Bosch Editor
... De Miranda Vázquez, Carlos, 2016 ... 53. La venta judicial de inmuebles. Sabater Sabaté, Josep Maria, 2017 54 ... La ...
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Participación del cónyuge o pareja del autor directo de un delito económico
... personalmen- te en el otorgamiento de las escrituras de compra-venta de varios inmuebles, adquiere un vehículo de alta gama admitiendo que ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ALGUNA DE LAS FINCAS ... es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles y que se establece en favor del acreedor de una obligación personal, ... -
Conflictos de interés entre la sociedad y sus socios. Cesiones de bienes con finalidad de abonar de deudas sociales
... L., tres inmuebles propiedad de dicha sociedad ... A la vista de los antecedentes y de la ... que la subasta quedara desierta, pudiera continuar las gestiones de venta directa de los inmuebles en un precio en torno a 1.000.000 € y no por ...