venta cosa ajena nulidad contrato compraventa
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El estado en el derecho internacional público
... territorio determinado no significa otra cosa, sino que existen límites suficientemente ... últimos territorios bajo administración ajena alcanzaren su independencia, lo que parece ya ... La cesión puede ser concluida por medio de venta de territorio, como sucedió con Luisiana, que ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ... La nulidad de la cláusula CALVO podrá, con todo, ser ...
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Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... de una determinada circunstancia ajena a la voluntad del propio viajero 4 ... ¿Es abusiva la entrega de vales en la compraventa de productos de consumo? (Relexiones en relación ... o, en su caso, un ingreso adicional por la venta —por segunda vez— del servicio integrado ... la imposibilidad sobrevenida de entregar la cosa —un local segregado de un piso—, ante la ...
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... LAS PRESTACIONES CONTINGENTES EN EL CONTRATO PRINCIPAL COMO FUNDAMENTO DEL ESCROW ... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... (como en las promesas de compra y venta o en la responsabilidad in contrahendo en los ... , y que puede ser el titular dominical de la cosa o el que tenga derechos personales de goce o ... Tampoco esta solución es ajena al régimen del depósito en el Derecho patrio ... por parte del depositante conlleva la nulidad de la entrega realizada, y con ello la ...
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La explotación reproductiva de mujeres y el mito de la subrogación altruista: Una mirada global al fenómeno de la gestación por sustitución
El artículo aborda la cuestión de la maternidad subrogada desde una perspectiva global. Analiza el fenómeno de la subrogación desde la óptica del derecho internacional y comparado y los efectos que la legalización de la subrogación altruista en los países del primer mundo puede tener sobre las mujeres en condiciones de vulnerabilidad en otros lugares del planeta. Concluye extrapolando las...
... ón”… ¿nos referimos a la misma cosa con expresiones de sentido tan opuesto?, ¿puede ... del contenido de las cláusulas del contrato?, ¿cabe “alquilar el útero” para una ... del Niño y el Protocolo relativo a la venta de niños y a la prostitución infantil ... partir de la prohibición expresa de compraventa de niños, que ambos textos avalan, exigiendo que ... como antes señalábamos, mantienen la nulidad del contrato pero comienzan a reconocer el ... y de las mujeres que los gestan por cuenta ajena 48 ... 46 Sentencia del Tribunal Supremo, ... -
Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... que el Código Civil afirme su naturaleza de cosa juzgada entre las partes (art. 1816 del Código ... que respondan del crédito, decretando la nulidad de las transmisiones fraudulentas. Además, en el ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... de esta función del citado libro, ajena, en principio, al contenido estricto de la ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... A. Ocupación de cosa inmueble con violencia. En este primer supuesto ... que, sin habitar en ella, entrare en morada ajena o se mantuviere en la misma contra la voluntad de ... deshabitadas; y e.- Vivienda vacía en venta… ... Uno de los interrogantes que surgen de ... , con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... una posible solicitud posterior de nulidad de actuaciones formulada por alguno de los ... -
Sentencias
... sobre el que luego se construyó, la venta de la parcela en cuestión no alteraría su ... por sentencia en la que se declaró la nulidad de la segregación y de las ventas posteriores de ... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... ón de los derechos constituidos sobre la cosa que traigan causa en ese dominio o derecho ... por altos índices de probabilidad, que es ajena a lo que se denomina futurismo o adivinación. El ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... decide formalizar ante notario una venta de un inmueble de su propiedad, podría realizar ... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... la partición de herencia o división de cosa común (RUIZRICO RUIZMORÓN, 2021, 357; y, ... cumplimiento lleva consigo la sanción de nulidad ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... judicial de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial por el cual se adjudicase el ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... reales (hipotecantes por deuda ajena) no impide la aplicación de la norma, ni tampoco ... de la ejecución no tendría efecto de cosa juzgada, por lo que la cuestión podría volver a ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... Si se alegase que la infracción entraña nulidad de actuaciones o el Tribunal lo estimase así, se ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... mes de agosto (…) [ya que] entregó una cosa (…) inhábil en su conjunto, para el uso a que ... dispone que «el mero hecho de que con la venta se persiga una finalidad lucrativa o de que una ... puede ser ajena a la genérica de defensa del consumidor, sino ... de los derechos concedidos en la norma, nulidad de los arrendamientos que contengan los mismos ... contratos nominados: arrendamiento, compraventa, depósito y servicios. (…) [cuya] ... -
La vivienda protegida
... módulo, procede solicitar autorización de venta a la Administración correspondiente ... No ... ser suficientemente motivada so pena de nulidad" de pleno derecho de dicho acto 50 ... Adem\xC3" ... La Comunidad de Madrid, no es ajena a dichas prohibiciones y un claro ejemplo lo ... la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al ... arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo ... que cada uno de los partícipes de una cosa" que se posea en común, se entenderá que ha pose\xC3" ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... de la RoT y su incorporación al contrato. 2.3 Los diversos tipos de cláusulas RoT ... » que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... ón de la Ley 28/1998, de 14 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles –en adelante ... partes –salvo que hayan establecido otra cosa– en relación con el momento en que se ... , de modo que en caso de producirse la nulidad o ineficacia de alguna de ellas –ya sea porque ... el vendedor goza de un derecho real en cosa ajena. Ambos disponen de los medios de protección que ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido ... TERCEROS ADQUIRENTES DE LA MISMA EN CASO DE VENTA VOLUNTARIA DE LA VIVIENDA ARRENDADA. 4. PRÓRROGA ... firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial» ... La nueva redacción de este ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... al arrendatario en el goce pacífico de la cosa arrendada por todo el tiempo de duración del ... , pueda «permanecer» en la vivienda ajena sobre la base de una situación de vulnerabilidad ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra ... consigo la realización del valor de la cosa, el ius distrahendi , dado que aquí no se ... de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para ... de retro, la razón para determinar la nulidad de los contratos en los que la transferencia de ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... ón de derechos reales limitados sobre cosa ajena" y su carácter accesorio respecto de una obligaci\xC3" ... -
Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... un valor tasado en la configuración del contrato" tiene también su origen en el seguro marítimo \xE2\x80" ... calificación de ineficacia —que no de nulidad— de la póliza con respecto a la cantidad que ... liza de vida no es otra cosa que una póliza estimada in every sense of the ... en los llamados seguros por cuenta ajena 130 ; sin menoscabo de que puedan intervenir ... 3 escritura pública de compraventa, en la que como parte vendedora aparece el Estado ... , limitándolo al que pudiera tener la venta del objeto asegurado, sino también a la ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... de salida para la ejecución directa y la venta extrajudicial ... KEY WORDS: Residential real ... También se decreta la nulidad (disp. final 4.ª que modifica la Ley 7/1998, de ... el fiador o garante (hipotecante por deuda ajena) ... — En cuanto al objeto del contrato: ... de 21 de enero de 2015 entiende que tal cosa es imposible porque suprime el efecto sancionador ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... del predio dominante) de aguas de propiedad ajena, situadas en otra finca o inscritas ellas mismas ... í como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios ... de calificación registral con base en la nulidad «ope legis» de las mismas declarada por la ... ño directo», titular de un derecho real en cosa ajena, y concretamente titular del derecho real ... pactos relativos a su ejercicio, como el de venta extrajudicial, en nada queda alterada la eficacia ...
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Sentencias
... unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la ... demanda interesando que se declarase la nulidad, por error vicio del consentimiento, de la orden ... desde el momento en que conoció ese dato, cosa que no hizo. También rechaza la Audiencia que ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... en la otra posición contractual resulta ajena tanto al conflicto de intereses como a la ... sobre una finca urbana, para su posterior venta en subasta pública y reparto del ...
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Transporte aéreo y multimodal
... mensajes obligatorios en los sistemas de venta" de billetes online de todas las compañías mar\xC3" ... de viajeros que no estén sometidos a contrato público u obligaciones de servicio público ... tanto a los trabajadores por cuenta ajena", como a los trabajadores por cuenta propia, eso s\xC3" ... que acceden al mismo en la empresa» —otra cosa es que la norma también reiere que el ejercicio ... por las partes en el contrato de compraventa 2 en relación con la entrega de la ... Nulidad. Falta de explicación de los criterios ...
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Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... sobre la que no se ha pactado otra cosa -siempre con sometimiento a un test de realidad- ... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... Su infracción implicaría la nulidad de la estipulación correspondiente, lo que la ...
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Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... El estudio planteado se centra en el contrato de transporte marítimo de mercancías por lo que ... la de pagar la fianza; en la compraventa, la obligación principal es pagar el precio, y ... tratarse de pretensiones diversas, no existe cosa juzgada. Para la doctrina que defiende esta ... de las mercancías se limita al precio de venta de las mercancías en el puerto de destino 644 ... por dolo o culpa grave bajo sanción de nulidad. b) En caso de tratarse del transporte de ...
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Registro de la Propiedad
... los coherederos por unanimidad, pues una cosa es el derecho hereditario a aceptar la herencia, ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... -que son meramente instrumentales- sino la venta de las plazas de garaje y trasteros, lo ... anotado preventivamente la demanda de nulidad con anterioridad a los mismos- es necesario que ... En definitiva, la diferente causa negocial, ajena a la liquidación del patrimonio común adquirido ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... no existen con el fin de adjudicar un contrato a la mejor oferta económica sino que pretenden ... contra un notario una demanda de nulidad del instrumento público “el emplazamiento es ... expedirle copia de tres contratos de compra-venta anteriores al contrato de compra-venta celebrado ... T. A. D., de tres contratos de compraventa posteriores al mismo, de todo el trámite ... El desempeño de la función debe estar ajena de favoritismos, intereses o apasionamientos ... en la realización de su función típica, cosa que no sucede al Notariado, independiente de todo ...
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La fe publica en general
... decir, la conversión del hecho percibido en cosa corporal. El hecho histórico ha de convertirse ... ciudades, villas y lugares, las cartas de venta, compra, y los pleitos y posturas que los hombres ... «Ningún escribano puede dar fé de contrato, testamento ni otro acto ju dicial, si no fuere ... 6º. Las cuestiones sobre validez o nulidad de los asientos corresponden a la ju risdicción ... a sus propios límites, será ajena a él la actividad no contenciosa de los jueces ... denegar la ins crip ción de una compraventa realizada por el Ministerio de Justicia, y el ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... que el dominio transmitido por causa de una venta es un dominio sometido a «resolución» solo ... es conocer que el acreedor es dueño de la cosa que eventualmente recuperaría si resuelve (lo ... inscrita la causa de la rescisión o nulidad, presentando el documento que acredite haberse ... GORDILLO CAÑAS, A. (1984). Compra de cosa ajena cuyo precio no llegó a pagar el vendedor non ...