venta cosa ajena nulidad contrato compraventa
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... la Directiva 1999/44, en relación con la venta de bienes de consumo, o en Alemania 14 con ... á al comprador por los vicios de la cosa o por su evicción 48 ... En este sentido, las ... ón de daños y perjuicios podría resultar ajena a este patrón, contra la tradicional visión ... Luisa Murillo, María: Forma y nulidad del precontrato: con especial referencia a la ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional ... de la hipoteca no fuera propietario de la cosa, como exige el artículo 1857.2 del Código ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... tercería de dominio y de las acciones de nulidad de la hipoteca ... Pretendemos describir y ... de los casos en los que la cosa sea ajena al hipotecante; en razón de que, para el ... ); si bien esta última justifica que en la venta extrajudicial la solución es la contraria por ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... ón de las competencias en materia de venta de activos. Así, los arts. 160, apartado f) y ... en tanto que obligación de entrega de una cosa. Resulta, no obstante, difícil de aventurar en ... que consti-tuye el método de inanciación ajena más habitual en la moderna economía española, ... resultando, consecuentemente, viciada de nulidad la operación ... Por el contrario, en caso ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Antón Juárez, Isabel: «Problemas de la venta on line de productos de marca», en RDCD , ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... , Elena: «La doble venta, la venta de cosa ajena y el Registro de la Propiedad», en RJNot ... Nulidad de un seguro de vida por falta de riesgo ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... 7. Ausencia de cosa juzgada ... AAP de Valencia (sección 6ª) de 2 ... de las condiciones particulares del contrato de seguro de vida, en cuyo apartado «clausulas ... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... de las parcelas objeto de promesa de venta (y sobre los promitentes compradores, o incluso ... nulidad de la escritura pública de la compraventa por ... Denegación cuando persiga una finalidad ajena a la conformación del grupo de afectados y para ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Lea a Marco Aurelio ... De cada cosa pregúntese: ¿Qué es en sí misma? ¿Cuál es ... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... el aplazamiento de parte del precio de venta" ... A día de hoy, el derecho de comiso contin\xC3" ... que la hipoteca es un derecho real en cosa ajena. Partiendo de esta base, razonaremos por qué una ... propiedad de la finca, o interesando la nulidad o rescisión del título del vendedor. Esta ... -
La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... de instancia desestima la demanda de nulidad, al entender que la escritura notarial que se ... Cosa distinta sería que las partes la pactasen como ... en nombre propio pero por cuenta ajena en ambos contratos ... “Una de las ... la nulidad de los contratos de cesión en venta vitalicia, utilizando distintos razonamientos, de ...
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Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... o la haga desmerecer en la consideración ajena». Tras la citada reforma se considera ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... ía en las operaciones de construcción y venta masiva de inmuebles. Esta excepción atendía ... Tribunal si procedía, o no, declarar la nulidad o la resolución del contrato y las consecuencias ... se establece la medida, entendiendo que una cosa es el uso que se hace de la misma vigente la ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... Arrendamiento de cosa ajena. Acto de administración. Saneamiento por ... vivienda en la que residir o proceder a su venta para obtener liquidez, de precisarla. No ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... menor es constante la declaración de nulidad de contrato de arrendamiento celebrado por un ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... ón en el Registro de la Propiedad del contrato de arrendamiento es una medida de seguridad ... lo dispuesto en el Código Civil: «la venta quita renta» , así el artículo 14.2: ... «Si ... protege en caso de resolución o nulidad de la titularidad del transmitente, sino ... á a la resolución del contrato de compraventa". B se la arrienda a C, en documento privado ... \xC2" ... (2014, 2015). La doble venta, la venta de cosa ajena y el Registro de la Propiedad. Revista ... -
Modalidades de contrabando
... valor se fijará por el precio máximo de venta al público (que según la STS de 9 de mayo de ... fuere necesario estimar el valor de la cosa que hubiere sido su objeto o el importe del ... valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en ... Dicha asimilación es ajena tanto a la literatura técnica 174 , como a la ... o que incumplen los términos del contrato-) ... 198 Esta exigencia, no prevista para ... obtenidos, como actos viciados de nulidad absoluta (art. 47 LPa) por su falta de correlato ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la transcendencia real de la opción ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de georreferenciación de una finca ajena, que como ya se ha dicho está bajo la ... que no hay obstáculo para inscribir una venta sin necesidad de exigir requisitos de ... no puede tener por objeto la validez o nulidad ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... M.ª Dolores Mas Badía ... sobre la cosa. Los efectos que produce su ejercicio (conocidos ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... a la frustración del tanteo por causa ajena a la voluntad del titular del derecho de ... En la venta judicial, la transmisión se producirá con el ... discutible si su mala fe provoca la nulidad del contrato que sirvió de título a su ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... en la teoría de la buena fe, aunque otra cosa a primera vista pueda creerse, no es un mero ... fe ” el que ignoró que la cosa era ajena, o creyó que el que la vendió tenía derecho ... pública (concurre, pues, el título —contrato de venta— y la traditio ficta del ar ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... las condiciones inscritas, las causas de nulidad, rescisión o resolución publicadas por el ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... con los efectos inherentes al contrato simulado y al disimulado. Si bien la ... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... tienen voluntad verdadera de transmitir la cosa objeto del contrato, sino que declaran una ... nombre propio (del fiduciario) y por cuenta ajena (fiduciante o tercero designado) ... - Basada en ... propiedad -generalmente a través de compra venta- a favor de otro -llamado fiduciario-, para que ... -
Principales obligaciones y deberes de las partes
... INTRODUCCIÓN ... La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ... Hermanos Ramírez Vera, SL —dedicada a la venta de ... PRINCIPALES OBLIGACIONES Y DEBERES DE ... ón del objeto asegurado» o de la «cosa», si bien debemos entender que se está ... ó la efectividad del contrato de compraventa 98 ... Junto a este principio de ... en los supuestos de seguro por cuenta ajena. Vid. SSTS de 3 de mayo de 1991 (RJ 3559) y de ... En este sentido, la nulidad del contrato de seguro por inexistencia del ...
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Derecho romano
... asumidas, por una de las partes del contrato de locatio-conductio, es la merces. Un fragmento ... esa figura: siempre que se da a hacer alguna cosa hay locación, y por tanto es un esquema ... compraventa 93 , pero debe ser cierta y determinada, conforme ... principios que formula para el precio en la venta, pero su aplicación es más flexible en materia ... La merces es ajena al utifrui, ya que puede disponerse de una cosa ... y no un arrendamiento, de donde deriva la nulidad del contrato, a tenor de D. 19, 2, 46. Ulpiano ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... forman parte de este o bien a otra empresa ajena al grupo. En la práctica esta modificación ... 146 bis que la venta de la empresa o unidad productiva implica una ... subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio del régimen de ... podrá solicitar la declaración de la nulidad de pleno derecho de la misma, tal y como ...
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Registro de la Propiedad
... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada ... Cuando las calificaciones impugnadas ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... ón de este proceso con el previo de nulidad, separación o divorcio. La evidente falta de ... Tal circunstancia es completamente ajena al ámbito estrictamente jurídico-registral, sin ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que ... aplican si las partes no han dispuesto otra cosa. Tal exclusión se justifica por el hecho de que ... y costas del proceso al cesionario es ajena al Derecho de la Unión Europea, por lo que ... de compensación, por lo que sanción de nulidad parece plenamente adecuada. En primer lugar, cabe ... del artículo 1535 del Código civil a la venta de carteras de créditos y la consideración del ... para que aporte el precio total de la compraventa, en relación con el volumen total de créditos ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ... del control de determinadas sociedades, cosa que, a la vista de lo razonado no puede ... es lícita la resolución unilateral del contrato "intuitu personae", exigiéndose que el disidente ... romano a la contratación sobre herencia ajena, que eran dos: el contrato de sociedad en el que ... ón permanente del deudor no es la nulidad como en el ar tícu lo 1583 respecto del ... de adquisición preferente, derechos de venta conjunta, derechos de arrastre, derechos de veto ... -
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... Por el contrario, salvo que resulte otra cosa de lo acordado por las partes, cuando el ... prestamista, en la que solicitó la nulidad de la citada cláusula y la devolución de las ... al acreedor hipotecario para acudir a la venta extrajudicial prevista en el artículo 129 LH.- ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... traspase un doble límite: a) la actuación ajena a su actividad empresarial o profesional; y b) ...
- Una imprescindible revisión para las PYMES de la doctrina del TS sobre los controles de incorporación y transparencia en la contratación seriada con condiciones generales
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... en el ámbito de la construcción y venta" de inmuebles. 5.2.3. Traslado de la cuestión al \xC3" ... , y para el caso de no ser estimada la nulidad contractual ni la resolución, se solicitaba la ... civil por productos defectuosos (cosa que cuesta entender a cualquier lego en Derecho), ... al inlujo que la actuación jurídica ajena ejerce sobre los legítimos intereses de los ...
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Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... D ejercitó demanda de nulidad el contrato y su novación, interesando la ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... Aplicación del artículo 1571 CC: venta quita renta.– Según este artículo el ... ón, por ser la demandada una tenedora de la cosa sin título para seguir usando y disfrutando de ... , actuando este por cuenta propia o ajena [art. 229 1 a) LSC], como cuando el conflicto se ...