venta cosa ajena nulidad contrato compraventa

12301 resultados para venta cosa ajena nulidad contrato compraventa

  • La nulidad absoluta en los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos. Sobre su inclusión en el texto y sus causales

    Siguiendo la aproximación adoptada por los códigos civiles de la región, en la última versión conocida de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los contratos (publicada el año 2016 por el Anuario de Derecho Civil; en adelante PLDC 2016) se regula una específica causal de ineficacia del contrato, la nulidad, y se hace recogiendo la distinción entre la nulidad relativa y la absoluta. El...

    ... ífico del régimen de la nulidad del contrato que se prevé en los Principios ... de una nulidad extrajudicial es una idea ajena a la comprensión sobre la forma en que opera la ... establecen la nulidad del contrato de compraventa celebrado bajo tales circunstancias 130 ; o bien, ... establecen expresamente que « la venta de cosa ajena vale » 132 , conservándose, en ...
  • Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia

    La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...

    ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas , fue promulgada en época ... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... ajena a los demandantes. Si el BBVA no fue diligente ... el presente estudio no hemos pretendido otra cosa que apuntar a modo de pequeños «trazos» los ...
  • Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial

    El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú

    ... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... o si el aceite debe ser considerado como cosa genérica y, por tanto, se aplica la regla genus ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... sino una declaración de inexistencia o nulidad, ni se da una alteración tan grave, como la que ... surgida en una época de prosperidad ajena a la crisis en la que también se encontraba ... a una operación especulativa (su rápida venta en la expectativa de que los precios seguirían ...
  • Elementos privativos
    ... el caso de las reparaciones ordinarias en la cosa, el art. 500 CC establece incluso la obligación ... Supremo iba desde la declaración de nulidad o su admisión con limitaciones, la Dirección ... del inmueble, antes de verificar su venta por espacios independientes, para instrumentar y ... , ajenas al mero derecho de goce sobre cosa ajena son, de una parte, la total infl uencia fáctica ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
  • El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
    ... , como ocurre cuando estamos ante un contrato de inanciación irmado por la sociedad y/o por ... de voto, no se trata esta de una facultad ajena al límite que en su ejercicio representa la a fe y el deber de lealtad. Una cosa es que el voto sea libre y el socio pueda ... de enero de 2012 (AC/2012/296), estima la nulidad del ejercicio del derecho de separación por ... con el precio que se percibiría por la venta de la participación «mediante una transacción ... a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito, el valor razonable ...
  • La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda

    La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...

    ... , en los casos de doble venta, de venta de cosa ajena o los pagos realizados al acreedor ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... descripción de todos los casos en que la nulidad de un contrato está explicada o exigida por ...
  • El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
  • Pretensiones en defensa de la posesión
    ... declare su derecho de propiedad sobre una cosa concreta y determinada, y condene al demandado, ... amenaza de invasión de la esfera posesoria ajena, impidiendo o dificultando su ejercicio, pero sin ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3" ... defecto determinante de su inexistencia o nulidad de pleno derecho por manifiesta incompetencia o ... distintos compradores de viviendas, cuya venta y promoción había realizado, interdictos que ... satisficieran el precio total de la compraventa ... Sin perjuicio de las dudas que se ...
  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... con los demandantes y el obtenido en la venta que posteriormente se hizo a unos terceros, ... dicha cláusula, que traería consigo la nulidad radical de la misma, vendría determinado por lo ... la licitud de la cláusula predispuesta, cosa que no ocurre con la cláusula predispuesta en ...
  • La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo

    Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...

    ... Falta de conformidad con el contrato. Responsabilidad del productor. Iura novit curia ... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... bien mueble del ve hícu lo (objeto de la venta). c) En tercer lugar, nos consta la fecha en que ... por vicio del consentimiento, es la nulidad contractual puesta al servi cio de uno solo de ... realizados en el intermedio, para que la cosa (rectius, el derecho sobre la cosa) vuelva libre ... Seat S. A. es ajena a la instalación fraudulenta del software en los ...
  • La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento

    El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito

    ... ódigo Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del ... ar tícu lo  1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto». La ... La jurisprudencia tampoco ha sido ajena a esta teoría: la resolución de la Dirección ... , el ar tícu lo 14.III no establece su nulidad, sino que lo que hace es limitar su eficacia: el ...
  • La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
    ... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... 311 Cfr ... Arenas García, “Compraventa y transporte internacional de ... la formación del contrato, la validez y nulidad del mismo, los supuestos de incumplimiento, entre ... que regulan la emisión, la oferta de venta al público o las ofertas públicas de ... a favor de trabajadores por cuenta ajena o por cuenta propia que sean parte de una empresa ... cosa que no pretendemos reiterar ahora. De lo que se ...
  • Medidas de protección del patrimonio de las personas con discapacidad
    ... una persona con discapacidad celebra un contrato, cabe presumir que nace sano , están en regla ... incidencia de las causas generales de nulidad y anulabilidad, pero sin especial consideración ... consentimiento y a quién le sirve de apoyo? Cosa diferente, es que se pueda exigir la ... aplicable no solo al contrato de compraventa sino a todos los de carácter oneroso: ... El ... defensa de los consumidores y usuarios, la venta a distancia,… pero cuando todas estas otras ...
  • Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
    ... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... el arriendo vigente al verificarse la venta salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la ley ... ón del contrato a 5 años, sancionando de nulidad el contrato cuando la duración sea inferior a la ... de una cláusula del contrato de compraventa por virtud de la cual el vendedor recibirá como ... de poder directo e inmediato sobre la cosa ... Por el contrario si reúnen los requisitos ... de postura a la que se llega no ha sido ajena la doctrina del Tribunal Constitucional que ha ...
  • Contenido del contrato
    ... contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte” ... Llama ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... fines de evitar una posible demanda por nulidad o por incumplimiento, toda vez que es habitual ... para sufragar el salario de una persona ajena que, viviese con ellos, los cuidase, realizase ... ón, ya sea mayor o menor que el de la venta. Este precepto, como ya se ha visto, es aplicable ...
  • Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
    ... como causa de ineficacia del pacto la nulidad, el divorcio y la separación judicial, y ... unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA ... CABRERA HERNÁNDEZ, «De nuevo sobre la venta con pacto al más viviente», en RJC , núm. 3, ... vicisitudinaria), que es una fi gura ajena a la histórica prohibición de donaciones entre ... en caso de premoriencia del otro cónyuge, cosa que prohibía al adjudicatario el ejercicio de la ...
  • El arbitrio de parte en la determinación del contenido y elementos del contrato

    El trabajo se propone replantear el papel del arbitrio de parte en la determinación de los elementos objetivos del contrato en Derecho español. La tradicional (en el ius commune) insistencia en la plena determinación de los elementos objetivos, y la renuencia a admitir la remisión a la voluntad de un contratante de la determinación de precio y cosa en los contratos, señaladamente en la...

    ... de cambio y, en particular, en la compraventa, la definición de la cosa o bien, por un lado, y ... Adicionalmente, la venta ad gustum (art. 1453 CC, art. 328 CCom) permite ... , y las consecuencias restitutorias de la nulidad no parecen responder a la voluntad de las partes, ... ón decimonónica en el Common Law, ajena al encorsetamiento de la tradición romana y del ...
  • Los principios de congruencia y preclusión procesal tras la Sentencia OTP Bank (STJUE de 20 de septiembre de 2018, C-51/17)
  • Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861

    Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...

    ... que se basaba, teóricamente, en la nulidad de lo no inscrito 9 ... Recoge PARDO NÚÑEZ, y ... ón entre los que son parte en el acto o contrato en que debe hacerse, limitándose a salvar los ... , destaca la que resulta de una doble venta, supuesto al que dedica una atención especial ... Por la doble venta de la misma cosa cuando alguna de ellas no hubiera sido ... veremos para los derechos reales sobre cosa ajena), estableciendo que el embargante de finca no ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ...
  • La eficacia del registro frente a terceros
    ... o a la vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción ... o disfrutar el derecho discutido por contrato u otra cualquier relación jurídica directa con ... el pronunciamiento no tendrá efectos de cosa juzgada (artículo 447.3 LEC) pudiendo entablarse ... tercero hipotecario: la persona que, ajena a una relación jurídica que le podría ... Por ejemplo, en caso de doble venta, el comprador en una de las dos ventas, es ... dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a ...
  • Transporte marítimo
    ... Para evitar los perjuicios que la venta de buques, a precios inferiores a su valor ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... transportista consiste en la entrega de la cosa en destino, en un resultado que sitúa estos ... Artículo 196. Efectos de la compraventa del buque o de la embarcación sobre el ... Desestima la caliicación de nulidad alegada por el trabajador en el recurso. Así, el ...
  • Jurisprudencia del Tribunal Supremo
    ... acoso de ex pareja y el acoso y situación ajena al ámbito de la pareja, dado que el primero ... mira, lo que postula la defensa no es otra cosa que la concurrencia de una causa de exclusión de ... , por la simple suscripción de un contrato de trabajo, entre ellos, los derechos a la ... , ofreciere o facilitare la producción, venta, difusión o exhibición por cualquier medio de ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ... suponga ignorar o eludir la nulidad declarada por el Tribunal Constitucional en las ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas situaciones ... no forma parte de la comunidad y es ajena a la división de manera que en la «actio ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... , puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ... ón emitida fuera de plazo no determina su nulidad, sino los efectos previstos en el ar tícu ...
  • Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
    ... De nuevo sobre la venta del vehículo con motor trucado. ¿ Daño moral ... de 2020: aunque no exista propiamente contrato" entre el fabricante y el adquirente final del veh\xC3" ... Se solicitaba la nulidad del contrato y el pago de una indemnización ... había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, ... , por lo que no se había entregado una cosa distinta a la ofertada ni el vehículo en ... tercero frente a la actuación jurídica ajena ...
  • El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
    ... La denuncia unilateral del contrato, cuando la sociedad se haya constituido por ... (2009) los socios mino-ritarios pactaron la venta de algunas de sus participaciones al mayoritario ... la necesidad de acudir a la inanciación ajena, y todo ello en beneicio de la sociedad y, como ... 28 de abril de 2011, que desestimando la nulidad del acuerdo de aplicación a reservas del ... Una cosa es que ya no pueda hacerse una lectura del ... la liquidación en la separación, la compraventa de participaciones o acciones se cumple de ...

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