venta cosa ajena nulidad contrato compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de que lo que se pretendiese fuese la nulidad de la inscripción de cancelación de otra ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS INDIVISAS ... Es conocido que las ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... el donante la libre disposición de la cosa o derecho que se dona. En relación con el poder ... jurídico, tanto más si contiene una parte ajena al contenido mínimo que prevé la normativa ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... , pretendiendo, por ejemplo, que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien ... es conseguir la totalidad del dominio de la cosa adquirida, esperando sobrevivir al otro, entonces ... la nulidad de la renuncia y de la transacción sobre la ... Tampoco resulta ajena al Derecho Foral Navarro la sucesión ... buscará sólo transmitir y que dicha venta se efectúe de tal modo que él obtenga la ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... personas; la idea de gratuidad es ajena a la sucesión, a no ser que se entienda en ... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... forma expresa la institución de heredero en cosa cierta (art. 768 CC), aunque se admite su ... ón, la STC 28 abril 2016, ha declarado la nulidad de la la Ley de la Comunidad Valenciana 10/2007, ... el único heredero como por un coheredero (venta o cesión de la herencia, arts. 1531-1534 CC) ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... se consideran trabajadores por cuenta ajena, personal que ejerce su profesión según los ... Si bien, conviene aclarar que, una cosa es la falta de conocimiento de la marcha del ... la demanda de separación divorcio o nulidad queda revocado ope legis tal consentimiento en ... doctrina jurispru - dencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... un contrato de publicidad relativo a la venta de su fondo de comercio debe ser considerado un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... de agosto de 2014 que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ... donde cabe el ejercicio de la división de cosa común. Y por eso, en la sociedad de gananciales ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS ... Procede, en ... no del registrador cuya actuación ha sido ajena al origen de la inexactitud ... En el presente ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... Dieselgate. Falta de ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... de 1999 sobre determinados aspectos de la venta y garantías de los bienes de consumo (en ... : «Salvo que las partes hayan pactado otra cosa, las mercaderías no serán conformes al contrato ... presunción de que conocía la publicidad ajena o cabía razonablemente esperar que la conociera ... , si no es estimada la pretensión de nulidad relativa o de resolución por incumplimiento ... -
Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... de aquellos efectos que corresponden al contrato celebrado 524 ... Resulta interesante en ... ónyuges; la renuncia; el heredamiento; la nulidad del matrimonio, la separación judicial y el ... de efectuar un heredamiento sobre una cosa concreta y determinada en su artículo 68 538 ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ... hemos planteado: un matrimonio celebró una venta con pacto de supervivencia, posteriormente se ...
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Sentencias
... sufragio no puede depender de una voluntad ajena a la de los electores, y eventualmente a la del ... , en la que solicitó que se declarara la nulidad de la sanción de expulsión, por vulneración de ... ón con la posición de la persona en un contrato determinado y con la naturaleza y la finalidad de ... de los títulos por acciones y su posterior venta al Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), se ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ... se produciría cuando el arrendador cede la cosa en condiciones de uso o goce pacífico (STS núm ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , prometiendo o reteniendo cada una alguna cosa, evitan la provocación de un pleito o ponen ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... : CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD DE UN TÍTULO INSCRITO. El problema a tratar ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... decir que la referencia a una promesa de venta o cualquier contrato hecho en documento privado, ... ya adquiridos, pero esa es cuestión ajena al presente recurso ... Revista Crítica de ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... la imposibilidad inicial sería causa de nulidad del contrato, invocándose a tal fin la conocida ... consecuencia, la imposibilidad inicial de la cosa o servicio, material o jurídica, resulta en una ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo e celebrarse la venta la cosa se hubiera perdido en su totalidad, el ... -
Comentario a la resolución de la RDGRN de 10 de julio de 2015. análisis del artículo 160 de TRDLEG /2010, de la ley de sociedades de capital tras la reforma por la ley 31/2014: autorización de la junta general para la transmisión de activos esenciales
En el presente comentario analizaré la nueva redacción del artículo 160.f) de la Ley de Sociedades de Capital y, tomando como base una resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, comentaré sobre el espíritu de la Ley 31/2014, que reforma esta materia, criticaré el concepto de activo esencial, las consecuencias de no contar con el acuerdo de la Junta general para la...
... Lo más importante y característico de una cosa.» Añade también definición de «ser esencia ... aquellos elementos sin los cuales no hay contrato. Y dentro de ellos encontramos el consentimiento, ... Junta general de una sociedad dedicada a la venta de tulipanes para vender toneladas de tulipanes, ... óricas y jurisprudenciales acerca de la nulidad, la anulabilidad, la ineficacia y los actos ... mercantil o de la propiedad es una persona ajena a la vida de la sociedad, que no ostenta la ... no inscribir, por ejemplo, una compraventa, en perjuicio del comprador que, por ejemplo, ... -
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... los contratos: a) Derecho a resolver el contrato cuando el incumplimiento es esencial. b) ... a los fundadores de la empresa a la venta de una serie de participaciones a don Carlos ... la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la ... 4.º la nulidad de la cláusula resolutoria; 5.º la falta de ... de 1889, a pesar de ser una institución ajena a nuestra tradición jurídica (MOLL DE ALBA ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 79 Análisis de los efectos negativos de la cosa juzgada (art. 222 LEC) y de la preclusión (art ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... sobre el dies a quo de la acción de nulidad por vicios del consentimiento Ponente: Excmo ... ser consumidor cuando dicha nalidad sea ajena a la actividad profesional o comercial del ... , el actor, suscribió un contrato de compraventa de inmue- ble con una Cooperativa de viviendas, ... - dades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Dicha demanda fue parcialmente ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de octubre de 2016 (619/2016)
... de apreciar de oficio la existencia de cosa juzgada o de preclusión cuando esas alegaciones ... Supremo recalificar la acción como de “nulidad por causa ilícita”? Y, en el supuesto de que ... 2) Venta de todo el patrimonio de la sociedad ATR a la ... irma de tres escrituras públicas de compraventa, todas ellas fechadas el 12 de septiembre de ...
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Criminalidad organizada
... de dos tipos de bienes: la protección y la venta de otros bienes y servicios ilegales 6 .Dándose ... de alegaciones con objeto de conseguir la nulidad de la causa, tales como vulneración de derechos, ... la clásica de la Mafia siciliana o de la Cosa Nostra, ha evolucionado hacia nuevos aspectos y ... quedan vinculadas entre sí mediante un contrato por el cual una de ellas (la empresa ... marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ...
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Protección de los datos y la información por propiedad intelectual y figuras afines
... empresarial, en la medida en que el contrato de servicios incluya una obligación de ... de algunos Estados miembros a declarar la nulidad de estas cláusulas, lo cual incrementaría la ... de la compañía para ofrecerlos a la venta en sus sitios web respectivos 339 ... En ... asunto en particular, sitios web de compraventa de vehículos de segunda mano). La utilización ... engaño, aprovechamiento de la reputación ajena) 344 ... En cualquier caso, en la medida en que no ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... El presunto consenso en el caso de doble venta y la solución fork choice ... 7.3.3. La regla ... cosa requiere también el recurso a los denominados ... , en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ntos y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... inmobiliaria tokenizada, decretar la nulidad e inaccesibilidad a la cadena de bloques de ... legalmente admisible, por ser, además, ajena a la diligencia desplegada por los adquirentes, ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... el arriendo vigente al verificarse la venta salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la ley ... ón del contrato a 5 años, sancionando de nulidad el contrato cuando la duración sea inferior a la ... de una cláusula del contrato de compraventa por virtud de la cual el vendedor recibirá como ... de poder directo e inmediato sobre la cosa ... Por el contrario si reúnen los requisitos ... de postura a la que se llega no ha sido ajena la doctrina del Tribunal Constitucional que ha ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de la polémica sobre si la división de la cosa común constituye o no un acto traslati- ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... número de comuneros, existe en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... dictar resoluciones declarativas de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de ... el censo como un derecho real sobre finca ajena. Sin embargo, todavía hoy en día, con arreglo ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... el poder extranjero para el acto o contrato de que se trate, el juicio de equivalencia se ... ón (como por ejemplo apreciar la nulidad o ineficacia del documento) le estaría vedada al ... Otra cosa, en fin, sería que el Notario diese un juicio de ... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... supuestos en que la escritura pública de venta se hubiera otorgado ante Notario español ... para controlar el respeto a una legalidad ajena a su competencia y que no está obligado a ... -
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... EL REGISTRO MERCANTIL. 1. Tesis de la nulidad radical. 2. Tesis de la ineficacia relativa. 3 ... transmisión a través de una cesión de contrato. 4. Tesis de la eficacia sólo externa de la ... á-logo a lo que ocurre en los supuestos de venta de cosa ajena. En la actualidad, admitido que la ... átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... de agosto de 2014 que la declaración de nulidad de una escritura pública en un procedimiento ... , y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea superior a 750 metros ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... Una cosa es dar publicidad a la condición, y otra al ... incumplimiento de sus fines, no puede ser ajena ni a las exigencias de la reiterada legislación ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... la posibilidad de ejercer acciones de nulidad de los laudos siempre y cuando se cumplan unos ... MARTÍNEZ ESPÍN, «Venta y “Lease-back”», en CARRASCO PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ... objeto de este tipo de contrato es tanto una cosa productiva y dinámica, como especifica MOTOS ... totalmente ajena a las decisiones y a las responsabilidades que ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... Miatade, salvo cuando entre as partes outra cosa for acordada e contractada " 17 18 ... Era de ... ón realizado por uno de los cónyuges (una venta, concretamente) por referirse a un bien común y ... és aboga por partir de la validez del contrato, evitando la fácil presunción judicial de que ... del derecho común (declaración de nulidad, separación 112 , divorcio o fallecimiento, y ... se aplicaría la doctrina de venta de cosa ajena (siendo esa cosa ajena un bien no ganancial), y, ... revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 ...
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La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... árbitros, háyase o no estipulado en el contrato de sociedad» (art. 323). Precisamente, una de ... impuesto por el testador) o para dividir la cosa común (con el recurso al empleo de «árbitros o ... las controversias relativas a la nulidad misma de la sociedad. A este propósito, el ... (según el modelo del contrato de la compraventa), puede distinguirse entre un aspecto contractual ... ñía habría actuado en relación con la venta de un jugador contra las normas de la sociedad e ... a definir una voluntad jurídica ajena» ... 33 Vid. , por ejemplo, la tesis amplia ...