valoracion inmobiliaria
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En el ámbito bancario, todo ello presupone la valoración de la solvencia del deudor ... El acreedor puede prestar su ... , el consumidor adquirente de las viviendas en promoción inmobiliaria ... Pero es que además, en este caso, resulta evidente la intervención ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de julio, sobre Régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria que reguló la titulización ... Según MONTES REIG, Luis, y MOLERO PRIETO, Rafael: "La valoración y transmisión de los "créditos litigiosos" en el concurso de ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... jurídicos que planteaba la fijación de los índices de valoración a efectos de la determinación de su base imponible 9 ... @III ... de forma muy significativa las manifestaciones de riqueza inmobiliaria. Ya hice una referencia al IRPF. El Impuesto sobre el Patrimonio, se ha ... -
STS 689/2013, 12 de Noviembre de 2013
RECURSO POR FALTA DE EXHAUSTIVIDAD DE SENTENCIA. LEGITIMADO. La parte recurrente no está legitimada para formular recurso por falta de exhaustividad de la sentencia por no afectar a una pretensión propia, ya que sólo está legitimada para denunciar la incongruencia la parte a quien no se le hubiere resuelto una cuestión oportunamente propuesta.
... - Por vulneración del artículo 1218 del Código Civil , sobre valoración de los documentos públicos; y 5.- Por infracción del artículo 3 del ... ón efectuada por Don Calixto , agente de la propiedad inmobiliaria, es de 372.113,50 euros. Y la existencia de esa edificación es conocida ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... » del deudor hipotecante al que se atribuye como deuda inmobiliaria ( Grundschuld ). Por ello, al contrario de lo que pasa en Derecho ... Para la valoración" que merecen los intereses de los acreedores que han concurrido a la creaci\xC3" ... -
STS 40/2015, 4 de Febrero de 2015
SOCIEDADES ANÓNIMAS. ACCIÓN SOCIAL DE RESPONSABILIDAD. El error en la valoración de la prueba que puede ser denunciado a través de este recurso extraordinario debe ser patente, es decir, inmediatamente verificable de forma incontrovertible a partir de las actuacionesjudiciales, por haberse llegado a una conclusión absurda o contraria a los principios elementales de la lógica y de la experiencia...
... La tacha de testigos. Cuestionamiento improcedente de la valoración conjunta de la prueba hecha por la Audiencia Provincial para sustituirla ... de la sobrevaloración ficticia de los activos de Fadesa Inmobiliaria, S.A. a 31 de diciembre de 2006 ... 2.- Condene a los citados señores ... -
Sentencias
... carga de la prueba con la vulneración de las normas sobre la valoración de la prueba, sin tenerse en cuenta que el artículo 217 LEC es una norma ... el error no era excusable pues la demandante es una empresa inmobiliaria, por lo que no puede aceptarse que su administrador afirme no haber ...
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El procedimiento catastral de subsanación de discrepancias a la luz de las últimas respuestas de los tribunales colegiados nacionales
El desconocimiento de la institución catastral es una realidad en la sociedad española, por lo que se hace necesario determinar sus procedimientos específicos para mostrarlos a los operadores jurídicos. ¿Cuáles son los problemas clave que presenta actualmente el procedimiento de subsanación de discrepancias y que hacen llegar un procedimiento administrativo tan específico a los tribunales...
... , comunicaciones y solicitudes, la inspección catastral y la valoración. El ar tícu lo 11 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, ... descripción catastral de los bienes inmuebles y la realidad inmobiliaria, siempre que no se derive del incumplimiento de lo dispuesto en los ar ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... La valoración" de las partes sociales correspondientes a los socios que se separen se har\xC3" ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ón que empezó a cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos de esta actitud ... Es interesante destacar que la plusvalía, valoración o desvaloración del inmueble se compartirá en proporciones iguales entre ... -
El concurso consecutivo
... en el concurso numerosas cuestiones de enjuiciamiento y valoración especialmente vinculadas a tal actividad económica, tales como, v. gr., ... contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de exclusión y que estén ...
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Cuestiones fundamentales de la responsabilidad penal de las personas jurídicas y los programas de cumplimiento normativo (compliance)
En este artículo se realiza un análisis de las principales novedades introducidas en el artículo 31 bis del Código Penal por la LO 1/2015, de 30 de marzo, prestando especial atención a los denominados Programas de Cumplimiento Normativo o Compliance Programs como causas de exención de la responsabilidad penal de las personas jurídicas, haber adoptado y ejecutado con eficacia antes de la comisión...
... El Canal de Denuncias; 5. Criterios de valoración de la eficacia de los Programas; III. VALORACIONES FINALES ... 16 de marzo de 2016, en un supuesto de estafa a una sociedad inmobiliaria “(…) En pocas materias como la que ahora nos ocupa, las soluciones ... -
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... Se considera que la valoración de la ilicitud, en estos casos, se aborda desde un punto de vista ... de financiación, sin estar garantizado con hipoteca inmobiliaria. Pero también, con apoyo en la Directiva 93/13/ CEE del Consejo, de 5 de ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... En cuanto a la formación de inventario y valoración de estos bienes y derechos, nos remitimos a su apartado correspondiente ... no sean sin masa (bien por la existencia de alguna hipoteca inmobiliaria o bien por la existencia de algún leasing o de algún contrato de ...
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Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
... ón vigente al momento al que se reere la presente valoración, quince de junio del año 2006, en nuestro caso nos referimos al método ... de reper cusión totalmente desfasados con la realidad inmobiliaria, dado la diferencia de fechas y sobre todo, la todavía gr an actividad ...
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La extensión de la prevaricación y delitos aledaños en el contexto de los delitos contra el medio ambiente y su posible afectación a la empresa
... érica, dado que «la prevaricación genérica se limita a la valoración de la legalidad de la actuación normativamente considerada, sin entrar a ... construcción, y, de forma más especíica, con la actividad inmobiliaria. En el caso de la Comunitat Valenciana, este registro releja que el 33,33 ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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STS, 21 de Noviembre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. El razonamiento de la recurrente es que si en el supuesto de entidades inmobiliarias no se aplica la excepción a la exención porque no existe riesgo de elusión, debe aplicarse la misma regla en aquellos otros supuestos en que no se acredite la existencia de una operativa de fraude a la ley o elusión tributaria,
... ón de alegaciones al acta, la Jefa de la Inspección y Valoración Tributaria de la Dirección General de Tributos y Política Financiera de ... de actividades empresariales de construcción o promoción inmobiliaria, supuesto en el que no se encontraba MADERAS PERALTA, S.A., que según ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ... , y la atribución al arrendador de los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato cuando sea persona jurídica ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... , que se le atribuye a la inscripción de una garantía real inmobiliaria» ... La inscripción es un mero requisito de eficacia, según ... Sobre el alcance de la reforma en el concepto y valoración ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... Una vez más la valoración que deben llevar a cabo los Tribunales deberá ser en términos objetivos, ... áusula rebus sic stantibus en el ámbito de la contratación inmobiliaria. Aplicación a los supuestos de imposibilidad de financiación en la ... -
STS 943/2018, 5 de Junio de 2018
MÉTODO DE COMPROBACIÓN. VALOR REAL DE INMUEBLES. CÁLCULO ITP. El método de comprobación del valor real de inmuebles, a los efectos del cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que posibilita la Ley General Tributaria, consistente en la estimación por referencia a valores catastrales, multiplicados por índices o coeficientes, no es idóneo, por su generalidad y falta de relación con...
... Notificada la valoración y la liquidación subsiguiente, el Sr. Emiliano formuló frente a ésta ... Altamira Santander Real Estate, S.A., en su condición de inmobiliaria del Banco Santander Central Hispano, S.A., se adjudica, entre otras, la ... -
STS, 27 de Octubre de 2014
Impuesto sobre sociedades.- Régimen especial de sociedades patrimoniales.- Concepto de sociedad patrimonial.- Interpretación del artículo 61 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades (Real Decreto legislativo 4/2004).- Sociedad dedicada a la promoción inmobiliaria que aporta unos terrenos a una unidad de actuación urbanística ejecutada por el sistema de compensación y después...
... , ha visto el recurso de casación 4428/12, interpuesto por INMOBILIARIA HENAR, S.A., representada por la procuradora doña Valentina López ... los razonamientos de hecho y de derecho necesarios sobre la valoración de la prueba y la aplicación e interpretación del derecho aplicable al ... -
Doctrina del tribunal constitucional y de los órganos judiciales españoles sobre el secreto profesional del abogado
... un requerimiento de información dirigido a una agencia inmobiliaria para que remita una relación de los inmuebles vendidos a través de ella ... profesionales de la letrada sino también datos relativos a la valoración del patrimonio conyugal, que son de carácter privado y que no era ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 719 a 773 inmobiliaria" objeto de la propiedad separada para instar la realización de la actuaci\xC3" ... pudiéndose determinar, en caso de discrepancia, mediante una valoración técnica realizada por un perito [sobre los conceptos que inte - gran, en ...