valoracion inmobiliaria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de las partes para transigir, pero no ha llevado a cabo una valoración de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las pretensiones de las partes ... las sentencias declarativas o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del Registro —salvo las ...
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... bienes inmuebles y a los cuales los sistemas de publicidad inmobiliaria tienen que responder», cuestión que hoy, como ya entonces, cuando ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... o las derivaciones provocadas por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario -empezando por el préstamo ... de esa tradicional repulsa al enriquecimiento injusto, la valoración de la apuesta por una autonomía privada y la relevancia de la voluntad ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... desdibujar la especificidad de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general resolutorio de las obligaciones ... la haya desaprovechado es un elemento más a incorporar en la valoración que el Tribunal haga sobre si ese incumplimiento no definitivo y útil ... -
Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... obligado a computar una imputación de renta inmobiliaria" a efectos de su liquidación del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\xC3" ... adquisición y transmisión, supone homogeneizar las reglas de valoración, evitando de esta forma que según estemos en uno u otro impuesto los ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... remisión a las actuaciones administrativas, después de la valoración que realiza del material probatorio ” 45 ... En este fundamento ... edificaciones y obras y servicios de asesoramiento y gestión inmobiliaria”; igualmente se procede al nombramiento de dos administradores ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... en consideración el supuesto «clásico» de una hipoteca inmobiliaria con pacto de extensión a bienes muebles pertenenciales según el ... cualidad de fungible que una cosa tiene queda sustraída a la valoración individual y a la autonomía de la voluntad. Los textos romanos hablaban ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... , como bienes y derechos de la sociedad que son susceptibles de valoración pecuniaria. De modo que la sociedad, constituida como persona jurídica, ... opción a compra sobre unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando dichos terrenos tuviesen ...
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Jurisprudencia ambiental en las Islas Baleares (segundo semestre 2018)
... y de la testifical del representante de ZEAR GRUPO INVERSIÓN INMOBILIARIA ... - Por la errónea valoración de la prueba practicada, ya que en ...
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STS 843/2018, 23 de Mayo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VALOR DEL INMUEBLE. La aplicación del método para comprobar el valor real de transmisión de un inmueble consistente en la aplicación de un coeficiente multiplicador sobre el valor catastral, exige que la Administración exprese motivadamente las razones por las que, a su juicio, tal valor declarado no se corresponde con el valor real declarado por el...
... Notificada la valoración y la liquidación subsiguiente, la Sra. Edurne formuló frente a ésta ... Altamira Santander Real Estate, S.A., en su condición de inmobiliaria del Banco Santander Central Hispano, S.A., se adjudica, entre otras, la ... -
La anotación preventiva
... en él indicados, correspondiendo al juez o tribunal la valoración de la suficiencia o no de los indicios ya que al considerarse una ... sí pueden provocar u ocasionar una mutación jurídico real inmobiliaria. Señala así LACRUZ que “este artículo admite lo mismo la acción ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... poseen normas sobre el proceso de ejecución de una garantía inmobiliaria, normalmente como parte integral de normas generales de ejecución 5 ... A ... ello, además de por el tenor del artículo 682 LEC, porque la valoración de la obra terminada no es más que una hipótesis sujeta a concreción ... -
Artículo 10
... a los “discapacitados” (véase la calificación y la valoración del Real Decreto Legislativo 1/2013, a lo que hay que añadir ... 120 ... “todo régimen de organización unitaria de la propiedad inmobiliaria en el que se distingan elementos privativos, sujetos a una titularidad ...
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Diversidad y desmaterialización del deber de conservación de los edificios en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2015
... En otros términos, la norma básica en materia de propiedad inmobiliaria en suelo urbanizado reconoce un deber de adaptación -por tanto, ya no de ... El divorcio entre valoración a efectos de determinar el límite del deber de conservación y valor real ...
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STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... ARAGON SLU, AKTUA GESTION DE INMUEBLES SLU, INMARE DIVISIÓN INMOBILIARIA SLU, AKTUA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SLU, AKTUA SOLUCIONES FINANCIERAS ... , precisamente, no se justifica ni evidencia los errores en la valoración de la prueba. Es más, señala que la parte recurrente entra en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... personal que pueda conducir a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una acción atinente a la ... Ley de Enjuiciamiento Civil), pero sin que lleve a cabo ni una valoración de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las pretensiones de las partes ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... o futuros, corporales o incorporales, susceptibles de valoración pecuniaria al momento de la constitución o posteriormente, con el fin de ... h) Como pertenencia en hipoteca inmobiliaria con cláusula de extensión del artículo 111. 1.º LH ... i) Como ... -
La infraestructura ética
... legal que posibilita la investigación independiente y la valoración de las conductas, y también mediante la responsabilidad efectiva, los ... de la promoción urbanística y el crecimiento de la burbuja inmobiliaria", por otro, fueron el origen de muchos casos que se han ido destapando a ra\xC3" ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... dineraria o de otra naturaleza que resulte de la medición o valoración del hecho imponible (art. 50 LGT) ... Es la unidad de medida del ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... Desde esta óptica, ROCA JUAN concluye que el legislador «prescinde incluso de toda valoración" del razonable deber de diligencia por parte del adquirente, imponiendo el deber de información al transmitente» 32 ... No obstante, esta interpretaci\xC3" ... -
STS, 1 de Octubre de 2008
Se cuestiona la valoración inmobiliaria (base para la ulterior determinación del canon por ocupación o aprovechamiento del dominio público portuario que han de satisfacer los concesionarios o autorizados a ocupar o aprovechar parte de él). La parte recurrente admite la validez del método de valoración empleado por la Administración pero discrepa en la cifra final ya que, a su juicio, uno de los...
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STS, 26 de Septiembre de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. No es dable olvidar que la Constitución no garantiza ni exige que cada una de las pruebas practicadas haya de ser objeto en la sentencia de un análisis individualizado y explícito, sino que, antes bien, es constitucionalmente posible una valoración conjunta de los elementos probatorios, sin que le sea exigible que haya un análisis individualizado de todos y cada...
... la Resolución del Consejo Territorial de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares de 18 del citado mes de diciembre por la que se ... valoración del suelo del Puerto de Mahón en relación con el deber de motivación y ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... preparar esta negociación, el heredero 1 acude a una agencia inmobiliaria para informarse sobre los precios de plazas de garaje similares de la zona ... se espera puesto que ello influirá psicológicamente en la valoración de la oferta que hará la otra parte. Habiendo fijado la oferta en esta ...
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Los incrementos de valor inconstitucionales en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
En los últimos meses tres Sentencias del Tribunal Constitucional han declarado inconstitucionales las normas que regulan la determinación de la base imponible del IIVTNU en Gipúzcoa, Álava y en todas las Comunidades Autónomas de régimen común. Este artículo analiza los antecedentes, el fundamento y las consecuencias de estas Sentencias, prestando especial atención a la declaración de...
... DEL IIVTNU: SU CONVERSIÓN EN UN TRIBUTO SOBRE LA RIQUEZA INMOBILIARIA 3. EL GRAVAMEN DE PLUSVALÍAS FICTICIAS Y EL HECHO IMPONIBLE DEL IIVTNU: ... corriente en venta de los terrenos formaban unos índices de valoración que, teóricamente, debían ser aprobados cada tres años por cada ... -
Impuestos locales
... comunes a los respectivos inmuebles, a los solos efectos de su valoración catastral, se realizará en la forma que se determine reglamentariamente ... de las empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria tanto de obra nueva como de rehabilitación equiparable a ésta, y no ...