valoracion inmobiliaria
172893 resultados para valoracion inmobiliaria
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Promoción y valoración inmobiliarias
por:
Montecorvo, 2007
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Investigación y análisis técnico-jurídico de once casos reales sobre derecho urbanístico, edificatorio y valoraciones inmobiliarias
por:
Dykinson, 2022
- Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
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STS 1741/2017, 15 de Noviembre de 2017
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Mientras la compraventa de inmuebles es una actividad meramente comercial en la que se vende lo comprado sin transformación alguna, en la promoción inmobiliaria hay una transformación del inmueble adquirido, sea por su urbanización, construcción o rehabilitación, operaciones éstas normalmente subcontratadas. Se desestima...
... ón -ejercicio 2003-, una actividad económica de promoción inmobiliaria, que justificaría que tributase por el régimen general del Impuesto de ... actividad de promoción en ESTEPONA, por lo que realizando una valoración conjunta si debe ser considerada como promotora en relación con las ... -
Técnicas de valoración inmobiliaria
I. La valoración inmobiliaria. - 1. Concepto - 2. Definiciones de valor. - 3. La finalidad de la tasación. - 4. El objeto de la tasación. - 5. El proceso de valoración, criterios, principios y definiciones. - 5.1. El proceso de valoración. - 5.2. Criterios de valoración. - 5.3. Principios. - 5.4. Definiciones. - 6. Metodología, métodos de valoración. Cuadro resumen de. los métodos de valoración,...
I. LA VALORACIÓN INMOBILIARIA 1. Concepto Valorar es asociar una cantidad dineraria a un determinado bien o derecho, en función de sus cualidades y como consecuencia de una situación de mercado determinada. Si nos atenemos al diccionario d... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... Nuestra jurisprudencia se inclina por una valoración, no cuantitativa, sino cualitativa, en el sentido de las implicaciones de ... (así, por ejemplo, sentencias en relación con operaciones inmobiliaria como financiación para la compra, arrendamientos a largo plazo, ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... normativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria con fines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de ... PALABRAS CLAVE: Entidades de tasación. Valoración de inmuebles. Responsabilidad profesional. Hipotecas. Armonización del ... -
STS, 18 de Septiembre de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. PROMOCIONES GÜELL, EJERCICIO 2004. Tributación por el régimen general, no por el régimen especial de sociedades patrimoniales. Más de la mitad del activo está afecto a la realización de actividades económicas, en este caso de promoción inmobiliaria. Las operaciones llevadas a cabo no son actividades aisladas, sino fases de un proceso productivo mas extenso, el de la...
... de abril de 1997, en el epígrafe 833.2 del IAE: Promoción inmobiliaria de edificios ... Durante los ejercicios 1997 a 2001. la entidad tributó ... (b) El eventual error en la apreciación de los hechos, en la valoración de la prueba o en la interpretación y aplicación de las normas no tiene ... - Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Esta ampliación merece una valoración positiva, pues, no tenía justificación que el procedimiento para ... contratos de préstamo o créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado umbral de exclusión y, ...
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STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Considera el Tribunal de instancia que la posición de la parte, consistente en que se reduzca el activo total con los importes no afectos procedentes de beneficios empresariales, no puede ser acogida pues no se corresponde ni con el tenor literal del precepto, ni con una interpretación adecuada del mismo, que sólo determina que no puedan computarse como elementos no...
... los años inspeccionados en el epígrafe 833.2 : " Promoción Inmobiliaria de Edificaciones ". Su objeto social, según sus Estatutos, consistía, ... contencioso-administrativa: la sentencia impugnada realiza una valoración arbitraria e irracional de la prueba, que infringe el principio de ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Jurisprudencia Civil
... ón de que los mismos no existen en la realidad física, con la valoración de la prueba a través de la cual el tribunal determina hasta donde ... posesión no interrumpida por tiempo de 3 años y usucapión inmobiliaria ordinaria precisa de buena fe y justo título con posesión durante 10 ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... de aparentar la realización de operaciones de inversión inmobiliaria fue realizado por el acusado Juan Antonio un dossier de propiedades ... Se trata de una cuestión de valoración de la prueba, y por ello es sumamente difícil dar pautas generales. Por ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... por ejemplo si permanece pasivo a la hora de buscar financiación o no entrega los documentos necesarios a la entidad de crédito para la valoración de su solvencia (en este sentido, SERRANO DE NICOLÁS, 2021, 479). Este efecto es una concreción del principio de la buena fe y de los actos propios ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... ón del bien no esté sujeta a un procedimiento objetivable de valoración de la adquisición, esto es, que se realice haciendo abstracción de su ... la adquisición de participaciones en un fondo de inversión inmobiliaria; también el asunto Schulte, de 25 de octubre de 2005)— para considerar ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... B) Valoración en el caso de usufructo de bienes inmuebles. C) Donaciones de inmuebles ... apli- cación del impuesto, y se ha centrado la valoración inmobiliaria en el valor catastral, propio de la imposición local ”. En deinitiva, ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... resulte de aplicar, para el daño sufrido, el sistema para la valoración de los daños y perjuicios causados a las personas en accidentes de ... ón de capital Variable (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) Fondo de regulación del ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... juicio de semejanza o analogía no queda entregado a la libre valoración del Tribunal. La STS de 8 de mayo de 1992 se ocupa extensamente de la ... , por conceptos de funcionalidad e incluso de unidad jurídica inmobiliaria, y en el segundo, porque por su cercanía existe el mismo fundamento ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... sino que se compensa, habida cuenta de la insusceptibilidad de valoración económica de tal partida. GARNICA MARTÍN, J. F.: «El lucro cesante como ... e Inmobiliaria Compostela S.A. por parte del primero, se pronuncia estipulando que ...
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Las distintas diligencias preliminares
... o datos y de cuyo examen se in~eran elementos que permitan la valoración de una situación acreditativa, en este caso, de una compraventa simulada ... ~có que se celebró un acto de conciliación con la agencia inmobiliaria por cuenta de la propietaria de la vivienda en el que dicha inmobiliaria ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... TERCERO: LOS CRITERIOS DE ATRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN EL ARTÍCULO 1473 DEL CÓDIGO CIVIL. 3. LA AMBIGÜEDAD DE LAS ... Sin embargo, la determinación y valoración de ese conocimiento no resulta tan fácil, y prueba de ello es que en la ... -
Algunas reflexiones y propuestas sobre el impuesto sobre el patrimonio y su base imponible
Tras un breve análisis de la conveniencia del mantenimiento o supresión del Impuesto sobre el Patrimonio en el sistema tributario español, se formulan diversas propuestas en relación con la base imponible basadas en el valor real de los distintos elementos patrimoniales y regulando presunciones iris tantum de valor real para aquellos que más frecuentemente conforman el patrimonio de las personas...
... que han incidido de manera importante en el contenido y en la valoración de esta figura tributaria. Básicamente interesa destacar los tres ... ón en contra de la riqueza mobiliaria frente a la inmobiliaria debido a los diferentes métodos de valoración (“La recuperación del ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)», ADC , núm. 1, 2001, pp. 5 ... del fallo emitido (a la vez que incide en el hecho de que la valoración de la existencia o no de buena fe tiene en principio vedado su acceso a ... -
STS, 28 de Noviembre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Con independencia de a quién corresponda, en el plano teórico, la carga de la prueba, lo cierto es que, en el caso de autos, como señala el Abogado del Estado, estamos en presencia de una escisión de una sociedad que tenía una sola rama de actividad y que esa rama de actividad se ha dividido en dos, atribuidas a dos sociedades nuevas, que han continuado realizando...
... /2011, promovido por las entidades mercantiles LLULL-MONTNEVAT INMOBILIARIA S.L. e INMERTORT INMOBILIARIA S.L., representadas por Procurador y ... de la Agencia Estatal de Administración Tributaria informe de valoración de los inmuebles y acciones del balance de escisión. Teniendo en cuenta ... -
STS 1643/2017, 31 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA. IVA. DERIVACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando...
... ón Izquierdo, SL vende y transmite a Caja de Burgos Habitarte Inmobiliaria, SLU el pleno dominio de siete fincas rústicas en Logroño, fincas sobre ... recurrente está cuestionando -sin decirlo expresamente- la valoración de la prueba efectuada por la Sala de Instancia; discute, efectivamente, ... -
El régimen jurídico del planeamiento urbanístico en el nuevo marco normativo de la sostenibilidad y la transparencia
... económicas y ambientales de su régimen jurídico, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas ... El ... de la Ley de Suelo en lo relativo a «la valoración inmobiliaria» ( ... ) Pues bien, siendo esta la tarea realizada por el Gobierno, el ...