valoracion inmobiliaria
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... cuantías de las indemnizaciones actualizadas del sistema para valoración de los daños y perjuicios causados a las personas en accidentes de ... Formularios: ... • Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés ...
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La doctrina reciente del Tribunal Supremo en relación con la composición del sistema urbanístico.
... vivienda de protección oficial y de lucha contra la presión inmobiliaria, en particular cuando un mercado concreto experimenta una escasez ... , la primera cuestión que aborda la STS es la relación a la valoración de la proporcionalidad de la medida. En este punto señala que ...
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STS, 19 de Mayo de 2014
IVA. DEDUCCIÓN DE CUOTAS. Las deducciones del artículo 111 de la Ley del IVA son provisionales estableciendo el artículo 112 y 113 un procedimiento de regularización una vez conocido el porcentaje de deducción definitivamente aplicable a las cuotas soportadas o satisfechas con anterioridad al inicio de la realización de entregas de bienes o prestaciones de servicios correspondientes a la...
... ÓN E INVERSIONES se dedica a la actividad de promoción inmobiliaria de edificaciones, estando dada de alta en el epígrafe 833.2 del IAE ... que pudiera promover ZARZUELA en corrección de la valoración de la parcela 38 adquirida por PLAZA DE PORTUGALETE resultase un valor ... -
STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... Lleida, suscribieron dos contratos de intermediación inmobiliaria. Según consta en los referidos contratos, los clientes tenían los ... 2.- Se alega nuevamente que la valoración de la cosa juzgada material ha sido indebidamente desatendida por la ... -
Registro de la Propiedad
... égimen jurídico aplicable al marido, con independencia de la valoración que hoy en día merezca, lo cierto es que establece como punto de ... de la Propiedad de adquisición inmobiliaria llevada a cabo por administrador o apoderado general no inscrito de ...
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... Esto sentado la cuestión es en la práctica enormemente compleja y suscita una gran litigiosidad. En materia inmobiliaria la cuestión es especialmente grave habida cuenta de la acción de las CCAA que en desarrollo de los medios de comprobación como los precios medios ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... en un eventual y posterior proceso judicial, tras la oportuna valoración, estudio y evaluación de las mismas; es decir que no tienen estas ... ón de daños y perjuicios por la conducta incumplidora de Inmobiliaria Torrecasa y de Francisca, que es la pretensión que desea ejercitar en el ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Así, por ejemplo, cuando se anuncia, en una promoción inmobiliaria, que las viviendas tendrán determinadas características o que existirán ... aportados a los autos ; y al [no] tenerlos en cuenta, su valoración de la prueba se muestra, cuando menos, ilógica, ya que se trata de ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... de compraventa de una parcela entre la vendedora Fadesa Inmobiliaria, S.A. (posteriormente, Martinsa Fadesa, S.A.) y la compradora Carpol ... con cargo a la masa, y que, aunque sea susceptible de valoración económica, no debería computarse en el pasivo concursal. Los créditos ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... acciones) lo mobiliario e inmobiliario, sin olvidar razones de valoración de los bienes o fiscales. Obviamente, no es de esto de lo que trata el ... Todo esto requiere, visto así, sin duda, una compraventa inmobiliaria mercantil, y, que, para que lo sea mercantil, por activa y por pasiva, se ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... ; por otro lado, el artículo 85 LIRPF imputa una renta inmobiliaria por los inmuebles que no generen rendimientos del capital o no se hallen ... 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (LGT), cuya valoración corresponde efectuar a los órganos que tiene atribuida las competencias ... -
STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. En este sentido, resulta esencial la sentencia de esta Sala, recaída en el recurso de casación 93/2009, que consideró procedente la sujeción al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, por la sujeción al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, por los rendimientos empresariales derivados de una actividad de promoción inmobiliaria, como consecuencia de...
... de los terrenos desarrollan la actividad de promoción inmobiliaria al existir una ordenación de los medios productivos por su parte, si bien ... ón de hechos que pretende discutir, siendo evidente que la valoración de la prueba efectuada por el Tribunal a quo y el análisis del presunto ... -
Elementos objetivos del tipo básico
... En estos supuestos está dividida la doctrina en orden a la valoración de si nos encontramos en presencia de ... la conducta típica del art. 319 ... la igualdad en el ejercicio del derecho de propiedad inmobiliaria de todos los españoles, no hay razones de peso que puedan alegar con el ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... neto de la entidad, aplicándose estas mismas reglas en la valoración de las participaciones de entidades participadas para determinar el valor ... importe obtenido en la compra de ciertos bienes de naturaleza inmobiliaria o inanciera. El Centro Directivo declara que no se incumpliría el ...
- Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
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Incidencia del patrimonio neto contable en la reducción de capital y disolución por pédidas y el concurso de acreedores
... , así como un conjunto de criterios de reconocimiento y valoración de las partidas que lo componen ... Este concepto supone una nueva ...
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Sentencias
... 99.2 y 3, y 103.m TRLGDCU). La agencia inmobiliaria encontró compradores den- ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... Distinta valoración debe obtener el argumento relativo a la extinción del depósito por ...
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De la renta
... es algo muy sencillo de obtener y no produce diferencias de valoración entre las partes, lo que siempre es importante. Se dirá ... 204 ... Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo del arrendador, cuando ...
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¿Hacia un Registro Europeo de la Propiedad? La lucha contra el blanqueo de capitales: análisis de la situación vigente y de la propuesta de V Directiva anti-blanqueo desde el punto de vista registral
La lucha contra el blanqueo de capitales y la evasión fiscal está centrando el interés de las instituciones de la Unión Europea, con la propuesta de modificación de la Directiva (UE) 2015/849. La que será la V Directiva anti-blanqueo persigue la máxima transparencia posible en las transacciones financieras, lo que comprende tanto la procedencia de los fondos como la determinación de la identidad...
... 2. La valoración de los inmuebles y de los derechos sobre los mismos tiene un carácter ... 3. En general la actividad inmobiliaria, en cuanto a transformación urbana del suelo, va vinculada al poder ... -
Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del patrimonio social de sociedad en curso de extinción. A falta de pacto ... Bravo de Mansilla, «Límites y limitaciones de la propiedad inmobiliaria. Su estado actual en materia de servidumbres.: Comentario a la Sentencia ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... [JUR 2018\86734], sobre un contrato de intermediación inmobiliaria, «la facultad de desistimiento se le concede al arrendador aun cuando los ... [RJ 2000\6202]: «En estas determinaciones, al igual que en la valoración de las pruebas, la facultad corresponde al juzgador de instancia como ... -
Caso Nº1. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de suelo urbano y otros en la calle M, Avenida nº 25-A P.K. 26,4. Proyecto de expropiación: 1220 Acondicionamiento del acceso a Alcalá de Henares desde la carretera M-300. Clave 1-SV-392. Término municipal de Alcalá de Henares. Madrid
... al que se valore y sobre el comportamiento de esos precios en el ciclo relevante al efecto y so- bre el estado actual de la coyuntura inmobiliaria. c. Contar con procedimientos adecuados que, a través de la detección de las ofertas o transacciones con datos anormales en el mercado local, ...
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STS 1642/2017, 31 de Octubre de 2017
IVA. DERIVACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La ocultación intencionada de bienes o derechos del obligado al pago con la finalidad de impedir su traba ha tenido lugar por causa imputable al recurrente, al evitar mediante su conducta activa que la Hacienda Pública pudiese trabar y hacer efectivo en el futuro un derecho frente al deudor tributario, que finalmente fue declarado en concurso de...
... ón Izquierdo, SL vende y transmite a Caja de Burgos Habitarte Inmobiliaria, SLU el pleno dominio de siete fincas rústicas en Logroño, fincas sobre ... recurrente está cuestionando -sin decirlo expresamente- la valoración de la prueba efectuada por la Sala de Instancia; discute, efectivamente, ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Recientemente, debido a la crisis inmobiliaria, existe un nuevo supuesto sobre el que cabe pronunciarse y es el relativo ... : elementos que comprende, procedimiento y criterios de valoración. Peculiaridades del procedimiento de urgencia», en J. M. BUENO SÁNCHEZ, ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... arts. 1283, 1284 y 1286 CC), y a la valoración conjunta de las diferentes cláusulas (cfr. art. 1285 CC); y todo ello ... Entre 1981 y 2005, antes de la crisis inmobiliaria sufrida entre 2008 y 2014, se distinguen dos grandes periodos de ...