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Caso Nº1. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de suelo urbano y otros en la calle M, Avenida nº 25-A P.K. 26,4. Proyecto de expropiación: 1220 Acondicionamiento del acceso a Alcalá de Henares desde la carretera M-300. Clave 1-SV-392. Término municipal de Alcalá de Henares. Madrid

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Vincent
Páginas21-51
Caso nº 1
INFORME Y DICTAMEN: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS
RELACIONADA CON EL PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: 1220 - ACONDICIONA-
MIENTO DEL ACCESO A ALCALÁ DE HENARES DESDE LA CARRETERA M-300.
CLAVE 1-SV-392.
ÍNDICE
1. Informe
1.1. Objeto del informe
1.2. Consideraciones generales
1.2.1. De índole procesal
1.2.1.1. Documentación aportada y consultada
1.2.1.1.1. De índole general
1.2.1.1.2. De índole relativa a este perito
1.3. Legislación y normativa afecta
1.4. Planeamiento vigente
1.5. Información catastral
2. Dictamen
2.1. Objeto del dictamen
2.2. Normativa aplicable
2.3. Inicio del expediente expropiatorio
2.4. Criterios valorativos
2.5. Valor de la expropiación
2.6. Conclusiones
3. Anexo
3.1. Enlaces a las muestras empleadas para los comparables (idealis-
ta.com)
22 antonio eduardo humero martín
3.2. Enlace a la variación del IPC desde abril de 2011 a la fecha actual
(ine.es)
3.3. Rentabilidad media anual de la Deuda del Estado
3.4. Enlace a la ponencia de valores del término municipal de Alcalá de
Henares (sedecatastro.gob.es)
3.5. Cuadro de coecientes de valor de las construcciones /Real Decre-
to 1020/1993)

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