valoracion inmobiliaria
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ¿Acaso debe ello traducirse en que la valoración de lo que se entienda por actividad molesta, insalubre, nociva, peligrosa ... intenso en entornos territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística desarrollada sobre el ... -
STS, 28 de Noviembre de 2013
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La Inspección no tuvo en cuenta que los inmuebles existentes en el momento del cese en el ejercicio de la actividad económica estaban integrados en su mayor parte y valor por terrenos de naturaleza rústica, siendo éstos, por otra parte, los que esencialmente la Inspección ha considerado por haber sido enajenados tras ser transformados mediante el...
... el obligado tributario ejercía la actividad de promoción inmobiliaria epígrafe 833.2 de la Tarifa del Impuesto sobre Actividades Económicas ... en la factura de autoconsumo, y la incidencia de su valoración, ya como elementos no afectos a la actividad, en la determinación y ... -
El blaqueo de capitales procedente de negocios ilícitos
... de delincuencia organizada, que utilizan la especulación inmobiliaria con el objeto de lavar el dinero negro procedente de negocios sucios. Esto ... en los precios, dificultando la utilización de referencias de valoración válidas, lo cual facilita la manipulación de los valores ya desde las ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... , por error patente y notorio de la Audiencia Provincial en la valoración de la prueba, con vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva ... porque « se mueve en el ámbito de la denominada actividad inmobiliaria de inversión », consideró que el contrato concertado entre las partes ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... — Tres entidades Privadas: Sociedad promotora inmobiliaria Margen Derecha S.A., Vicinay Cadenas S.A. y Gexto Desarrollos Urbanos S.L ...
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Algunas consideraciones sobre la responsabilidad patrimonial urbanística en el suelo urbanizado
... como delimitación del contenido normal de la propiedad inmobiliaria y, por tanto, no susceptible de generar indemnización. La exigencia del ... para los usos que le eran propios, aunque en dicha valoración se deberá tener en cuenta la susceptibilidad de utilización de la ...
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La causalidad, como presupuesto de responsabilidad civil, se compone de un tramo fáctico y uno jurídico
... de la diferenciación entre relación de causalidad material y valoración de la imputación objetiva a efectos de su régimen respecto de su ... Logroño reclamaba a los titulares de una inmobiliaria por los daños y perjuicios que le ocasionó el actuar negligente de estos ...
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STS 2007/2017, 18 de Diciembre de 2017
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. BASE IMPONIBLE. La interrupción del cómputo del plazo de duración de las actuaciones inspectoras no impedirá la práctica de las que durante dicha situación pudieran desarrollarse por lo tanto, es posible que exista paralización imputable y, a la vez, que la administración haya practicado diligencias y actuaciones. Se desestima la casación.
... concurren en el procedimiento administrativo) y mediante la valoración de los mismos (valoración de la prueba), concluye sobre la existencia o ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... Como anticipa su título, me propongo realizar una valoración crítica de los principios inspiradores de la Ley 13/2015, de 24 de junio, ... , puede el Catastro corregir las discrepancias con la realidad inmobiliaria de que tenga conocimiento por cualquier medio 5 , así como regularizar la ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... - miento doctrinal consustancial al ámbito jurídico, la valoración del régimen de aplicación de esta figura tiende a una configuración ... 13) Marcos Pujol J. M. Impacto de la gestión inmobiliaria en la articula- ción de la oferta comercial de los ejes comerciales prime ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... primera instancia, porque es al juez al que le corresponde la valoración de la misma (algo que no deja de consignarse en las sentencias de ... de la propiedad, es decir la de aportar seguridad jurídico-inmobiliaria a las transacciones, sino que supera la problemática nacida de las ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... en un contrato de cuenta corriente, por la cual la fecha de valoración del abono , que el cliente hiciera en la cuenta, empezaría, no el día de ... partes en los contratos de préstamo o crédito con garantía inmobiliaria» (EM II). El PLCCI se aplica a los consumidores, de conformidad con la ... -
Criminalidad organizada
... Por otra parte la valoración de los bienes inmuebles es totalmente subjetiva. Es un sector económico ... ocurrió en la España de los años noventa con la inversión inmobiliaria, es invertido en la compra de terrenos para construir edificios, ...
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Por qué yerra el Tribunal Constitucional en las sentencias sobre el IIVTNU
En sus sentencias 26/2017 y 37/2017 el Tribunal Constitucional resolvió declarar la inconstitucionalidad de las normas indiciarias reguladoras de la determinación de la base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana de Territorios Históricos Forales de Gipuzkoa y Álava respectivamente, idénticas a las estatales, pero sólo cuando la transmisión del...
... la "burbuja inmobiliaria". En este tiempo lo normal era la obtención de ganancias incluso ... , ab initio, resulta de aplicación la regla objetiva de valoración del artículo 107 TRLHL". Y añade que "solo en los supuestos de ... -
Requisitos subjetivos de los socios de la entidad de seguros
... personas jurídicas 30 , de manera que será susceptible de valoración la concepción que se tiene del honor sobre el socio ... ][c53][c55][c4c][c50][c48][c55][c03] requerimiento, hipoteca inmobiliaria y mobiliaria, cartas de patrocinio, anticresis, prenda 53 ... Sostenemos ...
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STS 323/2015, 30 de Junio de 2015
EJERCICIO DE LA ACCIÓN DE NULIDAD DE CLÁUSULAS MULTIDIVISAS. ACCIÓN DE RESTITUCIÓN. Infracción en el proceso del artículo 24 CE, así como del artículo 469.1.9º LEC. La revisión de la valoración de las declaraciones de los testigos y del informe del perito no tiene cabida en este recurso. Defecto de técnica casacional. Se desestiman recurso de casación e infracción procesal.
... en la existencia de un error patente o arbitrariedad en la valoración de la prueba que ha sido vulnerada al amparo del artículo469.1.4º LEC en ... inmobiliaria en las que se involucró la parte demandante. La consecuencia que se ... -
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... Foro de Actualidad ... La valoración de las sentencias que son objeto de análisis en este trabajo es positiva ... Reestructuración Bancaria (“Sareb”) cede a una agencia inmobiliaria un crédito hipotecario contra una promotora. Lo que se plantea es si ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... los estatutos incorporados a dicha escritura «la promoción Inmobiliaria; administración de fincas; promociones urbanísticas; comercialización ... la jurisprudencia para que pueda revisarse por esta sala dicha valoración probatoria al presentarse como arbitrariedad o falta de razonabilidad la ... -
Sentencias
... procedimientos el juez goza de una gran discrecionalidad en la valoración de la prueba practicada. Discrecionalidad que deberá justificar en la ... la adquisición de participaciones en un fondo de inversión inmobiliaria; o en la STJCE 25 de octubre de 2005 (asunto Schulte ), sobre un contrato ...
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Sentencias
... Valoración de la buena fe de los círculos interesados.- La buena fe de los ... previsibles, pues si bien se podía prever que la burbuja inmobiliaria estallase, no se podía prever la rapidez y violencia con que lo hizo, ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... modificación consiste en aclarar que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato correrán a cargo del arrendador, con ... al juez para adoptar una decisión de suspensión “ previa valoración ponderada y proporcional del caso concreto ”, teniendo en cuenta las ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... propia de la resolución de contratos de compraventa inmobiliaria con precio aplazado del ar tícu lo 1504 del Código civil y, en par ticu ... ón o moderación judicial alguna, ni resulta relevante la valoración por el juez de la entidad objetiva de la gravedad o seriedad del ... -
La venta judicial
... a la perfección las características de los bienes y la valoración que por sus circunstancias pueden alcanzar en determinado mercado, su ... tienen del mercado inmobiliario los agentes de la propiedad inmobiliaria, sino en el hecho de que con este sistema son mayores las posibilidades de ...
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... predicables del concreto arbitraje en materia inmobiliaria ... Dicho lo precedente, procede señalar que no existe una definición ... impulso del procedimiento, de decisión sobre las pruebas y su valoración, de solicitar auxilio judicial para practicarlas, o la más evidente, cual ...