valoracion inmobiliaria
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Fiscalidad estatal
... La emisión de un informe de valoración no constituye un supuesto de interrupción justificada del procedimiento ... con relación al ejercicio de actividades de promoción inmobiliaria (STS de 28 de septiembre de 2016) ... Fundamento de Derecho 4º: " ... En ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... ón incluyen el Derecho Administrativo, el urbanismo y la valoración del suelo, la economía colaborativa y las viviendas turísticas ... En ... El año 2008 será recordado por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la llegada de la crisis econó-mica al Estado español, que se ... -
STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... infracción del artículo 24.1 CE , denunciando error en la valoración de la prueba; y ... 2.- Al amparo del artículo 469.1.1º de la Ley de ... Alen encomendó el encargo de la explotación del local a la inmobiliaria Eurocasa, cuando consta que no se produjo dicho encargo ... Es cierto ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... en la actividad de comercialización por ser páginas webs de valoración on-line o motores de búsqueda. Para más información se puede ... del hotel pasa a pertenecer a otras compañías de inversión inmobiliaria. A partir de los años noventa, este modelo eleva su protagonismo y ...
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De las defraudaciones
... En este caso se deja al arbitrio judicial la valoración de la cualidad de los bienes. Pero es distinto el "revestir" tales ... la prenda con o sin desplazamiento, la hipoteca mobiliaria o inmobiliaria, la anticresis, las prohibiciones de enajenar, el embargo judicial ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... la elaboración de una cartografía temática de la propiedad inmobiliaria, proyectada sobre el territorio, que permitirá: ... — Diferenciar ... La valoración del cumplimiento de estos requisitos será el contenido de la ... -
Planteamiento y delimitación
... en cuenta que corresponde a los Tribunales una exhaustiva valoración de las circunstancias del caso, así como los intereses en juego, ... de la Propiedad”, El Derecho, Revista de Contratación Inmobiliaria , 1 de septiembre de 2011. Págs. 1-2 ... 19 La Dirección General de ...
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Efectos de la declaración de inconstitucionalidad parcial del IIVTNU tras la sentencia interpretativa dictada por el Tribunal Supremo en 2018
... ha permanecido latente hasta que explotó la crisis inmobiliaria de 2007 10 ... Hasta este año la fórmula forfataria contemplada en la ... se trata de una ficción jurídica en su modalidad de regla de valoración, en cuya virtud, explican J. LÓPEZ y J. VERA, 2018, pág. 82, «el ...
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STS, 13 de Marzo de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Los propietarios adquieren la condición de urbanizadores y, por tanto, de sujetos pasivos del impuesto desde el momento en que se hayan incorporado a los terrenos parte, al menos, de los costes de urbanización. Esto significa que si un sujeto transmite un terreno ya en curso de urbanización, pero...
... fecha 18 de mayo de 2001 se extendió a la entidad mercantil Inmobiliaria Urbis S.A., en la actualidad, Reyal Urbis S.A., Acta de disconformidad ... pretende, en realidad, que esta Sala proceda a una nueva valoración de los hechos que condujeron al Tribunal de instancia a negar el carácter ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... más modesta pueda transformar su ahorro mensual en propiedad inmobiliaria (y que no queden condenados a ser arrendatarios de por vida) podría ser ... en nuestro derecho, sino que admite excepciones si [la] valoración objetiva se ha producido ». Este mecanismo de apropiación del objeto de ...
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Sentencias
... Quantum indemnizatorio: puntuación y valoración separada de secuelas fisiológicas y estéticas.– Es doctrina reiterada ... venta habría dejado sin valor el embargo debido a la crisis inmobiliaria ... Por ello, doña Ascensión interpuso más tarde demanda civil ...
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Procesal Civil
... ás, aclara que el coste de la elaboración del informe para la valoración de las garantías será liquidado con cargo a la masa y deducido de la ... inmobiliaria. Para ello, defiende los intereses de los terceros, directa o ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
... de los animales de compañía de su posible embargo, hipoteca inmobiliaria y prenda posesoria, aunque con “olvido” de la prenda sin ... Al margen de la valoración política que mereciera tan grande coincidencia en su contenido 6 , que a ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... , que si bien regula la venta extrajudicial de la hipoteca inmobiliaria, también resulta de aplicación supletoria a la mobiliaria. En este ... —artículo 234.1.1— no determina el mínimo porcentaje de valoración, limitándose a afirmar que el valor de tasación de la finca no podrá ... -
Estado actual del tratamiento contable y fiscal de los deterioros de valor
Una de las novedades significativas de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, fue la extensión de la no deducibilidad de los deterioros de valor a casi todos los elementos patrimoniales. En un sistema de determinación de la base imponible que toma como punto de partida el resultado contable, el exacto conocimiento del alcance de la norma fiscal requiere analizar lo que
... los aspectos citados, con carácter general, los criterios de valoración posterior al reconocimiento inicial de los activos, salvo los que se miden ... el tratamiento general de aquellos que tienen una garantía inmobiliaria. Así, la normativa del IS acepta la deducibilidad del gasto por deterioro ... -
Silver Economy, los mayores como motor de la economía del futuro: consecuencias en el sector financiero, retos y oportunidades
El crecimiento en la edad media de la población provoca cambios en la demanda global de bienes y servicios, aparecen tanto nuevas expectativas como necesidades. En las economías occidentales aumenta el colectivo de población mayor pero que mantienen una vida activa y saludable ofreciendo oportunidades de innovación para las empresas y el fomento del emprendimiento; en este entorno de cambio...
... La percepción y valoración de las cajas ha sufrido notablemente tras la crisis, y esto se debe a que, ... de las Cajas y que finalmente el estallido de la burbuja inmobiliaria provoca graves problemas de solvencia; las Cajas de Ahorro que sobreviven, ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... , persiguen al inmueble, afectan a su realidad jurídica y a su valoración, de la misma forma que sus datos físicos o los derechos reales limitados ... MARTÍN MATEO, R. (1996). El estatuto de la propiedad inmobiliaria, RAP núm. 52. MONTES, V. (1980). La propiedad privada en el sistema ... -
Conflictos de interés entre la sociedad y sus socios. Cesiones de bienes con finalidad de abonar de deudas sociales
... tasados por SEGIPSA (Sociedad Mercantil Estatal de Gestión Inmobiliaria, S. A., entre cuyas funciones propias está la valoración de toda clase ...
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Estudio preliminar sobre la política vivienda en Andalucía: parámetros normativos de partida
... pronunciamientos jurisprudenciales que desde que la crisis inmobiliaria estalló en todo el mundo han tenido lugar en el ámbito de la defensa del ... Se trataba de una valoración de la rehabilitación de vivienda que se vinculaba más a las labores de ...
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Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... BREVE VALORACIÓN.—II. LA SE- ... 1348 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... Precisamente la publicidad inmobiliaria se instrumenta en el siglo XIX, ante la necesidad de la corriente ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
... una doble función: control de legalidad de la contratación inmobiliaria y defensa de los intereses de los terceros ... Difícilmente se puede ... , fundamento jurídico 6), decisión que corresponde, previa valoración de las circunstancias de cada caso concreto, al propio órgano judicial ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... en un eventual y posterior proceso judicial, tras la oportuna valoración, estudio y evaluación de las mismas; es decir que no tienen estas ... ón de daños y perjuicios por la conducta incumplidora de Inmobiliaria Torrecasa y de Francisca, que es la pretensión que desea ejercitar en el ...
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Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... que hayan de valorarlas y el procedimiento a seguir para su valoración, las participaciones serán valoradas por un auditor de cuentas, distinto ... que la sociedad mercantil hubiese realizado una promoción inmobiliaria que no hubiera sido transmitida ni cedida en arrendamiento o en usufructo ... -
STS 695/2013, 20 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El juicio de suficiencia ha de ser realizado atendiendo no solo al contenido de la resolución judicial considerada en sí misma, sino también, dentro del contexto global del proceso, al conjunto de actuaciones y decisiones que, precediéndola, hayan conformado el debate procesal; es decir, valorando las circunstancias concurrentes que singularicen el caso concreto, tanto las...
... Es parte recurrida Arnó Gestión Inmobiliaria, SL, representada por la Procurador de los Tribunales doña María Salud ... los cuales el Tribunal de instancia, tras la correspondiente valoración de los medios de prueba practicados, hubiera declarado que los hechos ... -
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... como propios del contenido normal del derecho de propiedad inmobiliaria, y que analizamos en el siguiente apartado ... Ya fuera de la ... Como valoración general de la Ley, deberemos de señalar las siguientes características: ...